Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1528/2012 ~ М-1376/2012 от 16.05.2012

Дело № 2-1528/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2012 года                  г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г.Волгограда

в составе: председательствующего судьи Чуриной Е.В.

при секретаре судебного заседания Костюченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № № по <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником указанной квартиры. В процессе проживания в квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: произведен демонтаж перегородки, отделявшей кухню от жилой комнаты; монтаж части перегородки из гипсокартоновых листов между коридором и кухней; переустановка сантехнических приборов – ванны в ванной комнате и раковины на кухне. После перепланировки общая и жилая площади квартиры изменены, до перепланировки общая площадь № кв.м., после перепланировки общая площадь 65,3 кв.м., до перепланировки жилая площадь № кв.м., после перепланировки жилая площадь – №3 кв.м. Согласно технического заключения Научно-производственного предприятия «<адрес>», произведенная перепланировка допустима, выполнена квалифицированно и надежность, долговечность и безопасность здания сохранены. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здание. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального значения. Просит сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, при вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП БТИ <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

Из приобщенной к материалам дела справки МУП ЦМБТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.18) и технического паспорта (л.д.5-14) указанной квартиры следует, что в квартире по адресу: <адрес> проведена перепланировка, которая заключается в следующем:

- произведен демонтаж перегородки, отделявшей кухню от жилой комнаты поз.4, в результате чего площадь кухни увеличилась за счет жилой;

- монтаж части перегородки из гисокартоновых листов между коридором и кухней;

- переустановка сантехнических приборов – ванны в ванной комнате и раковины на кухне

После перепланировки общая площадь квартиры изменена с №3 кв.м.

Согласно Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если:

1.переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;

2.перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Как следует из выводов технического заключения НПП «<адрес>» по результатам обследования строительных конструкций квартиры № № в доме № № по <адрес>, установлено, что осуществленная перепланировка допустима, выполнена квалифицировано, надежность, долговечность и безопасность здания сохранены. Перепланировка не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки указанного жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что она не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, иск ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ №№ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░