Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2014 ~ М-311/2014 от 21.02.2014

Дело № 2 – 531/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» мая 2014 года город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гудченковой С.Г.,

при секретаре Бахолдиной Н.Ф.,

с участием представителя истца Зарезина А.Н., ответчика Березиной Е.К., представителя ответчика Березиной Е.К. – Коржова Г.Ю., ответчиков Барышниковой А.Я., Ворониной Т.Ф., Ротовой В.Е., Глазковой А.А., Макаровой Г.Н., Чурюмовой Н.С., Сумароковой М.А., Егоровой Е.В., представителя третьего лица Махмудовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Себряковский» к сельскохозяйственному кредитному потребительскому кооперативу «Союз», администрации городского округа город Михайловка об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Себряковский» обратился в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что Дата между СКПК «Себряковский» и пайщиком кооператива СКПК «Союз» заключен договор займа Номер согласно которому СКПК «Себряковский» предоставил заемщику СКПК «Союз» денежный заем в сумме .... В обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору займа был заключен договор залога нежилого помещения площадью ...., этажность ... расположенного по адресу: Адрес. СКПК «Себряковский» свои обязательства по договору займа выполнил. Ответчиком не были представлены требуемые для регистрации договора залога документы и представитель ответчика в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для регистрации договора залога от Дата не явился. Определением Арбитражного суда Волгоградской области от Дата принято к производству исковое заявление СКПК «Себряковский» к СКПК «Союз» о государственной регистрации договора залога. По исполнительному производству, возбужденному в Михайловском отделе УФССП по Волгоградской области в пользу взыскателя администрации Волгоградской области наложен арест на нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес. Согласно постановления судебного пристава-исполнителя Михайловского районного отдела УФССП по Волгоградской области от Дата и акта передачи арестованного имущества на торги от Дата вышеуказанное нежилое помещение передано в Росимущество на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона. Считает, что судебный пристав-исполнитель не вправе был выносить постановление об аресте нежилого помещения, составлять акт о наложении ареста (описи имущества) от Дата, а также передавать арестованное имущество на реализацию. Просит суд освободить от ареста нежилое помещение, общей площадью ... кадастровый номер Номер, расположенное по адресу: Адрес.

Представитель истца СКПК «Себряковский» Зарезин А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит его удовлетворить.

Ответчик Березина Е.К. считает исковые требования не признает, так как договор залога не был оформлен надлежащим образом.

Представитель ответчика Березиной Е.К. – Коржов В.И. в судебном заседании пояснил, что требования являются необоснованными, а следовательно не подлежат удовлетворению, залог не был оформлен надлежащим образом, в связи с чем истцу в удовлетворении иска надлежит отказать.

Ответчики Барышникова А.Я., Воронина Т.Ф., Ротова В.Е., Глазкова А.А., Макарова Г.Н., Чурюмова Н.С., Сумарокова М.А., Егорова Е.В. исковые требования не признают, так как договор залога не был оформлен надлежащим образом, и спорное имущество обосновано были описано судебным приставом – исполнителем в счет погашения долга СКПК «Союз» по исполнительным листам взыскателей физических лиц.

Ответчики Купряхин А.Г., Мазницкая Л.П., Балашова Л.С., Сапунова Л.Н., Рудакова М.А., Гуслистая Т.П., Тронина В.В., Маркова Л.А., Веденеева О.М., Полигурская Г.Ф., Ульченко М.Е, Копылова Т.И., Кучеренкова А.И., Калашникова М.И., Рожнов И.А., Рожнова Н.В., Волощенко Т.Н., Вихлянцева М.Ф., Першина В.И., Новопашина Т.В., Севостьянов В.А., Каменева Е.В., Малышкина О.И., Кострова Е.В., Квашина Н.А., Лахнова Т.В., Лифиннский А.В., Лифинский В.М., Ивко Р.В., Малышкина О.И., Ивко В.В., Митякин В.Б. в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица УФССП по Волгоградской области Махмудова С.А. считает истцу в удовлетворении исковых требований надлежит отказать, так как спорное имущество было описано судебным приставом – исполнителем по долгам СКПК «Союз» перед вкладчиками – физическими лицами, взыскателями по сводному исполнительному производству. Договор залога на спорное имущество не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем является недействительным.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, представителя третьего лица, проверив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно абзацу 1 пункта 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла приведенной нормы, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Дата судебным приставом-исполнителем Михайловского районного отдела УФССП по Волгоградской области ФИО55 по исполнительному производству Номер возбужденному в отношении должника Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Союз» в пользу взыскателей - ... составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, принадлежащее должнику, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (лд.22-23)

Согласно постановления судебного пристава-исполнителя Михайловского районного отдела УФССП по Волгоградской области ФИО56 от Дата и акта передачи арестованного имущества на торги от Дата нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, передано в Росимущество на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона (л.д.24-25,26).

Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Себряковский» Дата обратился в суд с заявлением об освобождении имущества – нежилое помещение общей площадью ... кадастровый номер Номер расположенного по адресу: Адрес, от ареста.

В соответствии с материалами дела Дата между СКПК «Себряковский» и пайщиком кооператива СКПК «Союз» заключен договор займа Номер, согласно которому СКПК «Себряковский» предоставил заемщику СКПК «Союз» денежный заем в сумме ... (л.д.11-13).

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа был заключен договор залога Номер от Дата, согласно которому Залогодатель-СКПК «Союз» в обеспечение выданного Залогодержателем – СКПК «Себряковский» на основании договора займа Номер от Дата передал Залогодержателю нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес (л.д.14-17).

В соответствии с ч. 2 ст. 334 ГК РФ, залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102 – ФЗ (ред. от 07.05.2013 года) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: 1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона; 2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; 3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; 4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; 5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

В соответствии с ч. 3 ст. 339 ГК РФ, договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Однако истцом договор залога заключенный с ответчиком СКПК «Союз», в установленном законом порядке заключен не был и в Едином государственном реестре прав сведения о состоявшемся залоге зарегистрированы также не были.

В связи с чем судебный пристав – исполнитель в соответствии с требованиями закона наложил арест на имущество должника СКПК «Союз» в пользу взыскателей по сводному исполнительному производству.

Дата Арбитражным судом Волгоградской области вынесено определение о принятии к производству искового заявления СКПК «Себряковский» к СКПК «Союз» о регистрации договора, предварительное судебное заседание по которому назначено на Дата (л.д.21).

Однако истцом доказательств удовлетворения исковых требований СКПК «Себряковский» к СКПК «Союз» о регистрации договора, суду представлено не было.

Таким образом, истец не представил суду документы, подтверждающие его право собственности на спорное имущество либо иным образом зарегистрированное право, обременяющее это имущество правами истца на него, в связи с чем требования истца являются незаконными и необоснованными, а следовательно не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ 19 ░░░ 2014 ░░░░