Решение по делу № 2-2037/2017 ~ М-208/2017 от 17.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд в составе судьи Беловой И.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об освобождении жилого помещения от незаконно заселенных граждан ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> об освобождении жилого помещения от незаконно заселенных граждан ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

    В обоснование доводов истец указывает, что в соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения проживает совместно с членами своей семьи в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, комната 16, площадью 12,5 кв.м в десятикомнатной квартире общей площадью 200,1 кв.м, жилой 137,0 кв.м.

    Как указывает истец, <адрес> незаконно, без заключения договоров найма жилого помещения, вселены ответчики, которые пользуются предоставляемыми коммунальными услугами, не производя оплату, тем самым увеличивая долю в оплате истца. Ответчики пользуются местами общего пользования. По мнению истца, вселение в квартиру граждан ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 приводит к нарушению качества жилищных услуг, предоставляемых его семье в коммунальной квартире по адресу: <адрес>,. Просит устранить нарушения договора коммерческого найма, освободив от пользования жилым помещением граждан ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

    В судебное заседание ФИО1 явился, исковые требования поддержал, пояснил, что проживает в коммунальной квартире по адресу: <адрес> на основании договора коммерческого найма, где занимает одну комнату. В данной коммунальной квартире ответчики проживают незаконно, их проживание нарушает его права на пользование местами общего пользования и увеличивает его расходы при оплате за коммунальные услуги.

    Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО9 исковые требования не признала и пояснила, что ответчики являются сотрудниками МВД, которые были вселены в жилое помещение по ходатайству МВД. В 2018 году планируется снос жилого дома. В отношении истца подано в суд заявление о расторжении договора коммерческого найма и выселении.

    Ответчики Кожемякова, Шишов, Шишова исковые требования не признали, пояснили, что жилая площадь предоставлена <адрес> на основании ходатайств Красногорского УВД, сотрудниками которого они являются. Коммунальные платежи ими оплачиваются, однако ФИО1 участия в оплате не принимает, портит имущество, ведет себя неадекватно.

    В соответствии с п.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

    Учитывая, что занимаемое ответчиками жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, ответчики вселены туда собственником, жилищным законодательством истцу не предоставлено право требования выселения лиц, проживающих в специализированных жилых помещениях, отсутствуют основания для удовлетворения иска.

    Администрация городского округа Красногорск, предоставившая ответчикам спорные жилые помещения, с исками о выселении ответчиков не обращается.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об освобождении жилого помещения от незаконно заселенных граждан ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 – оставить без удовлетворения.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

    Судья