Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5145/2011 ~ М-4871/2011 от 20.06.2011

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 5145\2011

по иску <данные изъяты> по <адрес> в интересах ФИО1 к ТСЖ «<данные изъяты> о понуждении выдачи акта опломбирования индивидуальных приборов учета водопотребления, понуждении произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг

                                                   у с т а н о в и л :

<данные изъяты> по <адрес> в интересах ФИО1 обратилось в суд к ТСЖ «<данные изъяты> с иском о понуждении выдачи акта опломбирования индивидуальных приборов учета водопотребления, понуждении произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг. Мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником 1\2 доли <адрес> в <адрес>. Собственниками данного дома выбран способ управления многоквартирным домом товарищество собственников жилья <данные изъяты>». Согласно договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ <данные изъяты> и ФИО1, ФИО3 товарищество является исполнителем услуг по начислению платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении сотрудниками ТСЖ «<данные изъяты>» произведена установка индивидуальных приборов учета потребления воды. При обращении ФИО1 в ТСЖ «<данные изъяты>», в опломбировке прибора учета, ей было отказано на основании того, что у собственника имеется задолженность по коммунальным услугам.

    В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> и ФИО1 поддержали исковые требования, суду пояснили, что ФИО1 было отказано в выдачи акта опломбирования индивидуальных приборов учета водопотребления.

    Представитель ответчика с иском не согласна, суду пояснила, что прав ФИО1 не нарушали, акт не был выдан, в связи с тем, что ФИО1 является задолжником по оплате услуг, данное решение было принято на общем собрании. Указанное решение ФИО1 не обжаловала.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя <данные изъяты> по <адрес>, ФИО1, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Как установлено судом ФИО1 является собственником 1\2 доли <адрес> в <адрес>, данное обстоятельство подтвердили стороны в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> работниками ТСЖ «<данные изъяты> было произведено опломбирование индивидуальных приборов учета водопотребления, ФИО1 была произведена оплата в размере 150 рублей. В выдачи акта опломбирования ФИО1 было отказано. Данное обстоятельство подтвердили стороны в судебном заседании, в соответствии со статьей 68 ГПК РФ, суд считает установленным.

    В соответствии со статьей 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

    В соответствии со статьей 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

    Суд считает, что отказ в выдачи акта опломбирования индивидуальных приборов учета водопотребления в <адрес> в <адрес>, является незаконным, в связи с тем, что в соответствии со статьей 16 ФЗ «О защите прав потребителей», запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Отказывая истице в выдачи акта на опломбирование, ответчик фактически нарушает права истицы в праве выбора оплаты услуг и ее оплаты по фактическому принятому количеству. Ссылка представителя ответчика на решение заседания правления ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и протокол общего собрания отчетно- выборного собрания членом ТСЖ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельными, в связи с тем, что из пояснения сторон в судебном заседании следует, что ФИО1 не является членом ТСЖ «<данные изъяты>», следовательно решения принятые на собрании товарищества не являются для нее обязательными для исполнения, кроме того решения товариществ не должны нарушат права собственников жилья, в том числе в праве выбора способа оплаты платежей, оплате платежей по фактическому размеру потребления.

Из пояснения сторон в судебном заседании следует, что опломбирование приборов учета водопотребления в <адрес> в <адрес> производится работниками товарищества, т.е. истица не имеет возможности произвести опломбировку приборов водопотребления в своей квартире иным способом, чем обращение в товарищество для производства данных работ, кроме того истицей данные работы оплачены, что не отрицает в судебном заседании представитель ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для понуждения ТСЖ «<данные изъяты>» выдать ФИО1 акт опломбирования индивидуальных приборов учета водопотребления в <адрес> в <адрес>, понуждении ТСЖ «<данные изъяты> произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг, предоставленных ФИО1, в соответствии с индивидуальными приборами учета водопотребления, установленные в квартире.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 10 ГК РФ, суд

                                                   Р е ш и л :

    Обязать ТСЖ «<данные изъяты>» выдать ФИО1 акт опломбирования индивидуальных приборов учета водопотребления в <адрес> в <адрес>.

    Обязать ТСЖ «<данные изъяты>» произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг, предоставленных ФИО1, в соответствии с индивидуальными приборами учета водопотребления в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд <адрес>

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ