Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2021 ~ М-659/2021 от 28.09.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2021 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В., при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3 к ФИО6, ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО8 И.Ю., ФИО8 (Федюнькиной) О.С. действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 Я.И., ФИО8 О.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО5 был заключен договор купли-продажи. Согласно данному договору ФИО8 Л.А. продала, а истцы купили в общую совместную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН право совместной собственности истцов было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы ФИО8 И.Ю., несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на дом.

До настоящего времени указанные лица с регистрационного учета не сняты. Их вещей в доме нет, членами семьи истцов они не являются.

Никаких соглашений между истцами и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Истцы считают, что ФИО8 И.Ю. и его несовершеннолетние дети утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного просят признать ФИО6, несовершеннолетних ФИО8 Яну ФИО9, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики ФИО8 И.Ю., ФИО8 (Федюнькина) О.С., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 Я.И., ФИО8 О.И. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, не просили суд об отложении дело.

Третье лицо ФИО8 Я.И. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровый №, площадью 1131+/-12 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатели ФИО3, ФИО4, ограничение ипотека в силу закона ПАО «Сбербанк России» с ДД.ММ.ГГГГ на 120 месяцев (л.д.18-21, 30-33).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на здание – жилой дом кадастровый №, площадью 92,9 кв.м., год завершения строительства 2000, назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатели ФИО3, ФИО4, ограничение ипотека в силу закона ПАО «Сбербанк России» с ДД.ММ.ГГГГ на 120 месяцев (л.д. 22-29).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО5 продала ФИО3 и ФИО4 земельный участок общей площадью 1131 кв.м., кадастровый №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Починковский муниципальный округ, <адрес>, и жилой дом общей площадью 92,9 кв.м., назначение жилое, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Починковский муниципальный округ, <адрес>. Стоимость земельного участка составила 100000 рублей, жилого <адрес> рублей, всего 2500000 рублей. Порядок оплаты: часть стоимости объекта в сумме 1290281 руб. 83 коп. оплачивается: 483881 руб. 83 коп. материнским(семейным) капиталом напрямую, 806400 руб. оплачивается за счет свидетельства на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилого строительства серия 52 фед-21 № после регистрации собственности, 1209718 руб. 17 коп. оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ФИО3, ФИО4, ФИО11 в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ПАО «Сбербанк России» на срок 120 месяцев.

На дату подписания договора в жилом доме зарегистрированы следующие лица: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом доме лиц в течение 3(трех) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом (л.д. 34-37).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом по развитию Починковской территории Управления развития территорий администрации Починковского муниципального округа <адрес>, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО6 1973 года рождения, ФИО1 2005 года рождения, ФИО2 2008 года рождения (л.д. 66).

Статьей 7 Закона РФ 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные нормы содержатся и в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцами представлены достаточные основания для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Допустимых доказательств наличия оснований, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представили.

Судом, при принятии решения, обсужден вопрос о сохранении за ответчиками права пользования спорным домом на определенный срок, однако оснований для этого суд не находит так как подобной просьбы от ответчиков в суд не поступали, в доме не проживают, поэтому предпринимать указанные в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ действия, для чего им мог быть предоставлен указанный в данной статье срок, необходимости у ответчиков не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО8 И.Ю., ФИО8 (Федюнькиной) О.С. действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 Я.И., ФИО8 О.И. в пользу истцов ФИО12, ФИО13 подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска, в размере 600 руб. в равных долях, по 300 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО6, несовершеннолетних ФИО8 Яну ФИО9, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, несовершеннолетних ФИО8 ФИО8, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п В.В. Дурнин

Копия верна.

Судья В.В. Дурнин

Секретарь суда ФИО15