Решение по делу № 2-2407/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-2407/19                                   20 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Ильиной Н.Г..

При секретаре Пономаревой К.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 1 Колпинского района» к Степановой ФИО9 ФИО17, Таноне ФИО21 ФИО33, Танона ФИО10 ФИО34, Таноне ФИО41 ФИО45, Танона ФИО49 ФИО53, Колягиной ФИО57 ФИО22 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

     ООО "ЖКС №1 Колпинского района" обратилось в суд с иском к Степановой ФИО11 ФИО18, Таноне ФИО23 ФИО35, Танона ФИО12 ФИО36, Таноне ФИО42 ФИО46, Танона ФИО50 ФИО54, Колягиной ФИО58 ФИО24, просит обязать ответчиков произвести демонтаж перегородки, установленной на лестничной площадке шестого этажа второй парадной многоквартирного дома <адрес>, г. Колпино, Санкт-Петербург; привести лестничную площадку шестого этажа второй парадной жилого дома <адрес>, г. Колпино, Санкт-Петербург, в прежнее состояние.

Истец указывает, что на основании договора управления многоквартирным домом № 5/2 является управляющей компанией по адресу: Санкт-Петербург, г.Колпино, ул.<адрес>. В связи с вынесенным ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу предписанием №2-13-33/1/1 об устранении нарушений требований пожарной безопасности, необходимо устранить/демонтировать перегородки с дверью на межквартирных лестничных площадках в парадных № 1,2,3,4 по адресу: г.Колпино, ул.<адрес> в соответствии федеральным законом от 21.12.1994 г. № 69 «О пожарной безопасности». Жильцами квартир №92, № 93, № 94 дома <адрес> в г.Колпино самовольно и незаконно установлена перегородка на лестничной площадке шестого этажа второй парадной, что ограничивает доступ к общему имуществу многоквартирного дома и противоречит нормам пожарной безопасности. Управляющей компанией составлен акт от 20.09.2018 года, согласно которому в коридоре общего пользования на 6 этаже 2 парадной дома № №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, установлена перегородка, которая отгораживает три квартиры № 92, 93, 94. 28.09.2018 года проживающим в квартирах № 92, 93, 94 направлены предписания о предоставлении разрешающих документов или произведении демонтажа перегородки. Однако требования предписания не исполнены. Ответчиками нарушены нормы противопожарной безопасности, поскольку установка двери в общем коридоре препятствует свободной эвакуации людей, а также ухудшает условия их эвакуации в экстренных случаях.

    Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

    Ответчики Степанова Н.М., Колягина В.А., Танона Н.К. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований истца, указывая, что перегородка установлена в 1994-1995гг., каких-либо претензий пожарной службой относительно перегородки ранее не предъявлялось, данная перегородка отделяет три квартиры, разрешительная документация на установку перегородки отсутствует.

    Ответчик Танона А.К., Танона А.Р., Танона З.И. в судебное заседание не явились, телеграммы, направленные в адрес ответчиков, возвращены с отметкой «телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является».

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

    Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее, имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

В соответствии со ст.34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане обязаны: соблюдать требования пожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.

Согласно ст.38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества.

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.

Согласно п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме" на объектах защиты запрещается: к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В соответствии с п.33 указанных Правил при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Судом установлено, что в соответствии с предписанием Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Колпинского района №2-13-33/1/1 от 13.02.2018г. об устранении нарушений требований пожарной безопасности ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» предписано устранить/демонтировать перегородки с дверью на межквартирных лестничных площадках в парадных № 1,2,3,4 по адресу: Колпино, <адрес>. Как следует из предписания, в лестничных клетках не обеспечено соблюдение проектных решений по размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, в частности возведены дополнительные перегородки и устроены подсобные помещения.

     Согласно акту от 20.09.2018 г., составленному комиссией в составе мастеров участков ЖЭС-1 ООО «ЖКС № 1 Колпинского района»,    при проведении обследования по адресу: Колпино, <адрес>, 2 парадная, 6 этаж, где расположены квартиры 92, 93, 94, установлено, что на лестничной площадке произведена самовольная перепланировка посредством установки перегородки с дверью.

28 сентября 2018 года проживающим в квартирах № 92, 93, 94 направлены предписания о предоставлении разрешающих документов или произведении демонтажа перегородки.

    05 ноября 2018 г. составлен акт по результатам обследования, из которого следует, что предписание не исполнено, перегородка не демонтирована.

Согласно справкам о регистрации (форма 9) собственником квартиры №92 по указанному адресу является Колягина В.А.; собственником квартиры № 93 являются – Танона А.К., Танона А.Р., Танона З.И., Танона Н.К.; собственником квартиры № 94 является Степанова Н.М.

Ответчики в ходе рассмотрения дела не оспаривали, что на лестничной клетке имеется перегородка, которая отгораживает их три квартиры от мест общего пользования парадной, в перегородке установлена дверь, ключи от которой находятся у них. Документы, свидетельствующие о законности возведения данной перегородки, ответчики в материалы дела не представили.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры.

Согласно пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Частью 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Пунктом 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года N 170, предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку перегородка была возведена на лестничной площадке, которая в силу вышеприведенных норм действующего законодательства относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, то для ее установки требовалось получение согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.

Между тем, материалы дела не содержат сведений о том, что ответчиками получено согласие всех собственников помещений данного дома на установку перегородки, что предусмотрено ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, а также доказательств того, что данная перегородка возведена в соответствии с п. 3.2.16 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 года N 170 и обеспечивает выполнение требований п. 10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, и требований пожарной безопасности.

Таким образом, при возведении перегородки не были соблюдены права третьих лиц - собственников помещений многоквартирного дома, нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также норм противопожарной безопасности, поскольку установка двери в общем коридоре препятствует свободной эвакуации людей, а также ухудшает условия их эвакуации в экстренных случаях, в подтверждение чего представлено предписание Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Колпинского района №2-13-33/1/1 от 13.02.2018г. При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о возложении на ответчиков обязанности привести в первоначальное состояние общее имущество многоквартирного дома обоснованными.

Суд отклоняет доводы ответчиков о том, что лично они данную перегородку не возводили, поскольку ответчики являются собственниками и членами семьи собственников именно тех квартир, которые огорожены незаконно установленной конструкцией от мест общего пользования. Доказательств того, что огороженной частью пользуются иные лица, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей, по 1000 рублей с каждого.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Обязать Степанову ФИО13 ФИО19, Танону ФИО25 ФИО37, Танона ФИО14 ФИО38, Танону ФИО43 ФИО47, Танона ФИО51 ФИО55, Колягину ФИО59 ФИО26 произвести демонтаж перегородки, установленной на лестничной площадке шестого этажа второй парадной многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. <адрес>, установленную перед квартирами №№92,93,94 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

    Взыскать со Степановой ФИО15 ФИО20, Таноны ФИО27 ФИО39, Танона ФИО16 ФИО40, Таноны ФИО44 ФИО48, Танона ФИО52 ФИО56, Колягиной ФИО60 ФИО28 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, по 1000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                Н.Г. Ильина

                        Решение изготовлено 28 мая 2019 года