Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2014 ~ М-838/2014 от 28.04.2014

Дело № 2-975/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2014 года г. Каменск-Уральский

Красногорский федеральный районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием истца Волошиной Г.А.

при секретаре Щавелюк С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошиной Г.А. к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на строение – гаражный бокс № площадью 21,5 кв. метров в ГСК № в Красногорском районе в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и показала, что в *** она приобрела у Д. место под строительство гаража в ГСК №, что было оформлено на собрании в ГСК, в тот момент гараж был в начальной стадии постройки. Затем она достроила гараж, стада ставить туда автомашину, оплачивала электричество, содержала гараж, хранила там вещи. Право собственности она не оформила, в настоящее время может оформить только в судебном порядке. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в письменном отзыве на иск не высказал возражений против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве указав, что в реестре муниципальной собственности данный гаражный бокс не значится (л.д. 30-31).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не высказал возражений против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л. д. 36-37).

Свидетель Д. пояснил, что в *** он получил разрешение на строительство гаража в ГСК №, начали строить, но тут же ему предложили приобрети недорого уже готовый гараж, и гараж в ГСК № стал ему не нужен, в связи с чем он уступил свой участок под строительство Волошиной Г.А., которая и достроила гараж и все эти годы им пользовалась.

Свидетель В. пояснила, что является супругой Д. В *** Д. выделили участок под строительство гаража в ГСК №, они начали строить, но им предложили уже готовый гараж, в связи с чем участок под строительство гаража был передан с согласия собрания членов ГСК Волошиной Г.А., которая достроила гараж и все эти годы им пользовалась.

Свидетель А. пояснил, что является собственником гаража в ГСК № (ранее ГСК «***») с момента основания кооператива. Напротив его гаража есть гараж Волошиной Г.А., которая построила его одновременно с ним и пользуется все эти годы.

Свидетель Ч. пояснила, что Волошина Г.А. является её матерью. В *** ее мама приобрела автомашину «***», в связи с чем стала искать место, где можно было бы его поставить. В *** Д. предложил ей свой недостроенный гараж в ГСК №, они сходили на собрание членов ГСК, получили согласие на смену члена ГСК, и достроили гараж. С тех пор гаражом пользуется Волошина Г.А., а также и она.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, свидетелей, суд установил, что предметом заявленного иска является требование о признании за истцом права собственности в порядке приобретальной давности на гаражный бокс № площадью 21,5 кв. метров в ГСК № в Красногорском районе в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Истец указывает, что спорным объектом открыто владеет и пользуется с ***.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из правил ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из заявления Д., зарегистрированного главным архитектором г. Каменска-Уральского, от *** следует, что он отказывается от места под строительство гаража и отдает его своей родственнице С. (л. д. 9). Согласно заявлению С. от *** года, зарегистрированного главным архитектором г. Каменска-Уральского, она просит выделить ей место под строительство гаража (л. д. 10).

Свидетельством о заключении брака установлено, что С. *** вышла замуж за Н. и приняла фамилию Волошина (л. д. 12).

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано (л. д. 44-45).

Из инвентаризационно-технической карточки БТИ следует, что как субъект права указана Волошина Г.А., однако сведений о правоустанавливающих документах не имеется, год постройки указан как *** (л. д. 47).

Если за истцом будет признано право собственности на самовольную постройку, то право пользования земельным участком будет регламентироваться согласно земельного законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку гараж возведен на земельном участке, предназначенном для данных целей в ГСК, следовательно, самовольной постройкой он не является.

Также суд приходит к выводу, что с момента постройки гаража, то есть с ***, истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным гаражом, содержал его и использовал по назначению более 15 лет.

Поскольку условия, предусмотренные законом для признания права собственности в порядке приобретательной давности на гаражный бокс № площадью 21,5 кв. метров в ГСК № в Красногорском районе в г. Каменске-Уральском Свердловской области соблюдены, исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волошиной Г.А. к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Волошиной Г.А. право собственности на гаражный бокс № (инвентарный номер №) площадью 21, 5 кв. метров в ГСК № в Красногорском районе в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение вынесено и оглашено ***.

Судья Курин Д. В.