Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4216/2011 ~ М-3698/2011 от 23.09.2011

2-4216/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.

при секретаре Трефиловой О.Л.,

с участием прокурора Шепелева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ис­ку Вершинина Ю.А. к Шульга Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

Вершинин Ю.А. обратился в суд с иском к Шульга Е.М. о признании утратив­шей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим.

В 2007 году истец приобрел у Фанталовой Е.К., Можаевой Н.В. и Фанталовой А.А. спорную квартиру, в которой прописана ответчица. С момента покупки истцом квартиры Шульга Е.М. в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является. Изложенное, является основанием для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец доводы и требования, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчицы дело рассмотрено в соответствии со статьей 119 ГПК РФ в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

10 июля 2007 г. между Вершининым А.Н., действующим на основании доверенностей за Фанталову Е.К., Можаеву Н.В. и Фанталову А.А., с одной стороны, и Вершининым Ю.А. - с другой, заключен договор куп­ли-продажи квартиры, по которому Фанталова Е.К., Можаева Н.В., от имени которых действует Вершинин А.Н., и Фанталова А.А. продали, а Вершинин Ю.А. купил квартиру по адресу: <адрес>.

В этот же день между сторонами договора купли-продажи составлен и подписан передаточный акт.

15 августа 2007 г. сделка купли-продажи спорного жилого помещения зарегистрирована в установлен­ном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике.

Несмотря на продажу квартиры, регистрацию права собственности истца на спорное жилое помещение, ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства.

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследован­ными доказательствами, в том числе договором купли-продажи спорной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретате­ля вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не пре­дусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущест­ва подлежит государственной регистрации, право собственности у приоб­ретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установ­лено законом.

Зарегистрировав сделку купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В этой связи истец, как собственник спорной квартиры, вправе ставить вопрос о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчицы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания приведенной нормы следует, что при смене собственника жилого помещения право пользования им у членов семьи прежнего собственника не сохраняется, если законом не установлено иное.

Судом установлено, что ответчица Шульга Е.М. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи его предыдущих собственников Фанталовой Е.К., Можаевой Н.В. и Фанталовой А.А.

Впоследствии Фанталова Е.К., Можаева Н.В. и Фанталова А.А. передали спорную квартиру в собственность истца на основании договора купли-продажи.

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчицы подлежит прекращению.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за Шульга Е.М. права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Вершинина Ю.А. к Шульга Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Шульга Е.М. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шульга Е.М. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней.

Председательствующий судья Ю.В. Долгополова