Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2010 ~ Материалы дела от 01.01.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ... районный Суд ... в составе:

председательствующего федерального судьи Шемякиной С. И.,

при секретаре Ревнивцевой А. И

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...0 к  ООО «Маркетинг-Риэлти», ДЖП И ЖФ ... о признании права собственности на квартиру

Установил:

           Истец ...0 обратился в суд с иском к ОО «Маркетинг-Риэлти»   о признании права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., приобретенную по инвестиционному договору ...Г4-МР от ... года, указывая следующее.

          ... года между ООО «Маркетинг-Риэлти» и ...0 заключен инвестиционный договора ...Г4 -МР, в соответствии с которым истец принял на себя обязанности по оплате инвестиционного взноса, а именно: доли своего участия в инвестировании объекта расположенного по адресу: ..., район Богородское ул 4-я Гражданская, владение 36. Доля истца согласно п. 1.3 вышеуказанного договора выделялась в виде двухкомнатной квартиры ориентировочной площадью 72, 6 кв. м, секция ..., 11 этаж, справа от лифта, ... на площадке. В настоящее время после подписания Распоряжения префекта ВАО ... ...В- РП от ... года жилой дом имеет следующий почтовый адрес: ..., 4-я Гражданская ул,. 36.

 В соответствии с обмерами БТИ квартира ..., расположенная по адресу: ..., ул 4-я гражданская, ... (строительный адрес : ..., ..., вл. 36)  имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения ) 72, 6 кв. м., общая площадь жилых помещений – 68, 8, жилая площадь 38, 3 кв. м.

         Обязанности по исполнению инвестиционного договора истец исполнил полностью что подтверждается дополнительным соглашением от ... года к инвестиционному договору ...Г4-МР от ... года, платежным поручением ... от ... года, платежным поручением  ... от ... года и платежным поручением ... от ... года.

          В настоящее время истец не может самостоятельно осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру, поскольку у истца отсутствуют:   подлинник и документов по строительству данного жилого дома.

         Судом в качестве советчика привлечен ДЖП и ЖФ г Москвы.

          Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, которая в судебное заседание явилась, доводы и требования искового заявления поддержала и  просила удовлетворить.

          Ответчики ООО «Маркетинг Риэлти»  и ДЖП и ЖФ ... в судебное заседание не явились, о дне слушания судом извещались.

         Третьи лица: ООО НПСК «Полипром», УФРС по Москве, Правительство Москвы, БТИ Восточное в судебное заседание не явились, о дне слушания судом извещались.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

    В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ-каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

    В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ - суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

   В судебном заседании установлено следующее.

   ... года между ООО «Маркетинг-Риэлти» и ...0 заключен инвестиционный договора ...Г4 -МР, в соответствии с которым истец принял на себя обязанности по оплате инвестиционного взноса, а именно: доли своего участия в инвестировании объекта расположенного по адресу: ..., район Богородское ул 4-я Гражданская, владение 36.

Согласно указанного договора и дополнительного соглашения доля истца составляет – двухкомнатную квартиру ориентировочной площадью 72, 6 кв. м, секция ..., 11 этаж, справа от лифта, ... на площадке.

      Обязанности по исполнению инвестиционного договора истец исполнил полностью что подтверждается дополнительным соглашением от ... года к инвестиционному договору ...Г4-МР от ... года, платежным поручением ... от ... года, платежным поручением  ... от ... года и платежным поручением ... от ... года.

      Справкой Восточного БТИ, кадастровым паспортом помещения и поэтажным планом   (л.д 45-48 )    определен точный адрес жилого дома и номер подлежащей передаче Истцу квартиры, а также сообщены результаты обмера БТИ, составляющие 68. 8 кв м. с приложением экспликации квартиры ... ... по ...  л.д. 49).

На момент рассмотрения дела указанный договор не расторгнут и не признан недействительным, в связи с чем не доверять ему, у суда нет оснований.

Как следует из справки БТИ  (л. 45)  материалов дела дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию Мосгорстройнадзора от ... года. Как следует из сообщения Управления Росреестра по городу Москве, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав и обременений на вышеназванную спорную квартиру, расположенную по адресу: ..., 4-я Гражданская, ..., ....

     В связи с тем, что истец надлежащим образом выполнили все условия по договору данный договор по своей сути является договором строительного подряда на строительство жилых помещений (ст.702 ГК РФ, ст. 740 ГК РФ), жилой дом построен и введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., приобретенную по инвестиционному договору ...Г4-МР от ... года обоснованны и подлежат удовлетворению, в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, ст.ст. 702 ГК РФ, ст. 740 ГК РФ.

            На основании изложенного и   руководствуясь ст.ст. 56, 98, 193-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ...0 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ..., ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ...░4-░░ ░░ ... ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░: