Решение по делу № 2-305/2013 ~ М-179/2013 от 14.03.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.

при секретаре судебного заседания Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И. , И.А. к М.Л., Т.В., В.Л. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указала, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В 2011 г. они заарестовали в принадлежащей им квартире ответчиков на 1 год 1 месяц. Ответчики в квартиру фактически не вселялись, вещей их в квартире нет. После регистрации они уехали, их место жительство истцам не известно. Своими действиями ответчики нарушают права истцов, как собственников жилого помещения.

В судебном заседании истцы заявление требования поддержали.

Ответчики- М.Л. Т.В. В.Л. в судебное заседание не явились. Судом были предприняты все необходимые и предусмотренные действующим процессуальным законодательством действия для уведомления ответчиков о времени и месте судебного разбирательства. По адресу регистрации судом были направлены заказные судебные извещения, которые возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции, в силу чего в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков - адвокат И.М. исковые требования не признал ввиду отсутствия у неё таких полномочий, но пояснила, что требования истцов законны.

Выслушав объяснения истцов, адвоката, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что Г.И. и И.А. на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 1/5 и 1/4 доли соответственно в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано регистрационным органом ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14, 15).

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и В.Л.( далее по тексту - ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>( л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и М.Л.. Т.В. (далее по тексту – ссудополучатели) заключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой ( л.д.13).

Согласно условий указанных договоров, предметом договоров безвозмездного пользования жилого помещения является предоставление истцами во владение и пользование ссудополучателю жилого помещения для проживания ( п.1.1). Договор действует один год и один месяц с момента его подписания сторонами ( п. 8.1).

Факт того, что ответчики в спорную квартиру не вселялись, в квартире не проживали и не проживают, подтвердили свидетели А.Г. и Е.В.

Исходя из того, что для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем, то суд полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку в спорное жилое помещение они не вселялись. Уважительных причин к таким действиям ответчиков, наличия препятствий для вселения не установлено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, решение суда о признании лица утратившим права пользования либо не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 193 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать М.Л., Т.В. и В.Л. не приобретшими право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

Судья Н.М. Алексеенок