Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2021 (2-2565/2020;) от 17.07.2020

К делу № 2-329/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район город Сочи                                                                     04 февраля 2021 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                   Машевец С.Ю.,

при секретаре                                                                 Полетаевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к ФИО, ФИО, ФИО об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО, ФИО, ФИО об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что управлением по реализации полномочий по пресечению нарушений земельного и градостроительного законодательства администрации города Сочи при проведении осмотра объекта земельных отношений установлено, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, расположен объект - торговый павильон, кадастровый номер №. Согласно сведениям, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, вышеуказанный объект принадлежит на праве собственности ФИО (доля в праве 1/12, гос. регистрация права от 10.07.2013 №), ФИО (доля в праве ? гос. регистрация права от 12.11.2014 №), ФИО (доля в праве ? гос. регистрация права от 10.03.2012г. №; доля в праве 2/12 гос. регистрация права от 18.04.2016 №). Самовольно занятый земельный участок является собственностью муниципального образования город-курорт Сочи в силу закона (неразграниченной гос. собственностью) и не предоставлялся ответчику в пользование. Защита прав истца возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Действия ответчика, выраженные в самовольном занятии без предусмотренных законных оснований части земельного участка из состава земель муниципальной собственности (не разграниченной государственной собственности) принадлежащего истцу, нарушают право пользования истца земельным участком. Ответчиками не предоставлены документы, подтверждающие выраженную в установленном порядке волю собственника или лица им уполномоченного на решение о предоставлении определенного действующим законодательством вещного или обязательственного права на использование земельного участка, из состава земель неразграниченной государственной собственности.

Просит суд обязать ФИО (доля в праве 1/12, гос. регистрация права от 10.07.2013г. №), ФИО (доля в праве ? гос. регистрация права от 12.11.2014 №), ФИО (доля в праве ? гос. регистрация права от 10.07.2013 №; доля в праве 2/12 гос. регистрация права от 18.04.2016 №) освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, путем демонтажа спорного объекта и приведения земельного участка в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО, ФИО, ФИО на торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права от 10.07.2013г. №; от 12.11.2014г. №; от 18.04.2016г. №, на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При вынесении решения и в случае удовлетворения иска администрации г. Сочи обратить решение к немедленному исполнению. Взыскать с ФИО, ФИО, ФИО судебную неустойку за неисполнение судебного акта 5 000 (пять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Представитель истца администрации города Сочи по доверенности ФИО в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена, причин неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен, причин неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен, причин неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации города Сочи к ФИО, ФИО, ФИО об освобождении самовольно занятого земельного участка, обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела следует, что управлением по реализации полномочий по пресечению нарушений земельного и градостроительного законодательства администрации города Сочи при проведении осмотра объекта земельных отношений установлено, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, расположен объект - торговый павильон, кадастровый номер №.

Согласно сведениям, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, вышеуказанный объект принадлежит на праве собственности ФИО (доля в праве 1/12, гос. регистрация права от 10.07.2013 №), ФИО (доля в праве ? гос. регистрация права от 12.11.2014 №), ФИО (доля в праве ? гос. регистрация права от 10.03.2012г. №; доля в праве 2/12 гос. регистрация права от 18.04.2016 №).

Согласно статье 25 ЗК РФ, права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено ЗК РФ (на основании которых может осуществить их использование), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статьи 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Самовольно занятый земельный участок является собственностью муниципального образования город-курорт Сочи в силу закона (неразграниченной гос. собственностью) и не предоставлялся ответчику в пользование.

Согласно пункту 11 ст. 1 Федерального закона от 03.12.2008 №244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях», к собственности городских округов, к которым относится муниципальное образование город-курорт Сочи в силу Закона Краснодарского края от 01.04.2004 №679-КЗ «Об установлении границ муниципального образования город-курорт Сочи и наделении его статусом городского округа», относятся земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Учитывая, что права федеральной собственности, а также права иных лиц на данный участок не зарегистрированы, то в силу указанной правовой нормы он отнесен к собственности муниципального образования город-курорт Сочи.

В соответствии с требованиями статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно частям 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками..

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Защита прав истца возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия ответчика, выраженные в самовольном занятии без предусмотренных законных оснований части земельного участка из состава земель муниципальной собственности (не разграниченной государственной собственности) принадлежащего истцу, нарушают право пользования истца земельным участком.

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В отношении земельных участков законодательством установлен особый порядок возникновения прав на их использование, сопряженный с необходимостью образования земельных участков как объектов земельных отношений, государственной регистрации прав на них в качестве недвижимого имущества (формирование земельного участка, волеизъявление о предоставлении земельного участка на определенном праве, удостоверение права).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчиками не предоставлены документы, подтверждающие выраженную в установленном порядке волю собственника или лица им уполномоченного на решение о предоставлении определенного действующим законодательством вещного или обязательственного права на использование земельного участка, из состава земель неразграниченной государственной собственности.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истец полагает возможным определить судебную неустойку за неисполнение ответчиками решения суда в установленный срок в сумме 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, но суд считает указанный размер не соразмерным, не соответствующим принципам, указанным в статье 1 ГК РФ, и достаточным для защиты нарушенного права.

Как указано в ст. 65 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Требование истца о взыскании неустойки не подлежит удовлетворению, т.к. заявлено истцом преждевременно и не обосновано документально.

Более того, в соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ, суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Суд, взыскав неустойку с ответчика, лишит его права исполнения решения в добровольном порядке, что недопустимо и нарушит права ответчика.

Материалами дела заявленные требования обоснованы, но подлежат частичному удовлетворению, поскольку заявленные требования о взыскании неустойки и в части вынесения обращения решения к немедленному исполнению не обоснованы истцом и подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Сочи к ФИО, ФИО, ФИО об освобождении самовольно занятого земельного участка, - удовлетворить частично.

Обязать ФИО (доля в праве 1/12, гос. регистрация права от 10.07.2013г. №), ФИО (доля в праве ? гос. регистрация права от 12.11.2014 №), ФИО (доля в праве ? гос. регистрация права от 10.07.2013 №; доля в праве 2/12 гос. регистрация права от 18.04.2016 №) освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, путем демонтажа спорного объекта и приведения земельного участка в первоначальное состояние с вывозом бытовых и строительных отходов.

    Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО, ФИО, ФИО на торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровыманомером №, по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права от 10.07.2013 г. №; от 12.11.2014г. №; от 18.04.2016 г. №, на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных требований, – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                       подпись.                                          С.Ю. Машевец

Копия верна:    Судья-                                                      Секретарь-