Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2014 ~ М-377/2014 от 12.03.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

? городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

истца Максак С.Н.,

ответчика Марковской О.А.,

при секретаре Верзилиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максак С.Н. к Марковской О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Максак С.Н. обратился в суд с иском к Марковской О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В ноябре 2005 года истец предоставил Марковской О.А. указанное жилое помещение во временное пользование. С июня 2013 года Марковская О.А. в квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несет, вывезла свои вещи, однако периодически приходит в квартиру и устраивает скандалы. Добровольно снятся с регистрационного учета, ответчица не желает.

Истец Максак С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, суду пояснил, что с 2000 года по май 2013 год проживал в гражданском браке с Марковской О.А., от брака имеют совместного ребенка. По адресу: <адрес> <адрес> он прописал Марковскую О.А. постоянно, поскольку рассчитывал с ней проживать. На момент приватизации квартиры Марковская О.А. проживала в квартире, но написала отказ от приватизации, так как его мать была против включения ее в приватизацию. После приватизации Марковская О.А. продолжила проживать в квартире до мая 2013 года. После очередного скандала с Марковской О.А. он поменял замок в двери квартиры.

Ответчик Марковская О.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку в период совместного проживания с Максак С.Н. по адресу: <адрес> был заключен договор приватизации на указанную квартиру, в процессе приватизации она отказалась от участия в приватизации, так как нужно было срочно оформлять документы на приватизацию, а она не могла собрать в отношении себя все необходимые для приватизации документы. После приватизации квартиры она продолжила в ней проживать, делали совместный ремонт, считала, что несмотря на отказ от приватизации, она сохраняет право на проживание в квартире. В настоящее время она проживает у матери, по адресу <адрес> она не проживает, поскольку Максак С.Н. ее выгнал и поменял замки в двери. Оплату за свет и воду в квартире не оплачивает, так как коммунальными услугами с мая 2013 года не пользуется, ранее оплачивали за коммунальные услуги совместно с Максак С.Н.. В собственности жилья не имеет.

Представители Отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации <адрес> о дне рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 6 ЖК РФ, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 19 Федерального закона N 183-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно справки о составе семьи по адресу: <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Максак С.Н., несовершеннолетний Максак Н.С., Марковская О.А. и несовершеннолетняя Марковская О.А..

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно в равно долевую собственность на основании «Положения о приватизации жилищного фонда в <адрес>» Максак С.Н., и несовершеннолетним Марковской О.А., Максак Н.С. была передана квартира по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что матерью несовершеннолетних Максак Н.С. и Марковской О.А. является ответчица Марковская О.А..

Как следует из документов представленных для приватизации указанной квартиры, на момент приватизации в квартире с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Марковская О.А., от которой ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ от участия в приватизации. Как пояснила в судебном заседании Марковская О.А., отказываясь от участия в приватизации, она исходила из того, что за ней будет сохранено право на проживания в квартире, после приватизации квартиры она продолжила проживать в квартире. Отказавшись от участия в приватизации, Марковская О.А. от своего права пользования жилым помещением не отказывалась, не проживание в квартире Марковской О.А. в настоящее время является вынужденным, поскольку в квартиру ее не пускает Максак С.Н., сменивший замок на входной двери, доказательств обратного, суду не предоставлено.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что на момент приватизации квартиры по адресу: <адрес>, ответчица Марковская О.А. имела права пользования жилым помещением, и отказавшись от участия в приватизации сохранила право пользования жилым помещением, что соответствует положениям ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ». Не проживание в квартире Марковской О.А. является вынужденным, при этом Марковская О.А. остается членом семьи несовершеннолетних собственников квартиры Максак Н.С. и Марковской О.А.. При таких обстоятельствах исковые требования Максак С.Н. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Максак С.Н. к Марковской О.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через ? городской суд Красноярского края

Председательствующий: Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ