Решение по делу № 2-69/2012 (2-1386/2011;) ~ М-1495/2011 от 15.11.2011

Дело № 2-69/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Антоновой Ю.Л.,

с участием истца Галочкина М.С. и его представителя Криштоповой Т.В.,

представителя ответчика Викторовой Т.В. – Сурнина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 18 января 2012 года дело по иску Галочкина М.С. к Викторовой Т.В., Т.Р., Л.Д., Эжвинскому МУП «Жилкомхоз» о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, иску С.П. к Викторовой Т.В., Т.Р., Л.Д. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галочкин М.С. обратился в суд с иском о признании незаконной регистрацию Викторовой Т.В. и ее несовершеннолетних детей Т.Р., ..., Л.Д., ... в комнате площадью ... кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу ..., и снятии их с регистрационного учета из указанного жилого помещения. В обоснование заявленного требования истец указал, что спорная трехкомнатная квартира №... по адресу ... находится в общей долевой собственности истца ( комната площадью ... кв.м ) и ... Йовчак Л.С. ( две комнаты общей площадью ... кв.м ). В ... году в указанной квартире была зарегистрирована их племянница Викторова (Закусило) Т.В. временно до окончания школы. Осенью ... года Викторова Т.В. выехала в ... и после возвращения в данную квартиру не вселялась, вместе с детьми проживает в квартире мужа В.В. по адресу .... Впоследствии истцу стало известно, что в его комнату были зарегистрированы Викторова Т.В. и ее дети Т.Р. ... и Л.Д., .... Фактически ответчики в комнате истца не проживают, членами его семьи не являются, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Сохранение за ответчиками регистрации в принадлежащей истцу на праве собственности комнате создает ему препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Впоследствии Галочкин М.С. исковые требования уточнил и просил признать Викторову Т.В. и ее несовершеннолетних детей Т.Р. и Л.Д. утратившими права пользования жилым помещением – комнатой площадью ... кв.м по адресу ... и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Привлеченная по инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица С.П., в ходе рассмотрения дела заявила самостоятельное требование о признании Викторовой Т.В. и несовершеннолетних Т.Р. и Л.Д. утратившими право пользования жилым помещением – двумя комнатами в трехкомнатной по адресу ... и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами ее семьи не являются, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали.

Ответчик Викторова Т.В., являющаяся законным представителем несовершеннолетних Т.Р. и Л.Д. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Сурнин Д.А. в суде с иском не согласился и заявил о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Представитель ответчика Эжвинского МУП «Жилкомхоз» в судебном заседании не присутствовал, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, а также просил применить трехлетний срок исковой давности.

Третье лицо С.П., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица отделения УФМС по РК в Эжвинском районе г. Сыктывкара в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из объяснения истца Галочкина М.С. следует, что в ... году он вступил в ЖСК№..., по решению которого ему была предоставлена отдельная квартира, состоящая из трех комнат, по адресу .... Паевой взнос за квартиру выплачен полностью в ... году. В ... году истец совместно со своими родителями вселился в спорную квартиру. В дальнейшем родители истца выписались из квартиры в связи с переездом на другое постоянное место жительства, а вместо них в спорной квартире прописалась сестра истца С.П. В ... году с согласия истца и С.П. в спорную квартиру на временное проживание вселились и были прописаны их сестра Закусило (Галочкина) М.С. совместно с мужем С.К. и дочерью П.К.,.... В ... году супруги Закусило выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета в связи с возвращением на постоянное жительство по адресу ..., а их дочь Закусило Т.В. осталась проживать в спорной квартире до окончания средней школы в г. .... После окончания средней школы **.**.** Закусило Т.В. выехала из спорной квартиры на учебу в ..., сохраняя регистрацию по месту жительства по данному адресу.

Изложенные обстоятельства также подтверждаются материалами дела.

Согласно справке ЖСК-№... от **.**.** спорная квартира по адресу ... является кооперативной, сумма пая за квартиру выплачена полностью в ... году.

Из поквартирной карточки на квартиру по адресу ... следует, что в ... году в указанном жилом помещении в качестве членов семьи Галочкина М.С. и С.П. были зарегистрированы их сестра Закусило М.С. совместно с супругом С.К. и детьми П.К. и У.Д. В ... году супруги Закусило с сыном У.Д. снялись с регистрационного учета, а их дочь Викторова (Закусило) Т.В. сохраняет регистрацию в данном жилом помещении по настоящее время.

По данным паспортной службы ЭМУП «Жилкомхоз», отделения УФМС по РК ... Викторова Т.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу ... с **.**.** по настоящее время, несовершеннолетняя Т.Р., ... зарегистрирована по выше указанному адресу с **.**.** по настоящее время, несовершеннолетняя Л.Д., ... зарегистрирована с **.**.** по настоящее время.

Каких-либо сведений о том, что вселение и регистрация Викторовой (Закусило) Т.В. в спорной квартире в ... году носили временных характер, истцом не представлено и материалы дела не содержат.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Викторова (Закусило) Т.В. в ... году вселилась и была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире по адресу ... в установленном законом порядке.

Статьей 120 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, допускался раздел жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива между членом кооператива и бывшим членом его семьи, если каждому из них могло быть выделено изолированное жилое помещение в занимаемой квартире.

Материалами дела установлено, что определением Эжвинского районного суда об утверждении мирового соглашения от **.**.** между Галочкиным М.С. и С.П. произведен раздел кооперативной квартиры по адресу ..., в соответствии с которым в собственность С.П. переданы две комнаты размером ... и ... кв.м, а в собственность Галочкина М.С. передана комната размером ... кв.м. Места общего пользования в указанной квартире находятся в общей собственности и общем пользовании.

Право собственности С.П. на принадлежащие ей комнаты в спорной квартире зарегистрировано в Управлении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми **.**.**. Право собственности Галочкина М.С. на принадлежащую ему комнату зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми **.**.**.

Из объяснения истца Галочкина М.С., показаний свидетеля Л.К. установлено и представителем ответчика не оспаривается, что после возвращения из ... в г. ... в ... году ответчик Викторова (Закусило) Т.В. создала семью с В.В., **.**.** между ними был зарегистрирован брак. С указанного времени Викторова (Закусило) Т.В. постоянно проживает в квартире мужа по адресу .... Их несовершеннолетние дети Т.Р., ... и Л.Д., ... с рождения проживают с родителями в квартире отца.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.** квартира по адресу ... находится в общей долевой собственности В.В. и его матери Д.Н.

Изложенные обстоятельства с достоверностью свидетельствуют о том, что с ... года семейные отношения между Галочкиным М.С., С.П. и их племянницей Викторовой (Закусило) Т.В. были прекращены. Вместе с тем, ответчики продолжают сохранять регистрацию по месту жительства в целом по спорной трехкомнатной квартире, без закрепления за ними права пользования конкретными комнатами в указанной квартире.

Пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено и представителем ответчика не оспаривается, что с ... года семейные отношения между собственниками спорной квартиры Галочкиным М.С., С.П. и их племянницей Викторовой (Закусило) Т.В. прекращены. С указанного времени ответчик Викторова Т.В. в спорной квартире не проживает, так как проживает отдельной семьей совместно с мужем и детьми. Несовершеннолетние дети ответчика Т.Р. и Л.Д. в спорную квартиру также никогда не вселялись.

Оценив установленные в судебном заседании обстоятельства с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что у ответчика Викторовой Т.В. прекратилось право пользования спорной квартирой по адресу ... в связи с прекращением семейных отношений с собственниками указанной квартиры Галочкиным М.С. и С.П.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им ). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичная норма предусмотрена в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В силу приведенных норм закона исковые требования истца Галочкина М.С. и третьего лица С.П. о признании Викторовой Т.В. и ее несовершеннолетних детей Т.Р. и Л.Д. утратившими право пользования жилым помещением – комнатами в трехкомнатной квартире по адресу ..., снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания для дальнейшего проживания в спорной квартире.

Довод представителей ответчиков о применении срока исковой давности, суд находит неправомерным, поскольку в силу абзаца 4 статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галочкина М.С., С.П. удовлетворить.

Признать Викторову Т.В., Т.Р., ..., Л.Д., ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Снять Викторову Т.В., Т.Р., ..., Л.Д., ... с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.01.2012 года.

Судья- Н.Ю.Санжаровская