Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2360/2013 ~ М-2089/2013 от 16.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н. Ю., при секретаре судебного заседания Гаджикеримовой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акимова Ю. А. к ООО « Реал-Сервис УК», Акимовой Н. Б., ГУП МО «Мособлгаз» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные платежи, техническое обслуживание жилого помещения и обязании произвести перерасчет

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг (по техобслуживанию, центральному отоплению, диспетчеризации лифтов, утилизации захоронения ТБО, капитальному ремонту жилого фонда) за содержание однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу (адрес), определив за истцом и ответчиком по 1/2 части начисленных платежей. Обязать ООО «Реал-Сервис УК» и ГУП МО «Мособлгаз» произвести перерасчет оплаты за услуги с 04 июня 2013г. в связи с разделом совместно нажитого имущества и прекращением права собственности, зарегистрированного за истцом до получения правоустанавливающих документов, оплата за услуги не производилась.

Требования мотивированы тем, что однокомнатная квартира № по адресу (адрес) на праве общей долевой собственности принадлежит истцу и ответчику (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности). В указанной квартире зарегистрированы истец, ответчик и Акимова В.Ю. (дочь истца и ответчика). Ответчик по указанному адресу не проживает, оплаты не производит. Урегулировать вопрос в досудебном порядке не представляется возможным. Соглашения об уплате коммунальных услуг с ответчиками в добровольном порядке не достигнуто.

Истец в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что поскольку размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги производится из расчета кв.м., он просит определить порядок оплаты по 1/2 от начисленных сумм на истца и ответчика. Третье лицо зарегистрировано и проживает с ним, он оплачивает платежи за Акимову В.Ю..

Ответчик Акимова Н.Б. с иском согласна.

Представитель ответчика ООО «РеАл-Сервис» УК в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель ГУП МО «Мособлгаз» о слушании извещен надлежащим образом.

Третье лицо с иском согласна.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своейдоле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155,156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими жилом помещении имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

По делу установлено, что истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

В указанной квартире зарегистрированы истец, ответчик и Акимова В.Ю. (дочь истца и ответчика). Ответчик по указанному адресу не проживает, оплаты коммунальных услуг, внесение платы за жилое помещение не производит. Урегулировать вопрос в досудебном порядке не представляется возможным. Соглашения об уплате коммунальных услуг с ответчиками в добровольном порядке не достигнуто.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства дела, вышеприведенные нормы права, считает иск в части определения порядка и размера участия истца и ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, подлежащим удовлетворению. Суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение в размере по 1/2 доли от общей начисленной суммы платежей.

В иске об обязании ООО «Реал-Сервис УК» и ГУП МО «Мособлгаз» произвести перерасчет оплаты за услуги за период с 04 июня 2013г. в связи с разделом совместно нажитого имущества и прекращением права собственности, зарегистрированного за истцом до получения правоустанавливающих документов, суд считает необходимым отказать, поскольку порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, определен настоящим решением суда. Суд, оценивая в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, все представленные доказательства не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований о перерасчете начисленных сумм, поскольку приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав в части указанных требований, который не приведет к восстановлению нарушенного материального права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░