Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-273/2013 ~ М-164/2013 от 26.02.2013

№ 2-273/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Собинка                                 18 апреля 2013 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи                                    Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания                Демидовой И.А.,

с участием представителя истца                Смирновой Н.Б.,

третьего лица по делу                        Смирновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка Владимирской области гражданское дело по иску Смирнова Н. В. к Администрации г.Собинка о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Н.В. обратился в суд к Администрации г.Собинки о признании квартиры жилым домом. В обоснование иска указал, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ему было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, ошибочно поименованное квартирой. Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке. Фактически данное жилое помещение является не квартирой, а жилым домом с отдельным входом, двумя жилыми комнатами и пристройкой, с автономным газовым отоплением. При доме имеется земельный участок, которым он непрерывно пользуется, однако не имеет возможности оформить его в собственность, в виду того, что спорное жилое помещение, расположенное на данном земельном участке, имеет статус квартиры. Ссылаясь на положения ч.2 ст.16, ст.19 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ просит признать объект недвижимости – жилое помещение по адресу: <...>, жилым домом частного (индивидуального) жилищного фонда.

Истец Смирнов Н.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Смирнова Н.Б. заявленные требования поддержала полностью, дала показания аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно суду пояснила, что спорный дом NN является обособленным одноэтажным строением, имеет отдельный вход. Дом всегда был в таком виде, в каком находится и до настоящего времени. То обстоятельство, что квартира NN является жилым домом, усматривается из технического паспорта. Просила требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо по делу Смирнова Е.И. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей на семью была предоставлена квартира по <...>. В этой квартире она с младшим сыном, С., прожила 5 месяцев, затем совершила сделку мены жилых помещений, в результате которой приобрела жилой дом, поскольку ее сын страдал заболеванием и ему требовался покой. Данный объект недвижимости всегда был отдельно стоящим домовладением, огороженным забором. В настоящее время она проживает в доме одна, поскольку С. в ДД.ММ.ГГГГ умер. Против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика Администрации Собинского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.В силу ст. 128,130 ГК РФ объектами гражданских прав являются вещи, в том числе недвижимые, к которым закон относит объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что в соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по Владимирской области, за Смирновым Н.В. зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., этаж 1 по адресу: <...>, квартира /л.д. 7/ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/. Из объяснений представителя истца следует, что данная квартира является жилым домом, при доме имеется земельный участок.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом со служебными строениями, расположенный по адресу: <...>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение – одноэтажное отдельное стоящее строение, имеет самостоятельный вход в жилое помещение; в доме две комнаты, кухня, других помещений не имеется /л.д.8-11/.

Таким образом, характеристики спорного жилого помещения, указанные в техническом паспорте, свидетельствуют, что квартира расположена в индивидуально определенном здании, кроме жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании и относящихся к данной квартире, иных помещений не имеет. Указанные характеристики объекта соответствуют характеристикам жилого дома, установленным ч.2 ст.16 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд полагает, что принадлежащая истцу квартира имеет характеристики индивидуального жилого дома, расположена на отдельном земельном участке. На основании изложенного, находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании находящейся в его собственности квартиры жилым домом.

Так как обращение истца в суд не связано с нарушением его прав со стороны ответчиков, суд полагает возможным оставить расходы по оплате государственной пошлины за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Н. В. к Администрации г.Собинка о признании квартиры жилым домом удовлетворить.

Признать принадлежащий Смирнову Н. В. на праве собственности объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <...>, жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

    Расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцом.

     Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Судья Собинского городского суда    : /подпись/         И.В.Кондратьева