Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2021 (2-358/2020;) ~ М-312/2020 от 04.12.2020

Копия

Дело № 2-33/2021

УИД 35RS0023-01-2020-001006-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2021 года                                                        г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошкевич Светланы Валентиновны к Почетковой Наталье Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

в суд обратилась Дорошкевич С.В. с иском к Почетковой Н.С. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ....

    Заявленные требования истец мотивировал тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ее дочь Почеткова Н.С. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца. С 2008 Почеткова Н.С. фактически в доме не проживает, выселилась добровольно, расходов по содержанию дома не несет, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета она отказывается. Таким образом, в настоящее время жилое помещение имеет обременение в виде зарегистрированного в нем по месту жительства ответчика, что нарушает права истца, как собственника указанного недвижимого имущества. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд об удовлетворении уточненного иска.

В судебном заседании истец Дорошкевич С.В. уточненные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании ответчик Почеткова Н.С. иск не признала, полагала, что имеет право на ? дома, пояснила, что собственного жилья не имеет, из дома матери выселилась около 10 лет назад, расходов по содержанию дома не несет ввиду тяжелого материального положения.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОП МО МВД России «Бабаевский» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что иск Дорошкевич С.В. обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела, объяснений сторон следует, что Дорошкевич С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ..., ..., .... Право собственности на дом никем не оспорено, зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Почеткова Н.С. зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме, однако более 10 лет назад выселилась из жилого помещения и в нем фактически не проживает, по месту регистрации почтовую корреспонденцию не получает, имеет иное постоянное место жительства. Ответчик не несет расходов по содержанию вышеуказанного жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги, требований о вселении не заявляла, о сохранении за ней права пользования жилым помещением, принадлежащим Дорошкевич С.В., не просила.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, в ходе судебного заседания установлено, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, совместное проживание сторон по указанному адресу невозможно.

Согласно сведениям миграционного пункта ОП МО МВД России «Бабаевский», объяснениям ответчика по настоящее время Почеткова Н.С. сохраняет регистрацию в жилом доме по адресу: ..., ..., ....

Таким образом, указанное помещение имеет обременение в виде зарегистрированного в нем по месту жительства ответчика, в добровольном порядке Почеткова Н.С. сняться с регистрационного учета по данному адресу отказалась.

Доводы ответчика Почетковой Н.С. о наличии у нее доли в праве на вышеуказанный жилой дом безосновательны, поскольку каким-либо доказательствами не подтверждены.

В настоящее время ответчик какими-либо вещными правами на жилой дом не обладает, сведений о достижении сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом материалы дела не содержат.

Отсутствие у ответчика собственного жилья, тяжелое материальное положение не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» разъяснил, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствии, он в свою очередь в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

При вынесении решения судом принято во внимание, что предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют, а его формальная регистрация в указанном жилом доме создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что ответчик фактически спорным жилым помещением для проживания не пользуется, выселился из него, его отсутствие по указанном адресу носит постоянный характер, а регистрация в доме сохраняется формально и не отражает его фактического места жительства или пребывания, суд полагает, что Почеткова Н.С. утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать Почеткову Наталью Сергеевну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в ..., утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., ..., ....

Настоящее решение является основанием для снятия Почетковой Натальи Сергеевны с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья    Н.В. Копылова

Решение принято в окончательной форме 25.01.2021.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-33/2021, находящемся в производстве Устюженского районного суда Вологодской области.

Судья    Н.В. Копылова