Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2014 ~ 2-174/2014 от 01.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Коваль Е.Н.,

с участием истца Мельникова С.П.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельникова Сергея Петровича к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на 4/13 долей жилого дома в праве на общее имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Мельников С.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на 4/13 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 1/2 доля жилого дома принадлежала матери истца - ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок площадью 472,48 кв.м. также принадлежал матери истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на 1/2 долю жилого дома и на земельный участок по указанному адресу зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации праваот ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. Мельников С.П. фактически принял наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка после смерти матери, поскольку проживал и проживает до настоящего времени по указанному адресу. Кроме того, при жизни мать истца завещала последнему все имущество, которое окажется принадлежащим ей ко дню смерти, что подтверждается нотариально удостоверенным завещанием, составленным ДД.ММ.ГГГГ года. Вторая половина жилого дома принадлежит на праве собственности сестре истца – ФИО1 В связи со строительством теплого пристрояк части дома, доли истца и ФИО1 стали неравными, всвязи с чем увеличилась общая площадь всего жилого дома и соответственно, принадлежащая истцу часть жилого дома. Изменилось и соотношений долей в праве общей долевой собственности указанного дома. ФИО1 обращалась в суд с иском о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Решением Иланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 9/13 долей указанного жилого дома. Занимаемая площадь жилого дома, принадлежащая истцу, составляет 23.1 кв.м., что соответствует 4/13 долям площади всего жилого дома. Зарегистрировать свое право собственности на 4/13 долей указанного жилого дома истец не может, поскольку изменилась общая полезная площадь определенной ранее доли жилого дома, а перераспределение долей, при отсутствии разрешения на строительство и реконструкцию жилого дома, возможно только в судебном порядке.В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственностипринадлежащей ему части домовладения, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском. ВыстроенныйФИО1 теплый пристрой к дому не нарушает прав и интересов истца.

Представитель ответчика Администрация города Иланский Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав мнение истца, третьего лица суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 суду показала, что является сестройистца и не возражает против его исковых требований о признании права собственности на 4/13 долей в праве на имущество - жилой дом по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО3, ФИО4, каждый, показали суду, что истец проживает по адресу: <адрес>. С ним проживала его мать – ФИО2, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Во второй части дома проживает сестра истца ФИО1, которая пристроила к своей части дома теплый пристрой, в результате чего изменилась общая площадь дома.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Мельников С.П. владеет на законных основаниях, самовольного захвата земли не было.

Решением Иланского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право общей долевой собственности на 9/13 долей жилого дома (А), расположенного по адресу: <адрес> пристройкой (А2), общей площадью 77,3 кв. м, в том числе жилой площадью 41,0 кв. м., с инвентарным номером №.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

На основании ч.2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ч 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мельниковым Сергеем Петровичем право собственности на 4/13 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (Литера А, А2), общей площадью –77, 3кв.м., в том числе жилой площадью – 41,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер – №, кадастровый номер – №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в месячный срок со дня вынесения решения.

Председательствующий: И.Е. Сасенко