Решение по делу № 2-892/2013 ~ М-831/2013 от 24.06.2013

Дело № 2-892/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 08 июля 2013 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием истца Крылова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крылова С.В. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Крылов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., находящийся в ГСК ... по адресу ..., указав в обоснование иска, что с ... является членом ГСК ... и владельцем гаража №.... В настоящее время не может зарегистрировать право собственности на гараж в связи с тем, что в период, когда производилось строительство гаражей, оформлялись только списки членов кооператива. В настоящее время ГСК ... исключен из ЕГРЮЛ.

В судебном заседании истец Крылов С.В. настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58 Устава МО ГО «Сыктывкар», принятого **.**.**).

Решением исполнительного комитета по адресу ... совета народных депутатов г.Сыктывкара от **.**.** 11/291§ 2 «Об утверждении гаражно-строительного кооператива ... был зарегистрирован устав вновь созданного гаражно-строительного кооператива ... организованного при ПО СЛПК.

Решением председателя исполнительного комитета по адресу ... Совета народных депутатов г. Сыктывкара №...§5 от **.**.** «Об отводе земельного участка ГСК ... предоставлен ГСК ... земельный участок площадью 0,2 га для строительства комплекса гаражей на ... автомашины в ... микрорайоне по адресу .... Определено строительство гаражей осуществить за счет средств членов кооператива через ... треста ...

Согласно протоколу общего собрания членов ГСК ... №... от **.**.** Крылов С.В был избран в члены ревизионной комиссии кооператива.

В соответствии с представленными в дело списками членов ГСК ... Крылов С.В. является членом ГСК ... и владельцем гаража №....

По сообщению Межрайонной ИФНС №... по РК от **.**.** ГСК ... в базе данных ЕГРЮЛ не значится.

Актом установления адреса №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей ГСК ... расположенных в по адресу ... г. Сыктывкара, присвоен по адресу ...

При вынесении решения суд руководствуется следующими нормами закона.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от **.**.** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на владение гаражом никем не оспаривалось, после возведения гаража в **.**.** Крылов С.В. владел им более двадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав за Крыловым С.В. право собственности на гараж №..., расположенный в ГСК ... по адресу ...

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крылова С.В. удовлетворить.

Признать за Крыловым С.В. право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный в гаражно-строительном кооперативе ... по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2013 года.

Судья

Копия верна:судья- Н.Ю. Санжаровская