Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2021 ~ М-262/2021 от 30.03.2021

63RS0028-01-2021-000586-18

№2-394/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                            18 мая 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А.,

с участием помощника прокурора Сергиевского района Самарской области Меримерина Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Тимер Банк» к Макееву Ю. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

                                                   УСТАНОВИЛ:

АО «Тимер Банк» обратилось в суд с иском к Макееву Ю. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства.

Представитель истца АО «Тимер Банк» Шайхразиева И.Я. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить (л.д. 34).

Из заявления видно, что решением Кинель - Черкасского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (далее - Решение от ДД.ММ.ГГГГ), обращено взыскание на недвижимое имущество: земельный участок площадью 2973 кв.м., категория земель — земли населенного пунктов, вид разрешенного пользования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, и расположенный на нем одноэтажный жилой дом, общей площадью 94,9 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежавшее ранее Шуваевой Л. В., в пользу «Тимер Банк» (ПАО) (прежнее название АО «Тимер Банк»). Переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании Решения, уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ №Т, что подтверждается записями в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (земельный участок) и № (жилой жом). Согласно сведениям ОВМ отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на момент, когда недвижимое имущество уже принадлежало истцу на регистрационном учете по адресу нахождения недвижимого имущества, состояли: Шершнев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Шершнева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ р.; Шершнев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Шершнев М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Абакумова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Абакумова (Тимофеева) Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Макеева В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Макеева И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Попенова Е.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании указанных сведений истец обратился в Сергиевский районный суд Самарской области с требованием о признании перечисленных выше лиц, прекратившими право пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, их выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, взыскании госпошлины. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования истца удовлетворены, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исполнительные листы, выданные истцу, предъявлены к исполнению. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ №, ОВМ ОМВД России по Сергиевскому району сообщил истцу об исполнении Решения от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Вместе с тем, в ходе исполнительного производства по делу, истцу стало известно о факте проживания и регистрации по месту нахождения недвижимого имущества неустановленного лица, информация о котором в сведениях, представленных ОВМ отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствовала. Из ответа ОВМ отдела МВД России по Сергиевскому району от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос истца о предоставлении актуальной информации по зарегистрированным лицам по адресу нахождения недвижимого имущества лицах, следует, что гражданин Макеев Ю. С. 1979 года рождения не снят с регистрационного учета по месту жительства, поскольку не был указан в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем на дату подачи искового заявления в 2018 году истец не знал и не мог знать об указанных обстоятельствах, в силу того, не является органом, наделенным полномочиями по регистрации граждан по месту жительства, их учету и снятию, и располагал исключительно теми сведениями, которые предоставил компетентный орган. Таким образом, действовал добросовестно. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении имущества и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке в десятидневный срок с момента получения требования. На дату подачи настоящего иска ответчик требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета ответчики не исполнил, и, в отсутствии правовых оснований, по настоящее время зарегистрирован и проживает (продолжает пользоваться) имуществом, чем существенно нарушает имущественные права истца. Какие-либо соглашения о праве пользования жилым помещением, либо договор по аренде недвижимого между истцом и ответчиком не заключались. Регистрация ответчика нарушает вещные права истца, ограничивает без законных на то оснований правомочия собственника по использованию спорного жилого помещения, налагает на него неосновательное бремя дополнительных расходов. Просят признать ответчика Макеева Ю. С. прекратившим право пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Выселить ответчика из указанного жилого помещения. Обязать соответствующий компетентный орган снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Взыскать с ответчика уплаченную истцом госпошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик Макеев Ю.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Калиновка муниципального района Сергиевский Самарской области в суд не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, просят рассмотреть дело без их участия, с иском согласны (л.д. 36,42).

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковое заявление, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, и подтверждается материалами дела, как видно из выписок из ЕГРН, правообладателем жилого помещения, площадью 94,9 кв.м., и земельного участка площадью 2973кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, является ПАО «Тимер Банк», на основании решения Кинель-Черкасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу 01.06.2016г. (л.д.10-11, 31-32).

Согласно сведениям ОВМ отдела МВД России по Сергиевскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, на момент, когда недвижимое имущество уже принадлежало истцу на регистрационном учете по адресу нахождения недвижимого имущества, состояли: Шершнев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Шершнева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ р.; Шершнев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Шершнев М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Абакумова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Абакумова (Тимофеева) Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Макеева В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Макеева И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Попенова Е.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 21-23).

Согласно решению Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право пользования Шершневым А. Ю., Шершневой Е. И., Абакумовой А. В., Абакумовой (Тимофеевой) Ю. В., Шершневым Д. А., Шершневым М. А., Попеновой Е. И., Макеевой И. Ю., Макеевой В. Ю. жилым домом с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. С регистрационного учета сняты: Шершнева А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шершневу Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абакумову А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абакумову (Тимофееву) Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шершнева Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шершнева М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попенову Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макееву И. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макееву В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выселены Шершнева А. Ю., Шершневу Е. И., Абакумову А. В., Абакумову (Тимофееву) Ю. В., Шершнева Д. А., Шершнева М. А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16-20).

17.09.2018г. вышеуказанное решение вступило в законную силу.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ №, ОВМ ОМВД России по Сергиевскому району сообщил истцу об исполнении Решения от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Из справки администрации сельского поселения Калиновка муниципального района Сергиевский видно, что по адресу <адрес> зарегистрирован, но не проживает Макеев Ю. С., По указанному адресу проживают без регистрации Шершневы с двумя несовершеннолетними детьми.(л.д.41).

Из ответа ОВМ отдела МВД России по Сергиевскому району от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос истца о предоставлении актуальной информации по зарегистрированным лицам по адресу нахождения недвижимого имущества лицах, следует, что гражданин Макеев Ю. С. 1979 года рождения не снят с регистрационного учета по месту жительства, поскольку не был указан в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Пользование и владением ответчиком жилым помещением является препятствием для осуществления Банком своих законных прав собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

        Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Макеева Ю. С. истцом АО «Тимер Банк» направлено уведомление об освобождении недвижимого имущества и снятии с регистрационного учёта № в течение десяти дней со дня получения настоящего уведомления (л.д. 9).

           В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          Статьей 304 ГК РФ устанавливается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Судом установлено, что спорное жилое помещение и земельный участок находятся в собственности АО «Тимер Банк». Истец неоднократно просил ответчика освободить жилое помещение.

          При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения иска, т.к. регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, также имеются все основания к выселению Макеева Ю.С. из спорного жилья.

В связи с удовлетворением иска на основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде расходов по оплате госпошлины в размере 6000 рублей, подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Макеева Ю.С.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ суд

                                                        РЕШИЛ:

Признать Макеева Ю. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельным участком, расположенным по адресу: : <адрес>, принадлежащими на праве собственности Акционерному обществу «Тимер Банк».

Выселить Макеева Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия Макеева Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Макеева Ю. С. в пользу Акционерному обществу «Тимер Банк» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                                            Л.А. Шишова