Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2018 (2-6103/2017;) ~ М-7898/2017 от 06.10.2017

Дело №2-262/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Пермь 24 января 2018 года

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

При секретаре Алиевой С.В.,

с участием помощника прокурора Поносова А.В.,

представителя истца Мышкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой К. М. к Георгадзе П. Г., Гиоргадзе Л. П., Гиоргадзе Т. П., Гиоргадзе Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец, Пономарева К.М. обратилась в суд с иском к ответчикам к Георгадзе П.Г., Гиоргадзе Л.П., Гиоргадзе Т.П., Гиоргадзе Г. с требованиями о признании их утратившими права пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между с ФИО1, она приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора стороны установили, что в течение 14 календарных дней со дня полной оплаты стоимости квартиры, лица, состоящие на регистрационном учете в приобретаемой квартире снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Указанный пункт договора до настоящего времени не исполнен. На сегодняшний день наряду с бывшим собственником в приобретенном жилом помещении зарегистрированы: Гиоргидзе П.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гиргидзе Л.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гиоргидзе Т.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гиргидзе Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

На основании изложенного просит признать Гиоргидзе П.Г., Гиоргидзе Л.П., Гиоргидзе Т.П., Гиоргидзе Г. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 в лице Мышкина А.В. и Понамаревой К.М. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома площадью 43 кв.м., в т.ч. жилой 25,3 кв.м.

Согласно п. 4.1.2 на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете состоят Гиоргидзе П.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гиргидзе Л.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гиоргидзе Т.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гиргидзе Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Продавец обязуется произвести снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней со дня полной оплаты стоимости квартиры (л.д.10-11).

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

В материалы дела Управлением Росреестра по Пермскому краю представлены копии материалов правого дела, которые не содержат доказательства сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками.

Доказательства обратного суду не представлены (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по указанному адресу состоят лица: Гиоргидзе П.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гиоргидзе Л.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гиоргидзе Т.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гиоргидзе Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.9).

Регистрация указанных лиц в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> подтверждается также сообщением из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ входящий № (л.д. 27).

В материалы дела также представлена справка о выполнении финансовых обязательств, согласно которой ФИО1 подтверждает, что Пономарева К.М. произвела полную оплату за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Финансовые обязательства выполнены в полном объеме в сроки согласно договору купли-продажи квартиры. Финансовых претензий к Пономаревой К.М. она не имеет. Указанные обстоятельства также подтверждаются справками ПАО «Сбербанк» и выпиской с лицевого счета. Таким образом, обязанность по оплате приобретенного жилого помещения исполнена истцом в полном объеме.

Как следует из письменных пояснений истца и пояснений ее представителя, ответчики членами семьи истца не являются, совместно с ней не проживают, расходов по содержанию спорного имущества не несут.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики ни собственниками, ни членами семьи собственника не являются, указанное жилое помещение местом его жительства либо местом его пребывания не является, требования истца о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования спорным жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, основания для сохранения за ними регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Гиоргадзе П. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гиоргадзе Л. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гиоргадзе Т. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гиоргадзе Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Гиоргадзе П. Г., Гиоргадзе Л. П., Гиоргадзе Т. П., Гиоргадзе Г. с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья:                   Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 07.02.2018.