Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2013 ~ М-64/2013 от 12.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Октябрьск.                                                                     20 февраля 2013 года.

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по заявлению Алексеевой В.В. об оспаривании действий органа местного самоуправления,

у с т а н о в и л:

Алексеева В.В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий администрации г.о. ..., выразившихся в отказе предоставить жилое помещение по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилья, просила признать незаконными указанные действия и обязать администрацию г.о. Октябрьск предоставить ей на семью, состоящую из трёх человек вне очереди жилое помещение по договору социального найма площадью 54 кв.м. В судебном заседании Алексеева В.В. уточнила требования и просила обязать администрацию г.о. ... предоставить ей на семью, состоящую из трёх человек и бывшего супруга вне очереди жилое помещение по договору социального найма, состоящее из двух комнат, площадью не менее 43,0 кв.м.

Представитель заявителя по доверенности Лизунов И.А. поддержал заявленные требования по тем же основаниям.

Представитель администрации г.о. ... по доверенности Грязин А.В., считает заявление подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения заявителя, его представителя, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 86 ЖК РФ, в случае, если дом в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86-88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с Постановлением администрации г.о ... от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении реестра жилищного фонда г.о. ..., признанного непригодным для проживания и аварийным» дом <адрес>, признан непригодным для проживания и аварийным с 18.11.2010г., и включён в реестр жилищного фонда г.о. ..., признанного непригодным для проживания и аварийным.

В судебном заседании установлено, что Алексеева В.В. с двумя <данные изъяты> и бывшим супругом, проживает в двухкомнатной квартире <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Алексеева В.В. имеет на праве собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адрес 2, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом г. ... по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. ... считает, что при переселении Алексеевой В.В. и проживающих с ней лиц из аварийного жилья, последние имеют право на получение жилого помещения по договору социального найма по установленным нормам с учётом имеющейся жилой площади в собственности Алексеевой В.В., что следует из письма администрации г.о. ... от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 ЖК РФ). В связи с этим площадь жилого помещения, находящегося в собственности гражданина, подлежит учёту при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, только в случае предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях. При выселении нанимателя жилого помещения в порядке ст.ст. 86, 89 ЖК РФ жилая площадь, принадлежащая ему на праве собственности, учёту не подлежит.

При указанных обстоятельствах заявление Алексеевой В.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление Алексеевой В.В. об оспаривании действий администрации г.о. ..., выразившихся в непредставлении жилого помещения по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством, удовлетворить.

Обязать администрацию г.о. ... предоставить лицам, проживающим <адрес>, жилое помещение по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям г. ..., равнозначное по общей площади ранее занимаемому - 43,0 кв.м., состоящее из двух комнат, в границах данного населённого пункта.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                                 Е.В. Корноухова.