Решение по делу № 2-3103/2016 ~ М-1639/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-3103/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ярославль                                 11 мая 2016 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Фокиной Т.А.,

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» к Г.В.С., Щ.С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение цокольного этажа,

у с т а н о в и л :

ООО УК «Дом сервис» обратилось суд с иском к Г.В.С., Щ.С.Ю. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате за нежилое помещение цокольного этажа многоквартирного дома № по <адрес>, а также пени и возврате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, было принято решение о выборе управляющей компании для управления многоквартирным домом. С каждым собственником многоквартирного дома по указанному выше адресу Управляющей компанией – ООО «УК «Дом Сервис» был подписан договор управления. Ответчики отказались подписывать договор управления. Ответчики являются собственниками по ... доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже дома № по <адрес>. В соответствии с принятым общим собранием решением и руководствуясь нормами действующего законодательства Общество обеспечивало с ДД.ММ.ГГГГ доставление ответчикам услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также оказывало коммунальные услуги надлежащего качества: отопление – теплоснабжение, снабжение холодной водой, снабжение горячей водой, водоотведение, содержание и ремонт. Задолженность ответчиков перед управляющей компанией ООО «УК «Дом сервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 48 131 рубль 74 копейки, что подтверждается квитанциями и расчетом задолженности. В силу договора управления плата по содержанию и ремонту должна вноситься ежемесячно до 10-го числа каждого месяца. Обязанность по оплате также предусмотрена гражданским и жилищным законодательством РФ. Истец просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность в сумме 48 131 рубль 74 копейки, пени в сумме 4 844 рубля 02 копейки, возврат государственной пошлины в сумме 1 879 рублей 27 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требование поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Г.В.С. по доверенности З.Н.А. в судебном заседании доводы иска не признала, пояснила, что Г.В.С. является собственником ... доли в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 83,5 кв.м., расположенное на цокольном этаже дома № по <адрес>. Квитанций и уведомлений от истца о расчете платы за оказанные коммунальные услуги ответчик не получал, несмотря на то что неоднократно ставил в известность истца о необходимости направления квитанций по месту жительства ответчика, адрес которого управляющей компании известен. Просила отказать во взыскании пени, поскольку истцом, в свою очередь, не исполнена обязанность по направлению квитанций ответчику.

Ответчик Щ.С.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ избрана управляющая компания – ООО «УК «Дома Сервис». В дальнейшем с собственниками помещений указанного выше дома, за исключением ответчиков, были заключены договоры управления. Ответчики указанные договоры не подписали.

ООО «УК «Дом сервис» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные и дополнительные услуги собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Ответчики Г.В.С. и Щ.С.Ю. с ... года являются собственниками нежилого помещения цокольного этажа дома № по <адрес>, по ... доли в праве каждый.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не производят оплату услуг за пользование помещением, его содержание и ремонт. Указанное обстоятельство не оспаривалось представителем ответчика Г.В.С. в судебном заседании.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 33 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» потребитель имеет право, в том числе: получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);

При этом потребитель обязан (п. 34 постановления) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 37 постановления расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (п. 63 постановления). Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с п. 66 постановления плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу п. 3.2 договора управления собственник обязан своевременно и полностью вносить плату по настоящему договору в соответствии с выставленными платежными документами.

Задолженность по оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание помещений составила за указанный в иске период 48 131 рубль 74 копейки.

Доводы ответчика о том, что в ее адрес не направлялись квитанции об оплате, а также расчеты задолженности, в связи с чем она не имела возможности произвести платежи, суд считает несостоятельными в силу действующего гражданского законодательства. Так, в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу договора управления (п. 3.2 договора) обязанность по своевременному внесению платы по договору в соответствии с выставленными платежными документами лежит на собственнике.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислены пени в связи с неисполнением ответчиками обязательств. Расчет пени судом проверен, не оспорен ответчиками.

Ответчиком не заявлено о снижении размера пени. Суд не усматривает оснований для снижения размера пени.

Таким образом, суд считает требования истца обоснованными, в связи с чем взыскивает с ответчиков в равных долях (по ? доли) задолженность в сумме 48 131 рубль 74 копейки, пени в сумме 4 844 рубля 02 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 789 рублей 27 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Г.В.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» задолженность по оплате за нежилое помещение цокольного этажа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 24 065 рублей 87 копеек, пени в сумме 2 422 рубля 01 копейку, 894 рубля 64 копейки, а всего взыскать 27 382 рубля 52 копейки.

Взыскать с Щ.С.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» задолженность по оплате за нежилое помещение цокольного этажа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 24 065 рублей 87 копеек, пени в сумме 2 422 рубля 01 копейку, 894 рубля 64 копейки, а всего взыскать 27 382 рубля 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья         Т.А.Фокина