Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1814/2010 ~ М-1702/2010 от 24.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2010 года

Рославльский городской суд в составе

судьи: Богдановой Е.А.,

при секретаре: Базененковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаренко Андрея Александровича, Кольцова Дениса Александровича, Кольцова Олега Александровича и Глумилина Дмитрия Вячеславовича к администрации МО «… район» о признании права собственности на здание,

У С Т А Н О В И Л:

Захаренко А.А., Кольцов Д.А., Кольцов О.А. и Глумилин Д.В. обратились в суд с иском к администрации МО «… район» о признании права собственности на здание, ссылаясь на то, что в … году они построили кафе на 20 посадочных мест по адресу: …. В настоящее время они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области для регистрации данного объекта. Однако данное право им не зарегистрировали, поскольку категория земельного участка, на котором расположено здание кафе, относится к землям сельскохозяйственного назначения. Просят признать за ними право долевой собственности на данное здание, поскольку они с … года и по настоящее время владеют и пользуются зданием кафе, оплачивают налоги, производят ремонт.

В судебное заседание истцы не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть предъявленный иск в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объёме.

Представитель ответчика Зуева Н.Н., действующая в судебном заседании по доверенности, иск признала, пояснив, что поскольку истцам выдано разрешение на строительство здания кафе и разрешение на ввод его в эксплуатацию, постольку они являются собственниками данного кафе. По этой причине не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Захаренко А.А., Кольцова Д.А., Кольцова О.А. и Глумилина Д.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так в силу договора аренды земельного участка № … от … года колхоз «…» передал в пользование Захаренко А.А., Кольцову Д.А., Кольцову О.А. и Глумилину Д.В. на условиях аренды земельный участок, площадью 600 кв.м. по адресу: ….

… года истцами было получено разрешение на строительство придорожного сервиса услуг в … сроком действия на 3 года. В течение этого срока на арендуемом земельном участке истцы построили здание кафе на 20 посадочных мест, общей площадью 85,6 кв.м. В связи с чем … года им выдано разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта № ….

В судебном заседании установлено, что истцы не могут зарегистрировать своё право собственности на данное здание, поскольку объект расположен на землях сельскохозяйственного назначения.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от … года № … земельный участок с кадастровым номером …, местоположением: …, относится к землям сельскохозяйственного назначения.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку истцы построили здание кафе с соблюдением требований закона, владеют и пользуются этим зданием, оплачивают налоги, постольку за ними должно быть признано право долевой собственности на данное здание.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Захаренко Андреем Александровичем, Кольцовым Денисом Александровичем, Кольцовым Олегом Александровичем и Глумилиным Дмитрием Вячеславовичем право долевой собственности в равных долях (по ? каждому) на кафе на 20 посадочных мест, расположенное по адресу: …, общей площадью 85,6 м².

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья Е.А.Богданова