Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2014 (2-3988/2013;) ~ М-3331/2013 от 13.11.2013

Дело № 2-622/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «29» сентября 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грошева Максима Владимировича к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Грошев М.В. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1239 кв.м. из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что в 1992 года истицу предоставлен земельный участок в СТ «Надежда», в связи с чем он был принят в члены СТ «Надежда». 11.07.2013 года земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Иных лиц, оспаривающих право истца на спорный земельный участок, не имеется. Члены СНТ «Надежда» не возражают против выделения истцу в собственность занимаемого земельного участка.

Истец Грошев М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Толокольников А.В. (действующий по доверенности от 04 февраля 2014 года) просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица - председатель СНТ «Надежда» Грошев М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» « Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления такого гражданина или его представителя.

Согласно п. 5 ст.14 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04.12.2008 года «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, само садоводство создано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть, до апреля 1998 года, и что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен данному СНТ до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть, до апреля 1998 года.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Красноярского края №494-п от 04.10.1995 года садовому обществу «Надежда» войсковых частей для садоводства в собственность военнослужащих 142 семей предоставлено 15,9 га.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Надежда» от 1992 года за Грошевым М.В. закреплен земельный участок № площадью 1269 кв.м., данная выписка подписана самим Грошевым М.В., день и месяц проведения, номер общего собрания в указанной выписке не указан.

Из Устава СНТ «Надежда» следует, что данное товарищество создано в 1995 году, в связи с чем, суд ставит под сомнение выписку из протокола общего собрания СНТ «Надежда» от 1992 года, не имеющего даты и заверенного самим истцом. Кроме того, документов, достоверно подтверждающих предоставление истцу спорного земельного участка № в СНТ «Надежда» в 1992 году суду не представлено.

Книжка садовода Грошева М.В., вступившего, согласно данной книжке, в СНТ в 1992 г., выдана взамен книжки от 05.05.1992 г. – 08.08.2011 г., иных отметок, кроме оплаты самой книжки, в том числе об оплате вступительного взноса, членских взносов, целевых взносов, не содержит. Выдана книжка самим Грошевым М.В., как председателем СНТ.

Как следует из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» № 1-2012 от 08.09.2012 г., Грошев М.В. является владельцем не спорного земельного участка № 182, а участка № 199.

Кроме того, согласно списка садоводов СНТ «Надежда», и справки Регистрационной палаты от 26.08.2014 г. Грошев Максим Владимирович, 20.02.1967 г.р., владеет в СНТ «Надежда» (район д. Таскино) земельными участками: №186 (договор купли-продажи №1788 от 28.07.2010 г.), №198 (договор купли-продажи №710 от 04.04.2011 г.), №314 (договор купли-продажи №711 от 04.04.2011 г.), №199 (договор купли-продажи №712 от 04.04.2011 г.)

При этом земельный участок № 182, выделенный заявителю по его словам в 1992 году, при оформлении других участков в апреле 2011 г. оформлен на него не был, что говорит о его предоставлении заявителю гораздо позднее, после оформления договоров купли-продажи иных земельных участков в СНТ «Надежда». Согласно протокола общего собрания Грошев М.В. владеет не ранее выделенным по его словам участком №№, который приобретен им 04.04.2011 г.

Согласно схеме организации и застройки территории СНТ «Надежда», общая площадь садоводства составляет 192 795 кв.м., то есть гораздо больше 15,9 га, которые выделялись СНТ «Надежда» в 1995 году. Доказательств, предоставления земельного участка большей площади до апреля 1998 года, а также того, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного садоводству в 1995 году, не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к спорным правоотношениям иные правила распределения бремени доказывания не установлены.

Доказательств того, что указанный земельный участок предоставлялся истцу на основании акта органа местного самоуправления, либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право на земельный участок, в материалах дела не имеется, и истцом не предоставлено.

Истец также не предоставила суду утвержденный проект организации и застройки территории СНТ «Надежда», при наличии которого председатель СНТ «Надежда» имел право закрепить земельный участок за истцом. Заключение правления СНТ «Надежда» также не представлено, все справки и ходатайства заверены от имени СНТ самим истцом, как председателем СНТ.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеприведенных норм земельного законодательства, истцом не подтверждено право на бесплатное приобретение земельного участка, требования истца не основаны на законодательстве и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Грошева Максима Владимировича к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 06.10.2014 г.).

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.