Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2018 (2-2476/2017;) ~ М-1357/2017 от 18.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск                                                                    19 февраля 2018 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Дорохиной Т.А.,

при секретаре Нор И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьяновой (Завкинбековой) А.С. к Додышеву А.Н. о взыскании неосновательного обогащения,

    УСТАНОВИЛ:

    Демьянова (Завкибекова) А.С. обратилась в суд с иском к Додышеву А.Н. о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что 04.03.2015г. между Додышевым А.Н. и Завкинбековой А.С. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Во исполнение договора купли-продажи Додышеву А.Н. были переданы денежные средства в размере               1 830 000 рублей. Однако решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 22.08.2016г. вышеуказанный договор купли-продажи был признан недействительным. Между тем судом не были применены последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции, поскольку в материалы дела не была представлена расписка ответчика Додышева А.Н. в получении денежных средств в сумме 1 830 000 руб.                       При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить стоимость. Поскольку Додышев А.Н. не возвращает полученные по договору купли-продажи от 04.03.2015г. денежные средства, истец просит взыскать с                  Додышева А.Н. неосновательное обогащение в размере 1 830 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17350 рублей.

Истец Демьянова (Завкибекова) А.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла, доверила представлять свои интересы представителю Стародубцевой Н.Р.

Представитель истца Демьяновой (Завкибековой) А.С. - Стародубцева Н.Р (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, о чем имеется расписка с личной подписью Стародубцевой Н.Р., ходатайств об отложении дела не заявляла. Ранее в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Додышев А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска, так как денежные средства по договору купли-продажи не получал. Дополнительно пояснил, что ранее в 2014 году он обращался в агентство недвижимости «Золотой дворик», где заключил договора займа с К под залог недвижимого имущества. Далее он вносил ежемесячно платежи в счет процентов, о чем имеются расписки. 04.03.2015г. действительно ездил в регистрационную палату с Н.С. для того чтобы снять обременение с квартиры. Подписывал какие- то документы, не читая их. Сделку купли- продажи квартиры не заключал, денег от Завкинбековой А.С. не получал, так как не имел намерения продавать квартиру, он был обманут. Каким образом Завкибекова А.С. стала собственником квартиры, ему неизвестно.

Представитель ответчика Додышева А.Н.- Оверченко А.Г. исковые требования не признала, пояснила, что 21.01.2014г. между Додышевым А.Н. и К был заключен договор займа в размере 30 000 рублей с залогом недвижимого имущества, которые в последующем продлялись. Однако квартиру Додышев А.Н. не продавал. Решением суда от 22.08.2016г. договор купли продажи признан недействительным, поскольку в момент подписания договора купли-продажи Додышев А.Н. находился в состоянии при котором он не мог понимать значение своих действий и руководить ими. 04.03.2015г. действительно ездил в регистрационную палату с целью снять с квартиры залог, а не с целью продажи квартиры. Денежных средств по договору купли- продажи не получал. Доказательств передачи денежных средств Додышеву А.Н. суду не представлено, все лица по делу К, Н, Б и Завкинбекова А.С. между собой знакомы, полагает, что они воспользовались тем, что Додышев А.Н. страдает психическим заболеванием и обманули его. До настоящего времени Додышев А.Н. проживает в своей квартире, несет расходы по ее содержанию, с требованиями о его выселении Завкинбекова А.С. не обращалась.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений о причинах не явки суду не представлено.

Выслушав объяснения сторон, свидетеля Г исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по следки ( п.2 ст. 167 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Если сделка признана недействительной на основании данной статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 ст. 171 названного кодекса.

Согласно абзацам второму и третьему пункта 1 статьи 171 ГК РФ каждая из сторон такой сделки обязана возвратить дугой полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре- возместить ее стоимость.

         В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.         В силу п. 1 ч. 1 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат

применению также к требованиям: 1) о возврате не исполненного по недействительной сделки.

            В силу ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как усматривается из материалов дела, 04.03.2015г. между Додышевым А.Н. и Завкибековой А.С., в лице представителя Н заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании которого от Додышева А.Н. к Завкинбековой А.С. перешло право собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости.

Согласно расписке от 04.03.2015г. к указанному договору Додышев А.Н. получил от Завкибековой А.С. денежные средства за продаваемую квартиру в размере 1 830 000 руб.

       Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 22.08.2016г. договор купли-продажи <адрес> в <адрес>, заключенный между Додышевым А.Н. и Завкибековой А.С. г. признан недействительным. Прекращено право собственности Завкибековой А.С. на квартиру расположенную по адресу <адрес>, возвратив ее в собственность Додышева А.Н. При этом суд исходил из того, что Додышев А.Н. в момент подписания договора купли -продажи находился в состоянии, при котором не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, а именно не понимал цель сделки, не мог регулировать свое поведение при заключении сделки, осмысливать юридическую суть сделки, а потому волеизъявление по отчуждению принадлежащего ему имущества отсутствовало.

        Согласно п 2. ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

         Разрешая исковые требования Демьяновой (Завкинбековой) А.С. к Додышеву А.Н. о взыскании неосновательного обогащения, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку факт передачи денежных средств Додышевым А.Н. Демьяновой (Завкинбековой А.С.) по договору купли –продажи спорной квартиры не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

Так, Додышев А.Н. отрицал факт заключения договора купли продажи квартиры и получения денежных средств, мотивируя тем, что им были заключены договора займа с залогом недвижимого имущества с К которые в последующем неоднократно продлялись, 04.03.2015г. приезжал в регистрационную палату с целью снять залог с квартиры, а не с целью ее продажи.

        Данные доводы Додышева А.Н. подтверждаются договором займа от 21.01.2014г. заключенного между Додышевым А.Н. и К с залогом недвижимого имущества (ипотека) на сумму 30 000 рублей (л.д 61), с последующими дополнительными соглашениями № 1 от 21.01.2014г., в соответствии с которым сумма займа составила 47500 рублей (л.д. 101), № 2 от 21.11.2014г. на сумму займа                                 60 000 рублей ( л.д. 110), и № 3 от 21.01.2015г. на сумму займа в размере 94 000 рублей                     ( л.д. 124).

Суду не представлено доказательств того, что Додышев А.Н. подавал объявление о продажи квартиры, Демьянова (Завкинбекова) А.С. осматривала квартиру перед покупкой, ей были переданы ключи от квартиры, а также то, что ФИО2 получил денежные средства от продажи квартиры.

Доказательств обратного Демьяновой (Завкинбековой) А.С. суду не представлено.

Из показаний свидетеля Г в судебном заседании следует, что она является племянницей Додышеву А.Н., ей не было известно о его намерения продавать квартиру, крупных денежных средств у Додышева А.Н. не видела, он совершал только мелкие бытовые покупки, комплект ключей у него один, находится всегда у Додышева А.Н., с требованиями о выселении Додышева А.Н. никто не обращалась, квартира является его единственным жильем, где он проживает до настоящего времени.

Кроме того, истцом не представлено достоверных и бесспорных доказательств того, что на 04.03.2015г. у нее имелась в наличии денежная сумма в размере 1 830 000 рублей, необходимая для оплаты по договору купли - продажи квартиры Додышева А.Н.

Утверждения истца о том, что денежные средства для покупки квартиры она получена от матери З которой был оформлен кредит в ОАО "Сбербанк России" являются голословными и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку наличие кредитного договора заключенного 17.04.2014г. между ОАО «Сбербанк России» и З., не свидетельствует о передачи последней денежных средств своей дочери Завкинбековой А.С. для покупки квартиры в марте 2015 г.

При таких обстоятельствах факт передачи денежных средств Завкинбековой А.С. Додышеву А.Н. не нашел своего подтверждения в судебном заседании, в связи с чем в удовлетворении иска необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

                      РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Демьяновой (Завкибековой) А.С. к Додышеву А.Н. о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 830 000 руб. - отказать.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                               Т.А. Дорохина