Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5246/2014 ~ М-922/2014 от 07.02.2014

копия

       Дело № 2-5246/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2014 года                                                                               г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Бабаевой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Сухотину Андрею Юрьевичу о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

установил:

ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Сухотину А.Ю. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 96153 рубля 38 копеек, пени в сумме 6598 рублей 20 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3255 рублей 03 копейки, расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, где проживает, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит в полном объеме оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, а также начислена пеня за несвоевременное внесение платы за услуги.

Истец ООО УК «Красжилсервис», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представитель истца ООО УК «Красжилсервис» Батищева Е.С, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, в котором выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, а также указала, что истец исковые требования поддерживает в полном размере.

Ответчик Сухотин А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

            В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

             В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом:

Согласно выписки из домовой книги Сухотин А.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности владеет квартирой № в <адрес> в <адрес>.

              В судебном заседании установлено, что ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в размере 96153 рубля 38 копеек, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета № №.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Сухотин А.Ю. являясь собственником жилого помещения, несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по внесению квартплаты, за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно допустил задолженность в размере 96153 рубля 38 копеек, в связи с чем в порядке ст. 393 ГК РФ считает необходимым сумму задолженности в полном размере необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.

Рассматривая заявленное истцом требование о взыскании с ответчика пени в размере 6598 рублей 20 копеек, рассчитанного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д. 10), суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить подлежащий взысканию с ответчика размер пени до 1 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы в виде уплаченной по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом государственной пошлины в сумме 3255 рублей 03 копейки (л.д. 6) пропорционально удовлетворенной части требований истца (96153,38+1000– 20000)х3%+800) = 3114 рублей 60 копеек.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей, суд принимает во внимание, что в обоснование заявленного требования истцом представлен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный ООО «Красноярская теплотранспортная компания», согласно п. 1.1 которого агент по поручению принципала обязался осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании истца, в том числе подготовку и предъявление исковых заявлений, участие в судебных заседаниях, получение решений, представление интересов в ОСП с правом совершения действий, связанных с исполнительным производством. Согласно п. 3.3.1 данного договора оплата агенту вознаграждения производится из расчета 2000 рублей за каждое принудительное взыскание, обязательство произвести платеж возникает после фактического взыскания с потребителя расходов на оплату услуг представителя.

Из анализа данного договора суд пришел к выводу, что истцом заявленные ко взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей фактически не понесены, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Красжилсервис» к Сухотину Андрею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Сухотина Андрея Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 96153 рубля 38 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 рублей, судебные расходы в размере 3114 рублей 60 копеек, а всего 100267 рублей 98 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                  О.В. Михайлова