Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18540/2016 ~ М-12246/2016 от 19.08.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдинцев Р.Г. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Юдинцев Р.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, общей площадью 118,5 кв.м., в том числе площади подвала 30,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу № был отведён земельный участок, площадью 0,87 га, и выдан Государственный Акт на право пользования землёй для строительства по согласованной и утверждённой проектно-сметной документацией 300 индивидуальных в три этажа гаражных боксов. В настоящее время правопреемником гаражного кооператива СБ-01/90 является гаражный кооператив «Энергия». Почтовый адрес подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки, выданной председателем гаражного кооператива «Энергия» от ДД.ММ.ГГГГ №, Юдинцев Р.Г. является членом данного кооператива, за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> задолженности не имеет. Гараж соответствует противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец Юдинцев Р.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 31), представитель истца Подопросветов Д.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, письменным заявлением просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения (л.д. 40).

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ГК «Энергия» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 32а-34), представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 35-38).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Юдинцева Р.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу СБ-01/90 был отведён земельный участок площадью 0,87 га и выдан Государственный Акт на право пользования землёй для строительства по согласованной и утверждённой проектно-сметной документацией 300 индивидуальных в три этажа гаражных боксов (л.д. 29).

Согласно справке председателя ГК «Энергия» Глебова С.А. № от ДД.ММ.ГГГГ Юдинцев Р.Г. является членом ГК «Энергия», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г. Красноярска, полностью оплатил паевой взнос за гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 28).

В соответствии с кадастровым паспортом сооружения № от ДД.ММ.ГГГГ, бокс №, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 119,8 кв.м. (л.д. 25-27).

Согласно сведений технического паспорта сооружения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №/А, расположенный по адресу: <адрес>, обозначен лит. Г, г9, имеет площадь 118,5 кв.м. (л.д. 21-24).

В соответствии со справкой о присвоении адреса объекту нежилого назначения № от ДД.ММ.ГГГГ объект – комплекс капитальных гаражей гаражного кооператива «Энергия», расположенный по <адрес>; адрес по переадресации: г. Красноярск, ГК «Энергия», в жилом массиве «Солнечный», юго-восточнее больничного комплекса; присвоенный адрес: <адрес>; основания: распоряжение департамента недвижимости администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20).

В соответствии с техническим заключением АО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ обследуемый объект, гаражный бокс №, относится к сооружению класса КС - 1 с пониженным уровнем ответственности в соответствии с Приложением А к ГОСТу 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения». Техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № оценивается в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» п.3.11 как работоспособное и они могут быть использованы по своему назначению. Обследуемый гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, № является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП), обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию гаражного бокса № по назначению и не создают угрозу жизни и здоровью гражданам (л.д. 12-15).

Согласно техническому заключению АО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ предъявленный объект – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> – с учетом ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ (в том числе ч. 4 ст. 4 Технического регламента № 123-ФЗ), на данный момент соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности (л.д. 16-19).

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам экспертизы установлено, что капитальный гараж боксового типа для легкового автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 9-11).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные доказательства, находит заявленные Юдинцевым Р.Г. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГК СБ-01/90 для строительства гаражей. Стороной ответчика не представлены суду доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований Юдинцева Р.Г. Судом не установлено, что какие-либо лица обладают правами на указанный выше гаражный бокс. Поскольку Юдинцев Р.Г. в полном объеме оплатил паевой взнос, истец использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Юдинцевым Р.Г. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 119,8 кв.м., с подвалом, площадью 30,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный лит. Г, г9.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдинцев Р.Г. - удовлетворить.

Признать за Юдинцев Р.Г. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 119,8 кв.м., с подвалом, площадью 30,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный лит. Г, г9.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз