Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5752/2016 ~ М-4190/2016 от 29.03.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2016 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5752/2016 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Евродом» к Бецу ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью «Евродом» (далее по тексту – истец, Общество), обратился в суд с указанным иском к Бецу Е.В.

Требования мотивированы тем, что:

Ответчик является собственником жилого помещения - <адрес> (далее по тексту – Квартира).

Истец на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Договор управления) осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом расположенном по адресу: <адрес> (далее по тексту – Жилой дом).

Ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносились платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в том числе пени в размере <данные изъяты> копейки в счет задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг.

Истец, являясь Управляющей организацией указанного жилого дома, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

В результате невыполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности.

Истец также понес расходы по оплате справки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика в свою пользу:

задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля; расходы по оплате справки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рубля; расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца Черкасская Е.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бец Е.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Судом установлено следующее:

Ответчик является собственником жилого помещения - <адрес>.

Истец на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке, в Квартире зарегистрирован ответчик.

Согласно пункту 4.4 Договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносились платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты>, в том числе пени в размере <данные изъяты> копейки в счет задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг.

Истец, являясь Управляющей организацией указанного жилого дома, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

В результате невыполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности.

Истец также понес расходы по оплате справки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Доказательств обратного суду не представлено.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 5 статьи 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Суд признает обоснованным расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом.

Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений статей 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате справки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, расходы услуг представителя с учетом разумности, справедливости и сложности дела, а также проведенной работы на досудебной стадии и в судебном заседании в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 15, 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Евродом» к Бецу ФИО8 удовлетворить полностью.

Взыскать с Беца ФИО9 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Евродом»: задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек; расходы по оплате справки из ЕГРП в размере <данные изъяты> рубля; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля; расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                             А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2016 года с применением компьютера.