Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2014 (2-1169/2013;) ~ М-1318/2013 от 16.12.2013

Дело №2-87/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар 30 января 2014 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Бородина А.С.,

при секретаре судебного заседания Сивковой И.А.,

с участием представителя истца Кожевина В.В.,

ответчиков Рулева Д.С., Рулева И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северный дом» к Рулеву Дмитрию Сергеевичу, Рулеву Иосифу Сергеевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, судебных расходов, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания Северный дом» обратилось в суд с иском к Рулеву Д.С. и Рулеву И.С. о взыскании солидарно задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 116 017 рублей 58 копеек, пени в размере 9 488 рублей 64 копеек, обосновав свои требования тем, что на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания Северный дом» является управляющей организацией <адрес>. Собственником <адрес> указанного дома является ФИО7., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Рулев Д.С. и Рулев И.С., которые не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составляет № рублей № копеек, пени за несвоевременную оплату услуг составляют № рублей № копейки.

Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, в которых также предлагалось уплатить образовавшуюся задолженность, неоднократно направлялись уведомления, предупреждения, однако до настоящего времени ответчиками задолженность в вышеуказанном размере не погашена.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Северный дом» Кожевин В.В., действовавший на основании доверенности, исковые требования и доводы в их обоснование поддержал, просил взыскать с ответчиков Рулева Д.С. и Рулева И.С. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере по № рублей № копеек с каждого из ответчиков, расходы по уплате государственной пошлины в размере по № рублей № копеек с каждого.

Ответчики Рулев Д.С. и Рулев И.С. исковые требования признали.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, из анализа указанных норм следует, что обязанность несения расходов по содержанию жилого помещения лежит не только на его собственниках, но и на иных лицах, вселенных в жилое помещение.

Судом установлено, что собственником <адрес> являлся ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось. Ответчики Рулев Д.С. и Рулев И.С. являются членами семьи ФИО5, зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, где постоянно проживают.

Согласно Уставу ООО «Управляющая компания Северный дом» основным видом деятельности общества является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, бытовое обслуживание населения.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28 февраля 2012 года и договора управления многоквартирным домом управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> является ООО «Управляющая компания «Северный дом».

ООО «Управляющая компания «Северный дом» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственникам, нанимателям жилых помещений, в том числе и Рулеву Д.С., Рулеву И.С., оказывает услуги по обслуживанию жилья и предоставлению коммунальных услуг.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определен Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п.105 которого установлено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Каких-либо документов, подтверждающих эти обстоятельства в соответствии с установленным порядком, в том числе актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, ответчиками в суд не представлено.

Оснований для перерасчета платежей за период временного отсутствия ответчика в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации, суд не находит. Доказательств тому суду не представлено и ответчики с подобными заявлениями к истцу не обращались.

Согласно представленному суду расчету, задолженность по коммунальным услугам по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила № рублей № копеек.

Исследовав представленный истцом расчет задолженности, суд считает его правильным и соглашается с ним.

Указанный расчет и факт предоставления коммунальных услуг ООО «Управляющая компания Северный дом» и его размер ответчиками не оспаривается. Доказательств отсутствия задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с Рулева Д.С. и Рулева И.С. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Взыскание пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и наиболее распространенным способом обеспечения исполнения обязательств. Доказательств отсутствия вины ответчиков, наличия уважительных причин несоблюдение сроков и неоплаты задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальных услуг в период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено.

Согласно представленному истцом суду расчету размер пени за просрочку платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно исходя из ставки рефинансирования в 8,25 %, составляет № рублей № копейки.

Исследовав представленный расчет, суд приходит к выводу, что он произведен истцом верно.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать пени за просрочку платежей по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копейки.

Рассматривая заявленные требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из следующего.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 20 октября 2005 года №355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ. Разрешая требование о возмещении проигравшей стороной судебных расходов, суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Таким образом, при решении вопроса о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд вправе уменьшить сумму таких расходов, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела интересы истца представлял ФИО8 на основании договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора Исполнитель (ФИО9 принял на себя обязательство за вознаграждение оказать Заказчику (ООО «Управляющая компания Северный дом») юридическую помощь по составлению и направлению искового заявления, а также представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции. Во исполнение обязанностей по договору истец ООО «Управляющая компания Северный дом» уплатил ФИО10 денежные средства в сумме № рубль № копейки, что подтверждается счет-фактурой №16 и актом №16 от 29 января 2014 года.

С учетом всех обстоятельств дела, принимая во внимание объем оказанных представителем услуг, категорию спора, а также то обстоятельство, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, а ответчики не представили доказательств явной несоразмерности испрашиваемой компенсации, суд находит размер взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя в сумме № рубля № копеек отвечающим требованиям разумности, в связи с чем с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате услуг представителя в размере по № рублей № копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в равных долях в размере по № рублей № копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северный дом» к Рулеву Дмитрию Сергеевичу и Рулеву Иосифу Сергеевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, судебных расходов, пени – удовлетворить.

Взыскать с Рулева Дмитрия Сергеевича, Рулева Иосифа Сергеевича в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северный дом» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере № рублей № копеек,пени в размере № рублей № копейки, а всего № (<данные изъяты>) рублей № копейки.

Взыскать с Рулева Дмитрия Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северный дом» в возврат государственной пошлины № рублей № копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме № рублей № копейки, а всего № (<данные изъяты>) рублей № копеек.

Взыскать с Рулева Иосифа Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северный дом» в возврат государственной пошлины № рублей № копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме № рублей № копейки, а всего № (<данные изъяты>) рублей № копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья –