Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3444/2011 ~ М-2933/2011 от 07.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Туаевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутенберга Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о признании права собственности на квартиру;

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» (далее - Общество) о признании права собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС

Истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. г. между ним и ООО «3-е лицо 1» заключено соглашение, в соответствии с которым истцу были переданы права на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, возникшие у ООО «3-е лицо 1» на основании договора уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., заключенного между ООО «3-е лицо 1» и ООО «3-е лицо 2».

В свою очередь ООО «3-е лицо 2» приобрело право на указанную квартиру в соответствии с договором уступки права требования №..., заключенному с ООО «3-е лицо 3» ДД.ММ.ГГГГ. г., которая являлась соинвестором в инвестировании строительства жилого дома №... по адресу: АДРЕС, инвестором по которому являлась ООО «ответчик».

Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. жилому дому №... присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Истец считает, что свои обязательства он выполнил, дом введен в эксплуатацию по постановлению главы администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. об утверждении разрешения на ввод эксплуатацию №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. и квартира передана по Акту приема-передачи, поэтому просит заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель Общества в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители ООО «3-е лицо 1», ООО «3-е лицо 3», ООО «3-е лицо 2» в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, с иском согласны.

Третье лицо - ГНУ 3-е лицо 4 о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства л.д. 21-28). По договору соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. ООО «3-е лицо 3» финансирует и приобретает у ООО «ответчик» право на получение квартир с строящемся жилом доме.

Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. жилому дому №... присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л/д 33-34).

Дом введен в эксплуатацию по постановлению администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. (л/д 29).

Согласно договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ. г. ООО «3-е лицо 3» уступает, а ООО «3-е лицо 2» принимает право требования на указанный объект (л/д 9-11).

ДД.ММ.ГГГГ. г. между ООО «3-е лицо 2» и ООО «3-е лицо 1» заключен договор уступки права требования на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (л/д7-8).

Заключенным ДД.ММ.ГГГГ. г. соглашением об отступном, ООО «3-е лицо 1» передает истцу инвестиционные права на квартиру АДРЕС л.д. 4).

Согласно представленным актам от ДД.ММ.ГГГГ. г. обязательства выполнены в полном объеме.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 2500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

признать за Гутенбергом Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ответчик» в пользу Гутенберга Е.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2500 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: