Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2014 ~ М-6/2014 от 10.01.2014

Дело № 2-44/2014                       29 мая 2014 года

Решение

Именем Российской Федерации

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Голышева Б.А.,

при секретаре Казаковой Г.Р.,

с участием истца Шитова А.Г., его представителя Танимовой И.А.,

ответчика Алелекова Э.И.,

представителя ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Хохлова В.В.,

представителя ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Рубин» Смирнова Д.В.,

представителя ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Гипрозем» Байбиковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Лямбирь Лямбирского района Республики Мордовия гражданское дело по иску Шитова А.Г. к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Алелекову Э.И., обществу с ограниченной ответственностью «Гипрозем», обществу с ограниченной ответственностью «Рубин» о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости и возмещении убытков,

установил:

Шитов А.Г. обратился в суд с иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Алелекову Э.И. об установлении границы между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и земельными участками <адрес>, указывая, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельные участки <адрес> принадлежат соответственно Алелекову Э.И. и администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия. Ответчиками нарушены границы принадлежащего ему земельного участка, так как в соответствии с данными публичной кадастровой палаты имеется наложение на них границ земельных участков, принадлежащих ответчикам.

Истец неоднократно изменял исковые требования, окончательно просил признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

Кроме того, по заявлению истца определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 26 мая 2014 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Гипрозем», общество с ограниченной ответственностью «Рубин», с которых истец просил взыскать в равных долях убытки, понесенные при рассмотрении дела в связи с оплатой государственной пошлины в размере 200 рублей, оплатой услуг представителя в размере 10 000 рублей, оплатой услуг по составлению доверенности в размере 500 рублей, оплатой проведения экспертизы в размере 41 661 рубль, оплатой услуг по составлению топографической съемки в размере 6000 рублей.

В судебном заседании истец Шитов А.Г., его представитель Танимова И.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениям к ним.

Ответчик Алелеков Э.И. исковые требования не признал, пояснив, что каких-либо действий, нарушающих права истца, не совершал.

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Хохлов В.В. исковые требования не признал.

Представитель ответчика - директор общества с ограниченной ответственностью «Рубин» Смирнов Д.В. исковые требования не признал по тем основаниям, что землеустроительное дело на земельный участок № 21 по ул.60 лет Победы было сформировано работником общества в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, после чего земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Гипрозем» Байбикова В.С. исковые требования не признала по тем же основаниям.

Представитель третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 08 мая 2014 года представитель учреждения Баршова А.И. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Пулов А.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьего лица Пулова А.В.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, Шитов А.Г. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер>, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия 03 июня 2004 года (т.1 л.д.6). Право собственности приобретено истцом на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 18 мая 2004 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия 03 июня 2004 года.

Границы поименованного земельного участка установлены решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 23 января 2003 года по гражданскому делу по иску ФИО1 (предыдущего собственника земельного участка) к ФИО2 о признании площади и границ земельного участка соответствующим плану земельного участка, составленному Федеральным государственным унитарным предприятием «ВолговятНИИгипрозем» 24 июля 2002 года, вступившим в законную силу 08 апреля 2003 года (т.1 л.д.137-141). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 20 мая 2003 года с присвоением кадастрового номера <номер>, в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости внесены сведения, в том числе о характерных точках границ земельного участка, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 21 июня 2013 года № <номер> (т.1 л.д.3).

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Алелеков Э.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 10 августа 2011 года (т.1 л.д.45). Право собственности приобретено ответчиком на основании договора купли-продажи земельного участка № 39, заключенного между администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия и Алелековым Э.И. 12 июля 2011 года (т.1 л.д.36-43). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 26 декабря 2006 года с присвоением кадастрового номера <номер>. Сведения о характерных точках границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам землеустроительных работ, выполненных обществом с ограниченной ответственностью «Гипрозем» в декабре 2006 года, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 16 января 2014 года № <номер> (т.1 л.д.52), описанием земельного участка, имеющимся в кадастровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером <номер> (т.1 л.д. 196-198).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Лямбирского муниципального района Республики Мордовия. Арендатором земельного участка является Пулов А.В. на основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору № 12 аренды земельного участка от 25 декабря 2006 года, заключенного между Пуловым А.В. и ФИО3 23 июля 2010 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 23 августа 2010 года (т.1 л.д.72-73). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 12 декабря 2006 года с присвоением кадастрового номера <номер>. Сведения о характерных точках границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам землеустроительных работ, выполненных обществом с ограниченной ответственностью «Рубин» в октябре 2006 года, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 06 июня 2011 года № <номер> (т.1 л.д.76), описанием земельного участка, имеющимся в кадастровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером <номер> (т.1 л.д. 208-210).

Поскольку для правильного разрешения возникшего между сторонами спора были необходимы специальные познания в области землеустройства, определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 26 февраля 2014 года по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Заключением экспертов Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВПО «МГУ им.Н.П. Огарёва» № 58/02-14 от 14 апреля 2014 года установлено наложение границ земельных участков сторон, а именно:

- северо-восточная часть участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, имеет наложение на южную часть участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>;

- северо-западная часть участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: Республика <адрес>, имеет наложение на южную часть участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Основания для сомнений в достоверности, подлинности, профессиональном уровне и полноте заключения экспертов отсутствуют, так как эксперты, учитывая их образование и стаж работы, по мнению суда, обладают достаточными специальными познаниями, предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с правилами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при проведении землеустроительных работ по определению границ вновь образуемых земельных участков <адрес> с целью их постановки на кадастровый учет не были приняты во внимание сведения о границах расположенного рядом ранее учтенного земельного участка <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности.

Такое неверное определение координат характерных точек границ вновь образуемых земельных участков при проведении землеустроительных работ привело к наложению границ земельных участков сторон.

Указанное, по мнению суда, повлекло нарушение прав истца как собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Нарушенное право подлежит восстановлению путем признания недействительными сведений о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Алелекову Э.И., и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящего в муниципальной собственности Лямбирского муниципального района Республики Мордовия и предоставленного на праве аренды Пулову А.В.

Кроме того, в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку права истца были нарушены в результате неверного определения координат характерных точек границ вновь образуемых земельных участков при проведении землеустроительных работ обществом с ограниченной ответственностью «Гипрозем» и обществом с ограниченной ответственностью «Рубин», последние должны компенсировать истцу причиненный этими действиями ущерб.

Из материалов дела следует, что для обращения с данным иском в суд в целях восстановления своего права истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей (квитанция от 09 января 2014 года), на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей (договор на оказание юридических услуг от 17 июля 2013 года, квитанция № 126 от 17 июля 2013 года), на оформление доверенности в размере 500 рублей, на проведение экспертизы 41 661 рубль (квитанции от 09 апреля 2014 года), а всего 52 361 рубль, которые подлежат взысканию с ООО "Гипрозем" и ООО «Рубин» в равных долях, то есть по 26 180 руб. 50 коп. с каждого.

Исковые требования о возмещении ущерба, в части расходов, которые истец понес в результате оплаты услуг по составлению топографической съемки в размере 6000 рублей, удовлетворению не подлежат, так как истцом не представлены доказательства, подтверждающие данные расходы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26 180 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░. 50 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26 180 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░. 50 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░