Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2017 ~ М-342/2017 от 08.02.2017

Дело № 2-794/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием истцов Шубиной С.П., Лосевой Е.П., Лосева И.П., Лосевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубиной ФИО13, Лосевой ФИО14 Лосева ФИО15 и Лосевой ФИО16 к Администрации Пермского муниципального района и Кукуштанского сельского поселения о признании права долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчику Администрации Кукуштанского сельского поселения <адрес> и Пермского муниципального района с исковым заявлением о признании права долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного <адрес> по адресу <адрес>.

    В обоснование предъявленного требования истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер Лосев ФИО17. Наследниками по закону после смерти Лосева П.В. являются дети: Шубина ФИО18, Лосева ФИО19, Лосев ФИО20. Других наследников нет, завещание наследодателем не составлялось. На день смерти наследодатель в браке не состоял, наследников, имеющих право на обязательную долю в наследственном имуществе не было. В числе наследственного имущества значился 1/5 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. 1/5 доля в праве собственности на квартиру принадлежала наследодателю на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства мы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В отношении указанной доли в квартире нотариус пояснила, что не сможет выдать свидетельство о праве на наследство. В постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия, нотариус указала, что в договоре безвозмездно передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Совхозом «Курашимским» указана общая площадь <адрес>,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что противоречит кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, где указана общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м. Указанным постановлением истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что совершение данного нотариального действия противоречит закону, рекомендовав истцам обратиться в суд для решения вопроса по существу. <адрес> принадлежащего нам на праве общей долевой собственности жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Кадастровым паспортом помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. Истцам не известно по какой причине в договоре приватизации площадь квартиры указана больше - <данные изъяты> кв.м. С момента приобретения жилого помещения в собственность площадь квартиры не изменялась, стены не переносились. По всей видимости при оформлении в 1995 году договора приватизации была допущена ошибка, которой не придали значения. В настоящее время внести исправления в право подтверждающий документ (договор приватизации) не представляется возможным, другая сторона по договору как юридическое лицо уже не существует, умер один из совладельцев квартиры. Таким образом, нотариус, руководствуясь Основами законодательства о нотариату не вправе включать в наследственную массу имущество, правоустанавливающая документы в отношении которых содержат информацию не соответствующую действительности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, принадлежавшее гражданину, после его смерти переходит к наследникам в соответствии с законом и завещанием. Истцы Лосева Е.П., Лосев И.П., Шубина С.П. являются наследниками по закону после смерти отца. Следовательно, 1/5 доля в квартире, принадлежавшая ему поступает в общую долевую собственность в равных долях по 1/15 доле каждому. С учетом имеющихся у истцов долей в квартире доли распределяться следующим образом: Лосева Л.А. - 1/5 доля, Шубина С.П., Лосева Е.П., Лосев И.П. 12/15 доле у каждого. Просят признать право общей долевой собственности за Лосевой Л.А на 1/5 долю, за Шубиной С.П., Лосевой Е.П., Лосевым И.П. по 12/15 долей за каждым на квартиру обшей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 4 этаже по адресу <адрес>, Кукуштанское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №.

    В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

    Ответчики Администрация Кукуштанского сельского поселения <адрес> и Администрация Пермского муниципального района не направила представителя в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений на иск, представили заявление о рассмотрении дела без их участия в судебном заседании.

    Третьи лица нотариус Сенкина Л.И. и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание представителя не направили, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

     Суд, выслушав объяснения истцов, изучив гражданское дело, копии наследственного дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.8).

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, Лосевой ФИО21, Лосеву ФИО22, Лосевой ФИО23, Лосевой ФИО24 и Лосеву <данные изъяты> предоставлена в совместную собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14). Право собственности на квартиру зарегистрировано в БТИ <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д. 15).

В соответствии с техническим и кадастровым паспортом выданным ГУП «ЦТИ <адрес>» <адрес> филиал от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. ).

Постановлением нотариуса <адрес> нотариальной палаты Сенкиной ФИО25 <адрес> и <адрес> № от 08.04.2015г. отказано Шубиной С.П., Лосевой Е.П., Лосеву И.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что в договоре безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность граждан от 25.05.1995г., выданного Совхозом «Курашимский» указана общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что противоречит кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГг. №, где указана общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.13).

Отзывом по исковому заявлению Управления Росреестра указано об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> реестре отсутствуют (л.д. ).

В соответствии со свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, Лосева ФИО26, 1978 года рождения приходится дочерью Лосева ФИО27 и Лосевой ФИО28 (л.д. 10).

Свидетельством о браке от 31.12.2002г. Лосева ФИО29 поменяла фамилию на Шубину. (л.д.9).

Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, 1984 года рождения приходится сыном ФИО1 и ФИО8 (л.д. 11).

Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, Лосева ФИО30, 1977 года рождения приходится дочерью Лосева ФИО31 и Лосевой ФИО32 ФИО33 (л.д. 12).

Таким образом, право совместной долевой собственности при приватизации квартиры приобрели по 1/5 доли Лосева ФИО34- мать, Лосев ФИО35-отец, Лосева ФИО36-дочь, Шубина ФИО37-дочь и Лосев ФИО38-сын. Лосев ФИО39 умер, наследниками явились его трое детей. 1/5 наследственная доля делится на троих, что составляет по 1/15 за каждым. К 1/15по наследству + 1/5 по приватизации = 4/15 за каждым.

Истцом неверно произведен расчет доли, судом, оценивается 12/15 доля на всех троих, иначе единое число не получится при 12/15 *3 более 4/5.

Согласно ст. 217 ГК РФ право собственности на жилое помещение предоставленное по найму может быть приватизировано, лицами постоянно проживающими и имеющими право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений производится на добровольной основе.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельством о расторжении брака Лосева ФИО40 наследником не является, но 1/5 доля принадлежит ей в порядке приватизации. (л.д.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещание Лосевым ФИО41 не составлялось.

Судом установлено, что Лосеву П.В. на праве совместно долевой собственности принадлежала квартира на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан. У нотариуса нет возможности выдать наследникам истцам свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного имущества, так как общая площадь квартиры в договоре безвозмездной передачи квартиры противоречит площади в кадастровом паспорте (без учета площади балкона).

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно статьям 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что истец принял наследство после смерти родителей, проживает в спорной квартире, поддерживает ее техническое состояние, несет расходы на содержание, оплачивает налоги. Других наследников нет, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шубиной ФИО42, Лосевой ФИО43, Лосева ФИО44 и Лосевой ФИО45 к Администрации Пермского муниципального района и Администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права долевой собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

    Признать за Лосевой ФИО46 право общей долевой собственности по 1/5 доля в праве собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Шубиной ФИО47, Лосевой ФИО48, Лосевым ФИО49 право общей долевой собственности по 4/15 доли за каждым в праве собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для государственной регистрации права.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

    Решение принято в окончательной форме 20 марта 2017 года.

Судья А.В. Балакина