Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1650/2017 ~ М-1925/2017 от 12.12.2017

Дело № 2-1650/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года                                     г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Шевченко П.В.

при секретаре: Демченко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сотникова А.С. к ГСК № 51 «Прометей» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Сотников А.С. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ГСК № «Прометей» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Сотникова А.С., действующий на основании доверенности Зубко Р.В., исковые требования поддержал и пояснил, что истец является членом ГСК № 51 «Прометей». Договором аренды от 05.05.2012 года ГСК № 51 «Прометей», в аренду, был предоставлен земельный участок площадью 5850 кв.м, в том числе земли общего пользования – <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей в <адрес>. Инспекцией архитектурно-строительного контроля ГСК № 51 «Прометей» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ от 18.12.1998 года, а именно на возведение гаражных боксов. На основании указанного разрешения, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражных боксов, членами ГСК № 51 «Прометей» были возведены гаражные боксы. Сотников А.С. своими силами и за счёт собственных средств построил гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Паевые и членские взносы оплачены истцом в полном объёме. По окончании строительства Сотников А.С. обратился к председателю ГСК № 51 «Прометей» Гарипову И.В. с просьбой ввести его гараж в эксплуатацию. Гарипов И.В. ответил ему отказом, пояснив, что введение в эксплуатацию одного гаражного бокса невозможно, т.к. для получения разрешения на ввод гаражей кооператива в эксплуатацию, необходимо, чтобы все гаражи были завершены строительством. На общем собрании членов ГСК № 51 «Прометей» Сотников А.С. поставил вопрос о вводе гаражей в эксплуатацию, но многие владельцы гаражей ему сообщили, что в настоящий момент, они не имеют возможности достроить свои гаражные боксы. В связи с чем, Сотников А.С. лишен возможности ввести свой гаражный бокс в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объёме.

В судебное заседание председатель ГСК № 51 «Прометей» Гарипов И.В. не явился, представив отзыв в котором исковые требования Сотникова А.С. признал в полном объёме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные Сотниковым А.С. исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах дела имеется справка ГСК № 51 «Прометей» № от 21.10.2015 года, согласно которой Сотников А.С., является членом ГСК № 51 «Прометей», расположенного по адресу: <адрес>, и за ним закреплён гаражный бокс №, литер под В. Паевой взнос выплачен полностью.

Договором аренды от 05.05.2012 года ГСК № «Прометей», в аренду, был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе земли общего пользования – <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей в <адрес>.

Инспекцией архитектурно-строительного контроля ГСК № 51 «Прометей» было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на возведение гаражных боксов.

На основании указанного разрешения, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражных боксов, членами ГСК № 51 «Прометей» были возведены гаражные боксы.

При этом истцом Сотниковым А.С. был возведён гаражный бокс №, литер под В, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из представленного в суд технического паспорта, составленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Туапсинскому району, по состоянию на 02.10.2017 года, следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, завершен строительством, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты>

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении специалиста ИП Русских Ю.А. от 10.10.2017 года, исследуемое строение, нежилое здание - гаражный бокс № литер «В», расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, соответствует строительным и противопожарным нормам, и правилам, предъявляемым к зданиям, не создает помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из пояснений представителя истца следует, что Сотников А.С. обращался к ответчику с просьбой ввести возведённый им гараж в эксплуатацию, однако ему было отказано, в связи с тем, что для получения разрешения на ввод гаражей кооператива в эксплуатацию, необходимо, чтобы все гаражи были завершены строительством. При этом владельцы других гаражей, в настоящее время, не имеют возможности достроить свои гаражные боксы.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Так судом установлено, что Сотников А.С. являясь членом ГСК № 51 «Прометей», полностью внёс свои паевые взносы за гаражный бокс.

По мнению суда, Сотников А.С., на законных основаниях, в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ, своими силами и за счёт собственных средств возвёл гаражный бокс, на земельном участке, специально предназначенном для этого, однако, он лишён возможности ввести его в эксплуатацию и соответственно, надлежащим образом оформить своё право собственности на возведённое недвижимое имущество, чем нарушаются его права и законные интересы.

Согласно представленному в суд отзыву, ответчик председатель ГСК № 51 «Прометей» Гарипов И.В. признал исковые требования Сотникова А.С. в полном объёме.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ, установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сотникова А.С., удовлетворить полностью.

Признать за Сотниковым А.С. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана и последующего внесения Межмуниципальным отделом по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости относительно основных характеристик объекта недвижимости и прав на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                                 Шевченко П.В.