Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2144/2015 ~ М-1870/2015 от 10.07.2015

Мотивированное решение составлено 27.10.2015

Дело № 2-2144/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 08.10.2015

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи                З.Р. Мирдофатиховой,

при секретаре                        Н.В. Останиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раймер Екатерины Александровны к СТ «Юбилейное» в лице председателя Горбуновой Ирины Анатольевны о признании бездействия председателя правления СТ «Юбилейное» незаконным, признании недействительной и аннулировании записи регистрации в ЕГРП о праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Раймер Е.А. обратилась в суд с иском к СТ «Юбилейное» в лице председателя Горбуновой И.А. о признании бездействия председателя правления СТ «Юбилейное» незаконным, признании недействительной и аннулировании записи регистрации в ЕГРП о праве собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка ФИО3. Согласно списку к Постановлению Главы МО «Верхняя Пышма» от ДД.ММ.ГГГГ № членом СТ «Юбилейное» являлась ФИО3 Она пользовалась земельным участком №, на котором были возведены постройки: садовый дом, баня, две теплицы, навес и хозяйственные постройки. ДД.ММ.ГГГГ её бабушка подала заявление о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок № в СТ «Юбилейное» и об исключении из состава членов СТ «Юбилейное». Она подала заявление на включение её в члены СТ. Согласно выписке из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение исключить ФИО3 из членов СТ «Юбилейное» и включении истца в члены СТ «Юбилейное». При этом общее количество участков в товариществе составляет 263 участка, процент явки членов 85%, члены СТ «Юбилейное» проголосовало «за» единогласно. За ФИО3 было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок. Принятое на общем собрании решение никем не оспорено и не отменено. Председатель СТ «Юбилейное» на основании решения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ должна была внести изменение в Постановление Главы МО «Верхняя Пышма» от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако решение общего собрания председатель СТ «Юбилейное» проигнорировала. В мае 2008 года она оформила план установления границ в ООО «ГоеСким», уплатив <данные изъяты>. Она считала себя собственником сада, лично передавала бабушке деньги на членские взносы и на другие платежи, ДД.ММ.ГГГГ она уплатила в садоводческое товарищество <данные изъяты>. После её смерти оказалось, что в октябре 2008 года её бабушка, спустя 5 месяцев после исключения из членов садоводческого товарищества приватизировала земельный участок на свое имя, не поставив её в известность. ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о регистрации права в ЕГРП 66-66-29/053/2008-040 – права собственности на земельный участок, кадастровый номер объекта: 66:36:3201014:90, 548 кв.м., <адрес>, правообладатель ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. То же подтверждается и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно на садовый дом и другие постройки, расположенные на участке № в СТ «Юбилейное», отсутствуют. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем, ФИО3 по настоящее время является членом СТ «Юбилейное». Считает, что из-за незаконного бездействия председателя СТ «Юбилейное» нарушены её права как члена СТ «Юбилейное».

Истец просит признать бездействие председателя СТ «Юбилейное» Горбуновой И.А., выраженное в невнесении её фамилии в список членов СТ «Юбилейное», незаконным. Признать недействительной и аннулировать запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения – садоводство, № по адресу: <адрес>. Внести её, ФИО1, в список членов СТ «Юбилейное» <адрес>, кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения – садоводство, площадью №.

В судебное заседание истец не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель ответчика СТ «Юбилейное» в лице председателя Горбуновой И.А. не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Игишев Д.А. и его представитель Даценко И.Б. не признали исковые требования. Суду пояснили, что заявление об исключении из членов СТ «Юбилейное» Феоктистовой К.Д. было написано под влиянием заблуждения, поскольку Раймер Е.А. поясняла, что исключение из членов Феоктистовой К.Д. не влияет на последующее оформление права собственности на земельный участок и Раймер Е.А. не будет оформлять право собственности на земельный участок, а хочет только, чтобы она была включена в списки членов СТ «Юбилейное». ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов СТ «Юбилейное», на котором было принято решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком №, находящимся в СТ «Юбилейное» и включить в состав членов СТ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было подано заявление председателю СТ «Юбилейное» с просьбой аннулировать предыдущее заявление об исключении из членов СТ «Юбилейное» в связи тем, что Умахара Е.А. ввела её в заблуждение по вопросу приватизации земельного участка. В течение всего 2008 года Умахара Е.А. оказывала психологическое давление на ФИО3, постоянно требовала оформления и приватизации земельного участка на неё, постоянно оскорбляла и устраивала скандалы, в связи с чем, его мама была вынуждена обратиться в полицию с заявлением об оказываемом на неё психологическом давлении и понуждении к отчуждению имущества. Его мама в ноябре 2008 года сообщила Умахаре Е.А. о том, что она оформила право собственности на земельный участок на себя и просила, чтобы Умахара Е.А. прекратила требовать оформления земельного участка на себя. В связи с этим, просили применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Демишенков М.А. согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации ГО Верхняя Пышма ФИО7 не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав третье лицо и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

На основании ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, (л.д. 5).

На основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № проведена перерегистрация земельного участка, занимаемого в СТ «Юбилейное», на право бессрочного (постоянного) пользования (л.д. 7).

В списке членов садоводческого товарищества указана ФИО3, владеющая земельным участком №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником земельного участка площадью № расположенного по адресу: <адрес> участок №, является ФИО3 (л.д. 8).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является членом СТ «Юбилейное» и владельцем садового участка № (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Администрацию ГО Верхняя Пышма с заявлением о прекращении за ней права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком № в СТ «Юбилейное» (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к председателю СТ «Юбилейное» ФИО2 с заявлением об аннулировании заявления об исключении её из членов СТ «Юбилейное».

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт проведения общего собрания, на котором был решен вопрос о принятии Раймер Е.А. в члены СТ «Юбилейное», стороной истца судом не доказан.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о каком-либо праве истца на спорный земельный участок, также суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Раймер Е.А.

Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Раймер Екатерины Александровны к СТ «Юбилейное» в лице председателя Горбуновой Ирины Анатольевны о признании бездействия председателя правления СТ «Юбилейное» незаконным, признании недействительной и аннулировании записи регистрации в ЕГРП о праве собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья                 З.Р. Мирдофатихова.