Мотивированное решение от 28.06.2023 по делу № 02-3868/2023 от 27.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3868/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-006098-55) по иску Холондач Валентины Анатольевны к Сажину Василию Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Холондач В.А. обратилась в суд с иском к ответчику Сажину В.А., в котором просит признать Сажина В.А. прекратившим право пользования жилым помещением – жилой комнатой №2 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 23.04.2014г. по 06.04.2021г. состояла в зарегистрированном браке с Сажиным В.А., решением мирового судьи судебного участка №272 адрес от 05.03.2021г. брак между ней и Сажиным В.А. расторгнут 06.04.2021г., до заключения брака, а именно 18.04.2014г. приобрела по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств жилое помещение – комнату в коммунальной квартире, находящуюся по адресу: адрес, переход права собственности был зарегистрирован 25.04.2014г., 26.04.2018г. она зарегистрировала ответчика в принадлежащее ей жилое помещение, в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: она, бывший муж Сажин В.А. и ее дочь – фио, ответчик после расторжения брака, то есть более двух лет в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, вещей ответчика в квартире не имеет, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил, фактическое место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.

Истец Холондач В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляла адвокат фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Сажин В.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №2 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

18.04.2014г. между фио, фио (продавец) и Холондач В.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств № 238844-КП-2014, согласно которому продавец продает покупателю, а покупатель приобретает в собственность жилую комнату №2, общей площадью 20.00 кв.м. в квартире с 1/3 долей в праве общей долевой собственности на места общего пользования коммунальной квартиры, расположенное по адресу: адрес по цене, указанной в п.2.1 настоящего договора (п.1.1 договора) (л.д.16); указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи недвижимого имущества от 25.04.2014г. (л.д.24)

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.04.2023г. собственником жилого помещения – комнаты №2 в квартире, расположенной по адресу: адрес является Холондач Валентина Анатольевна; право собственности зарегистрировано 25.04.2014г. (л.д.10-14)

Из выписки из домовой книги от 03.04.2023г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- Холондач Валентина Анатольевна с 29.04.2014г.,

- фио (дочь), паспортные данные, с 26.12.2017г.,

- Сажин Василий Анатольевич (бывший муж/ответчик) с 26.04.2018г.

Решением мирового судьи судебного участка №272 адрес от 05.03.2021г, брак между Сажиным Василием Анатольевичем и Холондач Валентиной Анатольевной, зарегистрированный 23 апреля 2014г. Рязанским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, актовая запись №576 – расторгнут. (л.д.9)

Согласно свидетельству о расторжении брака от 13.04.2021г. брак между Сажиным В.А. и Холондач В.А. прекращен 06.04.2021г. на основании решения мирового судьи от 05.03.2021г. (л.д.8).

Истец указывает, что ответчик после расторжения брака, то есть более двух лет в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, вещей ответчик в квартире не имеет, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил, фактическое место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что после того, как ответчик выехал из спорного жилого помещения, на ответчика по спорному адресу начали приходить долговые извещения, а также какие-то заказные извещения, в обоснование чего в материалы дела представлено уведомление о необходимости погашения просроченной задолженности, извещение, повестка о вызове на допрос свидетеля.

Таким образом, учитывая, что собственником жилого помещения – комнаты №2 в квартире по адресу: адрес на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств № 238844-КП-2014 от 18.04.2014г. является Холондач В.А., право собственности зарегистрировано 25.04.2014г., ответчик Сажин В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении 26.04.2018г. в качестве члена семьи собственника - супруга, брак между Сажиным В.А. и Холондач В.А. прекращен 06.04.2021г. на основании решения мирового судьи от 05.03.2021г., истец указывает, что ответчик после расторжения брака ответчик в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, вещей ответчик в квартире не имеет, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил, фактическое место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, доказательств обратного суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением – комнатой №2 в квартире, расположенной по адресу: адрес подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорого жилого помещения.

Оснований для сохранения за Сажиным В.А. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ №2 ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░░░