Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2011 ~ М-646/2011 от 07.12.2011

Дело № 2-692/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» декабря 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Кожокарь Т.А.

при секретаре: ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, администрации поселка <адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ :

ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Мотыгинский районный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, администрации поселка <адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что квартира по адресу: р<адрес> «а», <адрес>, согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Мотыгинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ по<адрес> зарегистрирована на праве собственности за гражданами: ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО10 в равных долях. В 1996 году Мотыгинским предприятием по обеспечению топливом населения организаций и учреждений указанная квартира была приобретена у ответчиков для ФИО6. На основании протокола совместного заседания администрации и СТК Мотыгинского предприятия по обеспечению топливом населения организаций и учреждений от ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру ему был выдан ордер. В последующие годы предприятие было неоднократно реорганизовано, документы надлежащим образом оформлены не были. ФИО6 проживает с семьей открыто и непрерывно в данной квартире в течение пятнадцати лет, добросовестно проводит в ней необходимые ремонты. Просит прекратить право собственности граждан: ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: 663400, Россия, <адрес>, р<адрес>, этаж №, год постройки 1987, Литер А, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый    номер <данные изъяты>, общей площадью помещения 53,9 кв.м. Признать за ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях право собственности на трехкомнатную жилую квартиру по адресу: 663400, Россия, <адрес>, р<адрес>, этаж №, год постройки 1987, Литер А, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый    номер <данные изъяты>; общей площадью помещения 53,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО6 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, натаивает на удовлетворении исковых требовании, показал, что он работал в Мотыгинском предприятии по обеспечению топливом населения организаций и учреждений, в 1996 году данным предприятием для его семьи была приобретена квартира, расположенная по адресу: р<адрес>, у ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Однако, переход права собственности в установленном законом порядке оформлен не был. Решением администрации и СТК Мотыгинского предприятия по обеспечению топливом населения организаций и учреждений данная квартиры была выделена ему и членам его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на указанную квартиру ему был выдан ордер №. С этого времени он и члены его семьи проживают в квартире, добросовестно ею владеют, до настоящего времени претензий от третьих лиц по поводу владения и пользования данной квартирой к ним не поступало. Приватизировать квартиру они не могут, поскольку предприятие неоднократно реорганизовывалось, оформлением документов никто не занимался, в дальнейшем предприятие было ликвидировано. Просит прекратить право собственности граждан: ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: 663400, Россия, <адрес>, р<адрес>, этаж №, год постройки 1987, Литер А, инвентарный номер <данные изъяты>,    кадастровый    номер <данные изъяты>, общей площадью помещения 53,9 кв.м., и признать за ним - ФИО6, его женой - ФИО3, его детьми: ФИО4, ФИО5 в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 663400, Россия, <адрес>, р<адрес>, год постройки 1987, Литер А, инвентарный номер <данные изъяты>,    кадастровый номер <данные изъяты>4; общей площадью помещения 53,9 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, настаивает на удовлетворении заявленных требований, показала, что с 1996 года более пятнадцати лет она, ее муж - ФИО6, ее дети: ФИО4, ФИО5 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: р<адрес>. Претензий по поводу владения и пользования указанной квартирой до настоящего времени от ответчиков и третьих лиц к ним не поступало, бывшие собственники выехали в Казахстан, указанная квартира ни в собственности муниципального образования <адрес>, ни в собственности р<адрес> не значится. Просит прекратить право собственности граждан: ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: 663400, <адрес>, р<адрес>, и признать за ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р<адрес>, этаж №, год постройки 1987, Литер А, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый    номер <данные изъяты>; общей площадью помещения 53,9 кв.м.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель ответчика - администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

Суд считает, что предприняты все меры о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени слушания дела, и полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представителя ответчика администрации <адрес>.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно отзыва на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Жилая квартира, расположенная по адресу: р<адрес>, в муниципальной собственности <адрес> не значится.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО13, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании показала, что не возражают против признания за ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>.

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО14 показал, что он являлся директором Мотыгинского предприятия по обеспечению топливом населения и учреждений. В 1996 году для семьи ФИО6, который являлся работником предприятия, предприятием была приобретена у ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 квартира, расположенная по адресу: р<адрес>. Расчет за квартиру ими был произведен в полном размере. Указанная квартиры была выдФИО5 В.Н. и членам его семьи на основании решения администрации и СТК. С 1996 года семья ФИО6 постоянно проживает в данной квартире, имеет регистрацию. Поскольку организация неоднократно реорганизовывалась, а затем была ликвидирована, правоустанавливающие документы на квартиру надлежащим образом оформлены не были. В связи с чем, собственниками вышеуказанной квартиры до настоящего времени являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО15 показала, что она является соседкой истцов, с 1996 года ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 проживают постоянно в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ранее в данной квартире проживали ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 В 1996 году они продали данную квартиру, а затем уехали в Казахстан.

    Суд, выслушав истцов ФИО6, ФИО3, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежит удовлетворению. В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;     На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.     Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.     В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.     На основании ст.2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.     Согласно ст.11 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что в 1996 году Мотыгинское предприятие по обеспечению топливом населения и организаций и учреждений в лице директора ФИО14 приобрело у ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 жилую квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>. Указанная сделка по купле-продаже объекта недвижимости исполнена сторонами на согласованных условиях и цене, однако сделка по переходу права собственности в установленном законом порядке оформлена не была. В дальнейшем данное предприятие, не успев оформить правоустанавливающие документы на данное жилое помещение было на основании решения Арбитражного суда <адрес> ликвидировано.

На основании решения совместного заседания администрации и СТК Мотыгинского предприятия по обеспечению топливом населения организаций и учреждений от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: р<адрес> «а», <адрес>, была выделена ФИО6 с составом семьи: жена - ФИО3, дочь - ФИО4, дочь - ФИО5, что подтверждается материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на указанную квартиру ФИО6 и членам его семьи был выдан ордер №. Истцы имеют регистрацию по месту жительства по адресу: р<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями представленных паспортов.

Из справки руководителя группы ИСиС, выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что до оздания ГУЮ «Регистрационная палата», по данным Мотыгинского участка Енисейского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира, расположенная по адресу: р<адрес>, зарегистрирована на праве собственности за гражданами: ФИО7, ФИО16, ФИО2, ФИО10 по ? доли за каждым, основание - договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Мотыгинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>.

Кроме того, объект недвижимого имущества квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значатся, что подтверждается справкой администрации р<адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> так же не числится.

Согласно кадастрового и технического паспортов здания, объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>, имеет следующие технические характеристики: трехкомнатная жилая квартира в многоквартирном доме, этаж №, общей площадью помещения 53,9 кв.м., Литер А, год завершения строительства 1987, кадастровый номер <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, назначение помещения - жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме - квартира.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что в 1996 году Мотыгинское предприятие по обеспечению топливом населения организаций и учреждений приобрело у ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 жилую квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>. Данная квартира была распределена предприятием истцам для проживания. С 1996 года по настоящее время истцы добросовестно владеют вышеуказанной жилой квартирой, претензий от ответчиков, третьих лиц по поводу владения и пользования объектом недвижимости к ним не поступало до настоящего времени.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, администрации поселка <адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, администрации поселка <адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО10 на трехкомнатную жилую квартиру в многоэтажном жилом доме, этаж №, общей площадью помещения 53,9 кв.м., Литер А, год завершения строительства 1987, кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, назначение помещения – жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме – квартира, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, р<адрес>.

Признать за ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общедолевой собственности по 1/4 доли на жилую квартиру в многоэтажном жилом доме, этаж №, общей площадью помещения 53,9 кв.м., Литер А, год завершения строительства 1987, кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, назначение помещения – жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме – квартира, расположенную по адресу: 663400, Россия, <адрес>, р<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 (десяти) дней.

Председательствующий:                            Кожокарь Т.А.