Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2010 ~ М-796/2010 от 05.07.2010

К делу № ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(...) _______ 2010 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А. Н.,

при секретаре Кривоплясовой А.Н.,

с участием представителя истца Черноивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Н.В. к ЗАО фирма «Агрокомплекс» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Федотов Н.В. обратился в суд с иском к ЗАО фирма «Агрокомплекс» о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что согласно Выписки из протокола заседания правления колхоза АО им. «...» № ... от (...) _______ года и квитанции к приходному кассовому ордеру № ... от (...) _______ года он фактически приобрел у колхоза им. «...» ... района домовладение, расположенное по адресу: ... край, ... район, пос..., ул..., № ..., однако, договор купли-продажи в установленном законом порядке заключен не был. Ранее (...) _______ года истец получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... край, ... район, пос..., ул..., № ..., на котором находится вышеуказанное домовладение. В настоящее время Федотов Н.В. желает зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке, однако, сделать этого не представляется возможным, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы, а также прежний собственник - колхоз им. «...» уже реорганизован в ЗАО фирма «Агрокомплекс», на балансе которого спорное имущество не числится. Фактически же истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом более 15 лет. Просит суд, признать за ним право собственности на жилой дом ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-А1, общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., уборную ЛИТ-Г7, сарай ЛИТ-Г9, расположенные по адресу: ... край, ... район, пос..., ул..., № ...

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика - ЗАО фирма «Агрокомплекс» - Кравцов Д.А. - в судебное заседание не явился в отзыве на исковое заявление суду пояснил, что согласно данных бухгалтерского учета ЗАО фирма «Агрокомплекс» домовладение, расположенное по адресу: ... край, ... район, пос..., ул..., № ..., на балансе основных средств не числится, просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования Федотова Н.В. законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно требований ст.234 ГК РФ следует, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании сведений Выселковского отдела Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю л.д.№ ... следует, что спорное имущество - строения, расположенные по адресу: ... край, ... район, пос..., ул... № ..., а также права и ограничения на него - в ЕГРП не зарегистрированы.

На основании выписки из постановления № ... от (...) _______ года л.д.№ ... и свидетельства о праве собственности на землю от (...) _______ года л.д.№ ... Федотову Н.В. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставленный в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ... край, ... район, пос..., ул..., № ...

На основании отзыва на исковое заявление ЗАО фирма «Агрокомплекс» № ... от (...) _______ года л.д.№ ... домовладение, расположенное по адресу: ... край, ... район, пос..., ул. ..., № ..., на балансе основных средств не числится.

На основании технического задания на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: ... край, ... район, пос..., ул..., № ..., по состоянию на (...) _______ года л.д.№ ... подтверждается отсутствие нарушений строительных норм и правил при строительстве дома и строений, расположенных по вышеуказанному адресу.

.

Указанные выше доказательства, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за Федотовым Н.В. права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул..., № ..., поскольку в судебном заседании истец доказал, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218, ст.234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федотова Н.В. - удовлетворить.

Признать за Федотовым Н.В., (...) _______ года рождения, право собственности на жилой дом ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-А1, общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., уборную ЛИТ-Г7, сарай ЛИТ-Г9, расположенные по адресу: ... край, ... район, пос..., ул..., № ...

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу.