Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2016 ~ М-517/2016 от 11.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соль-Илецк 26.05.2016 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ботвиновской Е.А.,

при секретаре Ихсановой А.А.,

с участием: истцов Пархоменко С.А., Пархоменко Е.А., представителя истцов Карабисиновой Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пархоменко С.А., Пархоменко Е.А. к администрации МО Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности и включении в наследственную массу,

установил:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома № по <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал их матери на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1. На момент покупки площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ к указанному дому был возведен жилой пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего площадь дома увеличилась и составила <данные изъяты> кв.м. В настоящее время домовладение заключается в жилом одноэтажном саманном доме, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., процент износа <данные изъяты>%. В связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию жилого пристроя к дому, нотариус лишен возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Сохранение переоборудованного жилого дома не нарушает законных интересов и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, просят суд: включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в наследственную массу после смерти ФИО; признать право собственности Пархоменко С.А., Пархоменко Е.А. по 1/2 доли за каждым по праву наследования по закону на указанный жилой дом.

В судебном заседании истцы Пархоменко С.А., Пархоменко Е.А., а также их представитель – Карабисинова Г.К., действующая на основании доверенности, требования поддержали по изложенным основаниям и просили суд их удовлетворить. Указали, что иных наследников после смерти, кроме истцов, нет.

Представитель ответчика – администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала, а ФИО купила жилой дом в <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м. Настоящий договор удостоверен государственным нотариусом Соль-Илецкой государственной нотариальной конторой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ГП «Техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Согласно ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 25.08.2015 года домовладение № по <адрес> учтен за ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр №. Примечание: в ДД.ММ.ГГГГ произведено возведение жилого пристроя литер А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешение на строительство не предъявлено. Домовладение заключается в литере АА1, жилой дом, 1 – этажный, материал стен саманный, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из кадастрового паспорта здания следует, что указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО, купив в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ произвела возведение пристроя площадью <данные изъяты> кв.м. В результате чего общая площадь дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Разрешение на строительство получено не было.

Согласно справке администрации МО ГП г.Соль-Илецк от 07.09.2015 года возведенный жилой пристрой литер А2 построен с нарушением ст.51,55 Градостроительного кодекса РФ ((виду отсутствия разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию).

Следовательно, указанный жилой дом с возведенным пристроем является в силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 20.04.2016 года подтверждается отсутствие зарегистрированного права на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>.

По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 08.02.2016 года, жилой дом литер АА1А2 по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратились : дочь Пархоменко Е.А., сын Пархоменко С.А. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Иных наследников нет. Факт родства истцов с умершей ФИО подтверждается свидетельствами о рождении Пархоменко С.А. и Пархоменко Е.А.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в период жизни ФИО произведено возведение пристроя к дому, разрешение получено не было, однако указанный жилой дом с возведенным пристроем соответствует санитарно – эпидемиологическим нормам и правилам, построен без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Иных наследников после смерти ФИО, кроме сына Пархоменко С.А. и Пархоменко Е.А. не имеется. Однако последние лишены возможности оформить наследственные права после смерти матери, ввиду отсутствия зарегистрированного права наследодателя на жилой дом с возведенным пристроем.

Учитывая, что истцы являются наследниками одной очереди, следовательно, наследуют в равных долях (по 1/2 доли каждый).

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пархоменко С.А., Пархоменко Е.А. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Пархоменко С.А., Пархоменко Е.А. по 1/2 доли за каждым по праву наследования по закону на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Ботвиновская

Мотивированное решение составлено 27.05.2016 года.

Судья Е. А. Ботвиновская