Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2019 (2-2496/2018;) ~ М-1589/2018 от 28.03.2018

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено 12.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.02.2019 <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителей истца ФИО5, ФИО6,

представителя ФИО1 – адвоката ФИО7,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество, к ФИО17 о взыскании задолженности по кредитным договорам,

У С Т А Н О В И Л :

истец ПАО «Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» обратился в суд с иском, в котором просил:

1. Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся собственностью ФИО2, на недвижимое имущество, являющееся собственностью ФИО1

2. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Акционерное коммерческий банк «Абсолют Банк» все расходы залогодержателя, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество, в том числе по проведению независимой оценки рыночной стоимости заложенного имущества.

3. Взыскать с солидарно с ФИО1 и ФИО2, ФИО18 в пользу ПАО «Акционерное коммерческий банк «Абсолют Банк» задолженность по договорам поручительства (по кредитным договорам) в общем размере 280 332 036,06 рублей, в том числе: задолженность по просроченному основному долгу, задолженность по просроченным процентам по кредитным договорам в общей сумме 254 568 741,08 рублей, штрафные санкции (задолженность по пеням по основному долгу, задолженность по пеням по процентам) в общей сумме 25 763 294,98 рублей.

4. Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Акционерное коммерческий банк «Абсолют Банк» задолженность по договору поручительства (по договору о выдаче банковских гарантий) в общем размере 89 956 640,31 рублей, в том числе: выплаты гаранта бенефициарам, вознаграждение бенефициара, неоплаченная задолженность по комиссиям в общей сумме - 53 450 040,44 рублей, штрафные санкции (пени по неоплаченным ранее комиссиям, по просроченным требованиям - основной долг) в общей сумме - 36 506 599,87 рублей.

5. Взыскать с солидарно с ФИО1 и ФИО2, ФИО19 в пользу ПАО «Акционерное коммерческий банк «Абсолют Банк» все судебные расходы по рассмотрению настоящего искового заявления, в том числе расходы по уплате суммы государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления судом первой инстанции.

В обоснование иска ПАО «Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» указало, что между ним и ООО «еКантур» заключен кредитный договор от 21.07.2015 № ******, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику банковский кредит в форме невозобновляемой кредитной линии, а заемщик обязался в установленные кредитным договором сроки вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с договором. Лимит выдачи кредита – 160000000 руб. За пользование кредитом должник уплачивает проценты в размере, согласовываемом сторонами при подготовке заемщиком письма-поручения на выдачу денежных средств, но не более 60% годовых, размер процентной ставки указан заемщиком в письме-поручении. В случае задержки совершения платежей заемщик уплачивает истцу пени в размере двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора. Истец исполнил свои обязательства, предоставив в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании писем-поручений заемщику транши на общую сумму 585192100 руб., заемщиком истцу возвращено траншей на сумму 430190067,42 руб. После ДД.ММ.ГГГГ заемщик в нарушение условий договора обязанностей по возврату полученных в кредит денежных средств не исполняет. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед истцом по кредитному договору составила 179127429,88 руб., в том числе: задолженность по просроченному основному долгу - 155 002 032,58 руб., задолженность по просроченным процентам - 4 357 058,48 руб., задолженность по пеням по основному долгу - 19 227 385,04 руб., задолженность по пеням по процентам - 540 953,78 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «еКантур» заключен договор о выдаче банковских гарантий №№ ******, предметом которого является предоставление истцом (гарантом) ООО «еКантур» (принципалу) по заявлениям последнего банковских гарантий в пользу указанных принципалом бенефициаров. По условиям договора принципал обязан в течение трех банковских дней с момента направления истцом принципалу требования об уплате денежных средств бенефициару по гарантии перечислить истцу сумму исполненного обязательства по гарантии, вознаграждение в размере 20% годовых, начисляемых на сумму совершенного гарантом платежа бенефициару (ам) по гарантии, начиная с даты платежа гаранта по дату перечисления принципалом гаранту суммы исполненного последним обязательства по гарантии. Помимо указанных платежей принципал обязан уплатить истцу комиссии согласно утвержденным истцом тарифам и/или возместить истцу в полном объеме расходы, предъявленные последнему третьими лицами (банками-корреспондентами и прочими организациями), связанные с выставлением гарантий, (внесением в ее/их условия изменений, аннулированием, совершением по ней/ним платежа и иных действий, необходимых для исполнения). В случае просрочки платежей, предусмотренных пунктами договором гарантий, принципал должен оплатить истцу пени в размере ноля целых трех десятых процента от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа, начиная со дня, следующего за рабочим днем, когда платеж должен был быть совершен, по день его совершения включительно. Принципал своевременно не исполнил свои обязательства перед истцом по договору гарантий. По указанному договору банк на основании договора гарантий произвел выплаты бенефициарам ООО «Набережночелнинский хладокомбинат «Челны Холод», ООО «Мишкинский продукт», ООО «Мириталь-Реутов». Однако принципал не своевременно не исполнил свои обязательства перед истцом по договору гарантий. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность принципала перед истцом по банковским гарантиям составила 89956640,31 руб., в том числе: задолженность по основному долгу, раскрытые суммы банковских гарантий, - 47 713 735,53 руб., вознаграждение по раскрытым гарантиям - 5 710 120,59 руб., просроченная (неоплаченная) задолженность по комиссиям - 26 184,32 руб., пени по просроченным требованиям - 36 490 052,87 руб., пени по неоплаченным ранее комиссиям (по выданным гарантиям) - 16 547,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Тагил-Айс» заключен договор о предоставлении невозобновляемой кредитной линии №№ ******. По условиям этого договора истец обязался предоставить заемщику банковский кредит в форме невозобновляемой кредитной линии, а заемщик обязался в установленные кредитным договором сроки вернуть истцу кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями указанного договора. Лимит выдачи кредита составляет 140 000 000 рублей. За пользование предоставленными в кредит денежными средствами заемщик уплачивает проценты в размере, согласовываемом сторонами договора при подготовке заемщиком письма - поручения на выдачу денежных средств, но не более 60% годовых. Размер процентной ставки указывается заемщиком в письме-поручении. На просроченную задолженность проценты не начисляются. Уплата процентов осуществляется заемщиком в текущем оплачиваемом процентном периоде ежемесячно не позднее шестнадцатого числа каждого календарного месяца. Окончательная уплата процентов осуществляется не позднее даты окончательного погашения кредита, а в случае расторжения кредитного договора - не позднее даты расторжения договора (в зависимости от того, какая из указанных дат наступит раньше). В случае задержки совершения заемщиком предусмотренных договором платежей заемщик уплачивает истцу пени в размере, равном двойной ставке рефинансирования Банка России, действующей на дату заключения договора от суммы, подлежащей уплате, за весь период просрочки платежа, начиная со дня, следующего за рабочим днем, когда платеж должен был быть совершен, по день его совершения включительно. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, предоставив заемщику в кредит денежные средства в порядке, на условиях и в сроки кредитного договора. Со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании писем-поручений заемщика истцом предоставлены транши на общую сумму 140000000 руб. Заемщиком было возвращено истцу 50909 092,00 руб. После ДД.ММ.ГГГГ заемщик в нарушение условий договора обязательства по возврату истцу полученных в кредит денежных средств не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика составила 101204606,18 руб., в том числе: задолженность по просроченному основному долгу - 89 090 908,00 руб., задолженность по просроченным процентам - 6 118 742,02 руб.; задолженность по пеням по основному долгу - 5 429 489,39 руб., задолженность по пеням по процентам - 565 466,77 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключены договоры поручительства № ******. По условиям этих договоров ФИО2 обязался отвечать перед истцом за исполнение ООО «еКантур», ООО «Тагил-Айс» их обязательств по вышеуказанным кредитным договорам и договору о выдаче банковских гарантий (далее – основные сделки) в полном объеме, включая основной долг, вознаграждение, услуги, проценты, комиссии, неустойку, убытки и иные суммы, подлежащие уплате должником по данным договорам, а также иным обязательствам, установленным основными сделками, или возникшими в связи с данными сделками, включая понесенные убытки. ФИО2 отвечает перед истцом солидарно с ООО «еКантур» и ООО «Тагил-Айс». В срок не позднее пяти рабочих дней с даты получения поручителем уведомления истца о неисполнении или ненадлежащим исполнении ООО «еКантур» и ООО «Тагил-Айс» денежного обязательства поручитель должен выплатить истцу неуплаченную указанными лицами в установленный срок сумму, а также неустойку, установленные основными сделками.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО14 заключены договоры поручительства № ******. По условиям этих договоров ФИО14 отвечает перед истцом за исполнение ООО «еКантур» и ООО «Тагил-Айс» по кредитным договорам обязательств в полном объеме, включая основной долг, вознаграждение, услуги, проценты, комиссии, неустойку, убытки и иные суммы, подлежащие уплате должником по данным договорам, а также иным обязательствам, установленным кредитными договорами, или возникшими в связи с данными договорами, включая понесенные убытки. Иные условия договоров поручительства аналогичны условиям договоров поручительства, заключенным с ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключены договоры поручительства № ******. По условиям этих договоров ФИО1 отвечает перед истцом за исполнение ООО «еКантур» и ООО «Тагил-Айс» по кредитным договорам обязательств в полном объеме, включая основной долг, вознаграждение, услуги, проценты, комиссии, неустойку, убытки и иные суммы, подлежащие уплате должником по данным сделкам, а также иным обязательствам, установленным кредитными договорами, или возникшими в связи с данными договорами, включая понесенные убытки. Иные условия договоров поручительства аналогичны условия договоров поручительства, заключенными с ФИО2 и ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <адрес> фондом поддержки предпринимательства (далее Фонд) заключены договоры поручительства № ******. По условиям договоров поручительством Фонда обеспечивается исполнение обязательств ООО «еКантур» и ООО «Тагил-Айс» перед истцом обязательств по погашению основного долга в сумме не более 3 200 000 рублей по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ №№ ****** и не более 2 800 000 рублей по кредитному договору № ******. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиками обеспеченного поручительствами обязательства Фонд несет перед истцом субсидиарную ответственность. Объем субсидиарной ответственности Фонда составляет два процента от суммы основного долга заемщиков по кредитным договором. При частичном погашении заемщиками долга по кредитным договорам объем ответственности уменьшается на сумму, равную двум процентам от погашенной суммы основного долга. Только после окончания исполнительного производства в отношении заемщиков, солидарных поручителей и залогодателей при неисполнении (ненадлежащем исполнении) заемщиками обязательств по кредитным договорам истец имеет право направить Фонду письменное требование о погашении основной суммы долга. Фонд обязан не позднее десяти рабочих дней, следующих за днем получения письменного требования истца об исполнении обязательств по кредитным договорам в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением заемщиками обязательств по данным сделкам. Поручительство дано Фондом истцу на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение обязательств ООО «еКантур» и ООО «Тагил-Айс» между истцом, ФИО2 и ФИО1 заключены договоры залога недвижимого имущества.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключены договоры залога, предметом которых является недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности: по договору №№ ****** - семь объектов недвижимости и семь земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, общей залоговой стоимостью 29 037 600 рублей; по договору № ****** - три объекта недвижимости и четыре земельных участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, общей залоговой стоимостью 108 118 860 рублей. По условиям договоров залога (с учетом дополнительных соглашений) залогом по данным договорам обеспечивается исполнение требований истца к ООО «еКантур» и ООО «Тагил-Айс» по основным сделкам. Залогом по договорам залога обеспечиваются все требования истца к ООО «еКантур» и ООО «Тагил-Айс» по денежным обязательствам перед истцом, в том числе возникшим вследствие недействительности основных сделок. Залог обеспечивает требования истца в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, включая возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, расходы по взысканию задолженности и др.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор залога № ******, предметом которого является недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности - семь объектов недвижимости и семь земельных участков, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, общей залоговой стоимостью 29 037 600 рублей. По условиям договора (с учетом дополнительных соглашений) залогом по данному договору обеспечивается исполнение требований истца к ООО «еКантур» и ООО «Тагил-Айс» по кредитным договорам и договору о выдаче банковских гарантий.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» заключены договоры о предоставлении независимой гарантии. ДД.ММ.ГГГГ АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» выдала независимые гарантии № ****** и № ******. В соответствии с условиями независимых гарантий: истец выступает - бенефициаром, АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» - гарантом, а ООО «еКантур» и ООО «Тагил-Айс» - принципалами. Независимыми гарантиями обеспечиваются требования истца к принципалам по полному, а также частичному возврату истцу (бенефициару) основного долга по кредитным договорам (кредит, предоставленный бенефициаром принципалу в валюте Российской Федерации), заключенных бенефициаром (истцом) в качестве кредитора и принципалом (принципалами) в качестве заемщиков, при условии, что платеж (очередной платеж) по кредитным договорам (по основному долгу) просрочен не менее чем на девяносто календарных дней, а также в случае предъявления требования бенефициара принципалу о досрочном исполнении обязательств по кредитному соглашению в соответствии с условиями кредитных договоров (при условии, что платеж (или его часть) по досрочному погашению просрочен не менее чем на девяносто календарных дней с даты платежа, указанной в требовании о досрочном исполнении обязательств). АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» обязалась уплатить истцу денежную сумму в размере не более 76800000 руб. по кредитному договору № ****** и не более 67200 000 руб. по кредитному договору № ******. Независимые гарантии являются безотзывными и действуют до ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи искового заявления истец не обратился к АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» с требованием по выплате по независимым гарантиям.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ выделены в отдельное производство требования банка, предъявленные к ФИО14 (гражданское дело № ******).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ выделены в отдельное производство требования банка, предъявленные к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, об обращении взыскания на заложенное имущество (гражданское дело № ******).

Гражданские дела по требованиям банка к ФИО16 о взыскании задолженности по кредитным договорам об обращении взыскания на заложенное имущество, к ФИО14 о взыскании задолженности по кредитным договорам соединены в одном производство, гражданскому делу присвоен № ****** № ******).

Таким образом, предметом рассмотрения в настоящем деле являются требования ПАО «Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» к ФИО4, ФИО1, ФИО14 о взыскании задолженности по упомянутым выше кредитным договорам и об обращении взыскания на заложенное имущество в счет погашения указанной задолженности.

В судебном заседании представители истца ФИО5 и ФИО6 исковые требования поддержали. В ранее поданных дополнительных письменных пояснениях представитель ФИО5 просила в счет погашения задолженности по кредитным договорам обратить взыскание на перечисленное ниже заложенное имущество, принадлежащее ответчикам ФИО16, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от его рыночной стоимости, установленной представленным истцом заключением ООО «ЭНСО-Оценка»:

1.1.           недвижимое имущество, являющееся собственностью ФИО2, расположенное по адресу: Россия, <адрес>:

1.1.1.     Нежилое здание - здание картофелехранилища, литер А, общей площадью 1 449,70 квадратных метров, условный номер – № ****** - 29 188 788 рублей,

1.1.2.     Нежилое здание - здание капустохранилища, литер Б, общей площадью 1 229 квадратных метров, условный номер – № ****** - 5 758 832,00 рублей,

1.1.3.     Нежилое здание - здание холодильника, литера В, общей площадью 240,1 квадратных метров, условный № ******,00 рублей,

1.1.4.     Нежилое здание - здание тарного склада, литер Г1, общей площадью 438,6 квадратных метров, условный № ******, - 2 163 840,00 рублей,

1.1.5.     Нежилое здание - здание проходной, литер Д, общей площадью 19,8 квадратных метров, условный № ******, -106 192,00 рублей,

1.1.6.     Нежилое здание - здание трансформаторной подстанции, литер Г, общей площадью 101,60 квадратных метров, условный № ******, - 431 068,00 рублей,

1.1.7.     Нежилое сооружение вспомогательного назначения - ограждение, литер I, общей протяженностью 463 метров, инвентарный № ******, кадастровый № ******, -33 800,00 рублей,

1.1.8.     Земельный участок, площадью 3 828 квадратных метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания картофелехранилища, кадастровый № ******, -1 147 904,00 рублей,

1.1.9.     Земельный участок, площадью 7 575 квадратных метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания капустохранилища, кадастровый № ******, - 2 197 384,00 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, площадью 2 980 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания холодильника, кадастровый № ******, -1 028 504,00 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, площадью 4 699 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации открытого склада для хранения тары, кадастровый № ******, - 1 507 272,00 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, площадью 1 615 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания тарного склада, кадастровый № ******, - 640 304,00 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, площадью 1 812 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания проходной, кадастровый № ******, - 331 304,00 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, площадью 2 259 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания трансформаторной подстанции, кадастровый № ******, - 386 280,00 рублей;

1.2.           Недвижимое имущество, являющееся собственностью ФИО1, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости указанного имущества:

1.2.1.     Нежилое здание - здание холодильника с пристроями, литеры A, Al, al, Г, АЗ, А4, общей площадью 1 031,60 квадратных метров, условный № ******, - 4 560 064,00 рублей,

1.2.2       Земельный участок, площадью 3 107 квадратных метров, занятый объектом недвижимости, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации здания холодильника, кадастровый № ******, - 1 072 696,00 рублей;

1.3. Недвижимое имущество, являющееся собственностью ФИО2, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> «Г», определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости указанного имущества:

1.3.1.     Нежилое здание - отдельно стоящее здание, литер А, общей площадью 1 556,90 квадратных метров, условный № ******, - 20 020 224,00 рублей,

1.3.2.     Нежилое здание - отдельно стоящее здание, литер Б, общей площадью 628,50 квадратных метров, условный № ******, -11 297 280,00 рублей.

1.3.3.     Нежилое здание - здание склада, литер В, общей площадью 964,50 квадратных метров, условный № ******, -12 684 320,00 рублей,

1.3.4.     Земельный участок, площадью 1 506 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства складской базы, кадастровый № ******, - 604 304,00 рублей,

1.3.5.     Земельный участок, площадью 4 356 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства складской базы, кадастровый № ******, -11 411 520,00 рублей,

1.3.6.     Земельный участок, площадью 4 074 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства складской базы, кадастровый № ******, - 10 812 264,00 рублей,

1.3.7.     Земельный участок, площадью 5 667 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства складской базы, кадастровый № ******, -14 073 120,00 рублей.

Представитель ответчика ФИО1 (место жительства которой неизвестно) – адвокат ФИО7, назначенный судом на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО14, третьи лица конкурсный управляющий ООО «еКантур» ФИО8, конкурсный управляющий ООО «Тагил-Айс» ФИО9, представители третьих лиц ООО «еКантур», ООО «Тагил-Айс», АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», <адрес> фонда поддержки предпринимательства в судебное заседание не явились.

ФИО2, третьи лица ООО «еКантур», конкурсный управляющий ФИО8, ООО «Тагил-Айс», АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», <адрес> фонд поддержки предпринимательства были уведомлены о судебном заседании путем направления им копии определения от ДД.ММ.ГГГГ о направлении судебного поручения приостановлении производства по делу, которым были назначены дата и время судебного заседания (ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в адрес ФИО2, ООО «еКантур», конкурсного управляющего ФИО8, АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», <адрес> фонда поддержки предпринимательства дополнительно были направлены извещения о судебном заседании почтой, а ООО «Тагил-Айс» дополнительно извещено о судебном заседании телеграммой.

Кроме того, представитель ФИО2 - ФИО10 участвовала в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в котором было постановлено определение о направлении международного судебного поручения и приостановлении производства по делу, присутствовала на оглашении данного определения, соответственно также была уведомлена о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ.

Конкурсному управляющему ФИО9 извещение о судебном заседании направлено почтой.

ФИО14 извещен о судебном заседании путем направления ему извещения в соответствии со ст. 6 Конвенции о вручении за границей судебных и внесудебных документов по гражданским или торговым делам. Международное судебное поручение о вручении ФИО14 извещения о судебном заседании и копии искового заявления было исполнено, что подтверждается направленным в суд свидетельством Участкового суда <адрес>, согласно которому запрос о вручении документов ФИО14 был исполнен ДД.ММ.ГГГГ.

С учётом мнения представителей сторон и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1). При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» и ООО «еКантур» заключен договор о предоставлении возобновляемой кредитной линии №№ ******.

Согласно договору, Банк на условиях, предусмотренных настоящим договором, обязуется предоставить Заемщику кредит в форме возобновляемой кредитной линии, а Заемщик обязуется в установленные договором сроки вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями договора. Лимит ссудной задолженности составляет 160 000 000 рублей (п. 2.1).

На условиях настоящего Договора кредит может предоставляться Заемщику как в полном объеме, так и частями, неограниченное количество раз в пределах Лимита и Срока доступности кредита (п. 4.1).

Заемщик представляет в Банк подписанное уполномоченным лицом Заемщика Письмо-поручение с просьбой предоставить Транш Кредита. Письмо-поручение должно быть предоставлено в Банк не ранее чем за 3 рабочих дня до предполагаемой даты выдачи Транша Кредита (п. 4.2).

Заемщик обязан погашать каждый Транш Кредита в день истечения Срока соответствующего Транша Кредита. Все расчеты по возврату Траншей Кредита, погашению суммы процентов, неустоек и иных денежных обязательств, подлежащих к уплате Заемщиком Банку в соответствии с настоящим Договором, должны быть полностью завершены не позднее Даты окончательного погашения кредита, а в случае расторжения Договора - не позднее даты расторжения Договора (в зависимости от того, какая из указанных дат наступит раньше), за исключением случаев, предусмотренных Договором (п. 5.1).

Заемщик уплачивает Банку проценты за пользование Кредитом в размере, установленном настоящим Договором. Проценты начисляются на остаток ссудной задолженности Заемщика в соответствии с действующим законодательством. При начислении суммы процентов а расчет принимается величина применимой в соответствии с условиями настоящего Договора процентной ставки (в процентах годовых) за фактическое количество календарных дней пользования кредитом. При этом для расчета учитывается действительное количество календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно) (п. 6.1).

Процентная ставка по каждому Траншу Кредита согласовывается Заемщиком с Банком в день предоставления Письма-поручения в Банк и указывается Заемщиком в Письме-поручении (п. 6.2).

В целях определения цены Договора и заключения договоров об обеспечении исполнения обязательств по настоящему Договору максимальная ставка процентов за пользование кредитом (с учетом всех возможных увеличений предусмотренных Договором, в том числе пунктом 15.5) составляет 60 процентов годовых (п. 6.3).

Уплата процентов осуществляется Заемщиком в текущем Оплачиваемом процентном периоде: ежемесячно не позднее 16 (Шестнадцатого) числа каждого календарного месяца. Окончательная уплата процентов осуществляется не позднее Даты окончательного погашения кредита, а в случае расторжения Договора - не позднее даты расторжения Договора (в зависимости от того, какая из указанных дат наступит раньше). Банк вправе потребовать от Заемщика досрочной уплаты вознаграждения за первые пятнадцать дней пользования кредитом путем направления письменного требования Заемщику. Заемщик обязан в течение 5 рабочих дней с даты предъявления Банком Требования об уплате осуществить уплату Банку вознаграждения за первые пятнадцать дней пользования Кредитом (п. 7.1).

В случае задержки совершения Заемщиком предусмотренных настоящим Договором платежей, Заемщик уплачивает Банку пени в размере равном двойной ключевой ставке Банка России, действующей на дату заключения Договора от суммы, подлежащей уплате, за весь период просрочки платежа, начиная со дня, следующего за рабочим днем, когда платеж должен был быть совершен, по день его совершения включительно (п. 15.1).

Датой окончательного погашения кредита является дата, не позднее которой должны быть исполнены все денежные обязательства Заемщика по настоящему Договору, а именно ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1).

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Тагил-Айс» заключен договор о предоставлении невозобновляемой кредитной линии № № ******.

Согласно договору, Банк на условиях, предусмотренных настоящим Договором, обязуется предоставить Заемщику кредит в форме невозобновляемой кредитной линии, а Заемщик обязуется в установленные Договором сроки вернуть Кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом в соответствии с условиями Договора. Лимит выдачи составляет 140 000 000 (Сто сорок миллионов) рублей (п. 2.1).

На условиях настоящего Договора кредит может предоставляться Заемщику как в полном объеме, так и частями, в пределах Лимита и Срока доступности кредита (п. 4.1).

Заемщик представляет в Банк подписанное уполномоченным лицом Заемщика Письмо-поручение с просьбой предоставить Транш Кредита. Письмо-поручение должно быть предоставлено в Банк не ранее чем за три рабочих дня до предполагаемой даты выдачи Транша Кредита, Банк, независимо от указанной в Письме-поручении предполагаемой даты выдачи Транша Кредита, исполняет Письмо-поручение в течение трех рабочих дней с даты получения его от Заемщика, но не ранее указанной в нем предполагаемой даты выдачи Транша Кредита (п. 4.2).

Заемщик обязан погашать каждый Транш Кредита в день истечения Срока соответствующего Транша Кредита. В даты уменьшения лимита, предусмотренные настоящим Договором, Заемщик обязуется погашать кредит в сумме превышения остатка ссудной задолженности по кредиту над Лимитом, установленным на период, следующий за датой уменьшения лимита. Все расчеты по возврату Траншей Кредита, погашению суммы процентов, неустоек и иных денежных обязательств, подлежащих к уплате Заемщиком Банку в соответствии с настоящим Договором, должны быть полностью завершены не позднее Даты окончательного погашения кредита, а в случае расторжения Договора - не позднее даты расторжения Договора (в зависимости от того, какая из указанных дат наступит раньше), за исключением случаев, предусмотренных Договором (п. 5.1)

Заемщик уплачивает Банку проценты за пользование Кредитом; в размере, установленном настоящим Договором. Проценты начисляются на остаток ссудной задолженности Заемщика в соответствии с действующим законодательством. При начислении суммы процентов в расчет принимается величина применимой в соответствии с условиями настоящего Договора процентной ставки (в процентах годовых), за фактическое количество календарных дней пользования кредитом. При этом для расчета учитывается действительное количество календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно). Процентная ставка по каждому Траншу Кредита согласовывается Заемщиком с Банком в день предоставления Письма-поручения в Банк и указывается Заемщиком в Письме-поручении. При этом, процентная ставка по Договору и порядок ее определения могут быть изменены Банком в одностороннем порядке через каждые 6 месяцев с даты выдачи первого транша в рамках Договора, с предварительным уведомлением Заемщика не менее чем за 5 (Пять) календарных дней до даты введения новой процентной ставки. В целях определения цены Договора и заключения договоров об обеспечении исполнения обязательств по настоящему Договору максимальная ставка процентов за пользование кредитом (с учетом всех возможных увеличений, предусмотренных Договором, в том числе пунктом 15.5) составляет 60 процентов годовых. Проценты за пользование кредитом на просроченную задолженность не начисляются. Под просроченной задолженностью в данном пункте понимается сумма кредита или его часть, подлежащая погашению в соответствии с условиями Договора, но не погашенная Заемщиком в установленный Договором срок (п.п. 6.1 - 6.4).

Уплата процентов осуществляется Заемщиком в текущем Оплачиваемом процентном периоде: ежемесячно не позднее 16 числа каждого календарного месяца. Окончательная уплата процентов осуществляется не позднее Даты окончательного погашения кредита, а в случае расторжения Договора - не позднее даты расторжения Договора (в зависимости от того, какая из указанных дат наступит раньше) (п. 7.1).

В случае задержки совершения Заемщиком предусмотренных настоящим Договором платежей, Заемщик уплачивает Банку пени в размере равном двойной ключевой ставке Банка России, действующей на дату заключения Договора от суммы, подлежащей уплате, за весь период просрочки платежа, начиная со дня, следующего за рабочим днем, когда платеж должен был быть совершен, по день его совершения включительно (п. 15.1).

Датой окончательного погашения кредита является дата, не позднее которой должны быть исполнены все денежные обязательства Заемщика по настоящему Договору, а именно ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1).

Истцом его обязательства по указанным кредитным договорам были исполнены, денежные средства предоставлены заемщикам ООО «еКантур» и ООО «Тагил-Айс».

При этом заемщики свои обязательства по возврату в полном объеме полученных кредитных денежных средств и уплате процентов надлежащим образом не исполнили.

Это обстоятельство ответчиками и третьими лицами не оспорено, подтверждается выписками по счетам ООО «еКантур» и ООО «Тагил-Айс», представленными истцом.

Согласно расчетам истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «еКантур» по договору №№ ****** составила 179127429,88 руб., в том числе: задолженность по просроченному основному долгу – 155002032,58 руб., задолженность по просроченным процентам – 4357058,48 руб., задолженность по пеням по основному долгу – 19227385,04 руб., задолженность по пеням по процентам – 540953,78 руб.

В соответствии с расчетами истца задолженность ООО «Тагил-Айс» по договору № № ****** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 101204606,18 руб., в том числе: задолженность по просроченному основному долгу – 89 090 908 руб., задолженность по просроченным процентам – 6118742,02 руб., задолженность по пеням по основному долгу – 5429489,39 руб., задолженность по пеням по процентам – 565466,77 руб.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в рамках дела №№ ****** по заявлению ИП ФИО11 о признании ООО «еКантур» несостоятельным (банкротом) Арбитражным судом <адрес> было постановлено определение от ДД.ММ.ГГГГ, которым в реестр требований кредиторов ООО «еКантур» в составе третьей очереди включены требования ПАО «Акционерное коммерческий банк «Абсолют Банк» о взыскании задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ №№ ****** в размере 179331509,30 руб. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в том числе: задолженность по просроченному основному долгу в размере 155002032,58 руб., задолженность по просроченным процентам в размере 4357058,48 руб., задолженность по пеням по основному долгу в размере 19425973,38 руб., задолженность по пеням по процентам в размере 546444,86 руб.

Также в судебном заседании установлено, что в рамках дела №№ ****** по заявлению ФИО12 о признании ООО «Тагил-Айс» несостоятельным (банкротом) Арбитражным судом <адрес> постановлено определение от ДД.ММ.ГГГГ, которым в реестр требований кредиторов ООО «Тагил-Айс» в составе третьей очереди включены требования ПАО «Акционерное коммерческий банк «Абсолют Банк» о взыскании задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ №№ ****** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: 89090908 руб. – основной долг, 6118742,02 руб. – проценты за пользование кредитом, 21833668,36 руб. – пени.

Ответчики и третьи лица расчеты истца не оспорили, своего расчета задолженности, так же как и доказательства надлежащего исполнения условий кредитных договоров не представили.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Согласно п.п. 1,2 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу п.п. 1,2 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Согласно п.п. 1,2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Акционерное коммерческий банк «Абсолют Банк» заключило ФИО2, ФИО1, ФИО14 договоры поручительства, соответственно, № ****** предметом которых является обязательство поручителей отвечать перед кредитором за исполнение должником ООО «еКантур» его обязательств по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №№ ****** в полном объеме, включая основной долг, вознаграждение банка за оказываемые должнику услуги, проценты, комиссии, неустойку, убытки и иные суммы, подлежащие уплате должником по указанному договору (п. п. 1.1, 1.2, 2.2). Поручители обязаны солидарно отвечать перед кредитором за исполнение должником его обязательств (п. 3.1.1). Поручительство действует до ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.1).

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Акционерное коммерческий банк «Абсолют Банк» заключило с ФИО2, ФИО1, ФИО14, договоры поручительства № ******, соответственно, предметом которых является обязательство поручителей отвечать перед кредитором за исполнение должником ООО «Тагил-Айс» его обязательств по договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №№ ****** в полном объеме, включая основной долг, вознаграждение банка за оказываемые должнику услуги, проценты, комиссии, неустойку, убытки и иные суммы, подлежащие уплате должником по указанному договору (п.п. 1.1. 1.2, 2.2). Поручители обязаны солидарно отвечать перед кредитором за исполнение должником обязательств в указанном объеме (п. 3.1.1). Поручительство действует до ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.1)

Учитывая наличие задолженности у ООО «еКантур» и ООО «Тагил-Айс» перед истцом по указанным выше кредитным договорам, заключение договоров поручительства между истцом и ФИО2, ФИО1, ФИО14, которые обязались солидарно отвечать за исполнение обязательств ООО «еКантур» и ООО «Тагил-Айс», принимая во внимание, что размер исковых требований не превышает предела ответственности поручителей, поручительство не прекращено, суд приходит к выводу, что заявленная банком сумма задолженности по кредитным договорам подлежит взысканию солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО14

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу ч. 1 ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

На основании ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Акционерное коммерческий банк «Абсолют Банк» заключило договоры залога (ипотеки) с ФИО2 – договоры № ****** и с ФИО1 – договор № ******.

В соответствии с указанными договорами залогом по ним обеспечивается исполнение требований залогодержателя

- к ООО «Тагил-Айс» по договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от 21.07.2015№№ ******

- к ООО «еКантур» по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №№ ******.

Имуществом, переданным в залог банка согласно указанным договорам, является:

1.                 Недвижимое имущество, находящееся в собственности ФИО2, расположенное по адресу: Россия, <адрес> (договор №№ ******):

1.1.           Нежилое здание - здание картофелехранилища, литер А, общей площадью 1 449,70 квадратных метров, условный номер – № ******

1.2.           Нежилое здание - здание капустохранилища, литер Б, общей площадью 1 229 квадратных метров, условный номер – № ******,

1.3.           Нежилое здание - здание холодильника, литера В, общей площадью 240,1 квадратных метров, условный № ******,

1.4.           Нежилое здание - здание тарного склада, литер Г1, общей площадью 438,6 квадратных метров, условный № ******,

1.5.           Нежилое здание - здание проходной, литер Д, общей площадью 19,8 квадратных метров, условный № ******,

1.6.           Нежилое здание - здание трансформаторной подстанции, литер Г, общей площадью 101,60 квадратных метров, условный № ******,

1.7.           Нежилое сооружение вспомогательного назначения - ограждение, литер I, общей протяженностью 463 метров, инвентарный № ******, кадастровый № ******,

1.8.           Земельный участок, площадью 3 828 квадратных метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания картофелехранилища, кадастровый № ******,

1.9.           Земельный участок, площадью 7 575 квадратных метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания капустохранилища, кадастровый № ******,

1.10.       Земельный участок, площадью 2 980 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания холодильника, кадастровый № ******,

1.11.       Земельный участок, площадью 4 699 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации открытого склада для хранения тары, кадастровый № ******,

1.12.       Земельный участок, площадью 1 615 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания тарного склада, кадастровый № ******,

1.13.       Земельный участок, площадью 1 812 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания проходной, кадастровый № ******,

1.14.       Земельный участок, площадью 2 259 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания трансформаторной подстанции, кадастровый № ******,

2.                 Недвижимое имущество, являющееся собственностью ФИО1, расположенное по адресу: Россия, <адрес> (договор №№ ******):

2.1             Нежилое здание - здание холодильника с пристроями, литеры A, Al, al, Г, АЗ, А4, общей площадью 1 031,60 квадратных метров, условный № ******,

2.2.           Земельный участок, площадью 3 107 квадратных метров, занятый объектом недвижимости, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации здания холодильника, кадастровый № ******,

3.                 Недвижимое имущество, являющееся собственностью ФИО2, расположенное по адресу: Россия, <адрес> «Г» (договор №№ ******):

3.1. Нежилое здание - отдельно стоящее здание, литер А, общей площадью 1 556,90 квадратных метров, условный № ******,

3.2.           Нежилое здание - отдельно стоящее здание, литер Б, общей площадью 628,50 квадратных метров, условный № ******.

3.3.           Нежилое здание - здание склада, литер В, общей площадью 964,50 квадратных метров, условный № ******,

3.4.           Земельный участок, площадью 1 506 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства складской базы, кадастровый № ******,

3.5.           Земельный участок, площадью 4 356 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства складской базы, кадастровый № ******,

3.6.           Земельный участок, площадью 4 074 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства складской базы, кадастровый № ******,

3.7.           Земельный участок, площадью 5 667 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства складской базы, кадастровый № ******.

В качестве доказательства рыночной стоимости заложенного имущества истец представил отчет ООО «ЭНСО-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ №О-42/11-17.

Не согласившись с указанным отчетом, представитель ФИО2 – ФИО10 представила отчет ООО «Оценка и экспертиза собственности» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** № ******.

Оба представленных отчета в целом соответствуют требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», составлены специалистами, обладающими необходимыми познаниями в области порученных им исследований.

Оценив указанные документы, суд считает возможным отдать предпочтение отчету ООО «ЭНСО-Оценка», так как в отчете ООО «Оценка и экспертиза собственности» объектами оценки являлись единые имущественные комплексы, что повлекло за собой к удорожание стоимости объектов, в то время как из договоров залога следует, что объектами залога являлись отдельно стоящие здания, сооружения и земельные участки. Кроме того, оценщиком был нарушен отбор объектов-аналогов, так как оценщик рассматривал в качестве объектов-аналогов только имущественные комплексы. В отношении конкретного объекта оценки выборка аналогов не осуществлялась и данный вопрос не исследовался. Кроме того, по ряду объектов залога начальная продажная цена по отчету истца является более высокой, чем по отчету ответчика. Таким образом, при составлении отчета ООО «Оценка и экспертиза собственности» оценщиком было допущено нарушение ФСО № ******.

При этом отчетООО «ЭНСО-Оценка» наиболее точно отражает реальную рыночную стоимость объектов оценки, оценщиком производилась идентификация оцениваемых объектов, оценщиком исключены отсутствующие объекты, в отчете оценщиком приведена подробная информация о физических свойствах объектов оценки, его технических и эксплуатационных характеристиках, износе и старении с приложением фотографий осмотра объектов как с наружи, так и внутри, отчет учитывает территориальное расположение объектов и земельных участков.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Оба условия для обращения взыскания в данном случае соблюдены.

Так, рыночная стоимость всего заложенного имущества, согласно ООО «ЭНСО-Оценка» равна 173248575 руб. Соответственно, 5% от стоимости всего заложенного имущества составляет 8662429 руб.

Сумма неисполненного обязательства ООО «еКантур» по договору № ****** составляет 179127429,88 руб., сумма неисполненного обязательства ООО «Тагил-Айс» по договору № № ****** составляет 101204606,18 руб. Период просрочки исполнения обязательства заемщиков превышает три месяца.

Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества суд определяет в размере 80% от его рыночной стоимости, установленной отчетом об оценке ООО «ЭНСО-Оценка»:

1. Недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, <адрес>:

1) нежилое здание - здание картофелехранилища, литер А, общей площадью 1 449,70 кв.м, условный номер – № ******, в размере 29188 788 руб. – 80% от 36 485985 руб.,

2) нежилое здание - здание капустохранилища, литер Б, общей площадью 1 229 кв.м, условный номер – № ******, в размере 5758 832 руб. – 80% от 7 198540 руб.,

3) нежилое здание - здание холодильника, литера В, общей площадью 240,1 кв.м, условный № ******, в размере 1 141 584 руб. - 80% от 1 426980 руб.,

4) нежилое здание - здание тарного склада, литер Г1, общей площадью 438,6 кв.м, условный № ******, в размере 2 163 840 руб. – 80% от 2 704800 руб.,

5) нежилое здание - здание проходной, литер Д, общей площадью 19,8 кв.м, условный № ******, в размере 106 192 руб. – 80% от 132740 руб.,

6) нежилое здание - здание трансформаторной подстанции, литер Г, общей площадью 101,60 кв.м, условный № ******, в размере 431 068 руб. – 80% от 538835 руб.,

7) нежилое сооружение вспомогательного назначения - ограждение, литер I, общей протяженностью 463 м, инвентарный № ******, кадастровый номер – № ******, в размере 33 800 руб. – 80% от 42250 руб.,

8) земельный участок, площадью 3 828 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации картофелехранилища, кадастровый № ******, в размере 1147 904 руб. – 80% от 1 434880 руб.,

9) земельный участок, площадью 7 575 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации капустохранилища, кадастровый № ******, в размере 2197 384 руб. – 80% от 2 746730 руб.,

10) земельный участок, площадью 2 980 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания холодильника, кадастровый № ******, в размере 1028 504 руб. – 80% от 1 285630 руб.,

11) земельный участок, площадью 4 699 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации открытого склада для хранения тары, кадастровый № ******, в размере 1507 272 руб. – 80% от 1 884090 руб.,

12) земельный участок, площадью 1 615 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания тарного склада, кадастровый № ******, в размере 640 304 руб. – 80% от 800380 руб.,

13) земельный участок, площадью 1 812 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания проходной, кадастровый № ******, в размере 331 304 руб. – 80% от 414130 руб.,

14) земельный участок, площадью 2 259 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания трансформаторной подстанции, кадастровый № ******, в размере 386 280 руб. – 80% от 482850 руб.,

2. Недвижимое имущество, находящееся в собственности ФИО1, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>:

1) нежилое здание - здание холодильника с пристроями, литеры A, Al, al, Г, АЗ, А4, общей площадью 1 031,60 кв.м, условный № ******, в размере 4 560 064 руб. – 80% от 5 700080 руб.,

2) земельный участок, площадью 3 107 кв.м, занятый объектом недвижимости, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации здания холодильника, кадастровый № ******, в размере 1 072 696 руб. – 80% от 1 340870 руб.

3. недвижимое имущество, находящееся в собственности ФИО2, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> «Г»:

1) нежилое здание - отдельно стоящее здание, литер А, общей площадью 1 556,90 кв.м условный № ******, в размере 20020 224 руб. – 80% от 25 025280 руб.,

2) нежилое здание - отдельно стоящее здание, литер Б, общей площадью 628,50 кв.м, условный № ******, в размере 11297 280 руб. – 80% от 14 121600 руб.,

3) нежилое здание - здание склада, литер В, общей площадью 964,50 кв.м, условный № ******, в размере 12684 320 руб. – 80% от 15855403 руб.,

4) земельный участок, площадью 1 506 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства складской базы, кадастровый № ******, в размере 6604 304 руб. – 80% от 8255 383 руб.,

5) земельный участок, площадью 4 356 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства складской базы, кадастровый № ******, в размере 11411 520 руб. – 80% от 14264 401 руб.,

6) земельный участок, площадью 4 074 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства складской базы, кадастровый № ******, в размере 10812 264 руб. – 80% от 13515334 руб.,

7) земельный участок, площадью 5 667 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства складской базы, кадастровый № ******, в размере 14073 120 руб. – 80% от 17591404 руб.

При подаче иска в суд банком уплачена государственная пошлина за требование о взыскании задолженности по кредитным договорам и договору о выдаче банковских гарантий в размере 60000 руб.

Суд взыскивает с ФИО2, ФИО1, ФИО20 в пользу ПАО «Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» возмещение расходов по уплате государственной пошлины пропорционально размеру взысканной суммы задолженности по кредитным договорам в размере 45423,81 руб., в равных долях, по 15141,27 руб. с каждого из ответчиков.

Таким образом, суд определяет сумму, подлежащую выплате истцу за счет стоимости имущества, на которое обращено взыскание: задолженность по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № № ****** в размере 179127429,88 руб., задолженность по договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № № ****** в размере 101204606,18 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 45423,81 руб.

В силу ч. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Следовательно, указанное выше недвижимое имущество подлежит реализации с публичных торгов.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО22 в пользу публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» солидарно:

- задолженность по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № № ****** в размере 179127429,88 руб.,

- задолженность по договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № № ****** в размере 101 204606,18 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО23 в пользу публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 45423,81 руб., в равных долях, по 15141,27 руб. с каждого.

В счет погашения задолженности по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, задолженности по договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, возмещения расходов по уплате государственной пошлины обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся в собственности ФИО2, расположенное по адресу: Россия, <адрес>:

1) нежилое здание - здание картофелехранилища, литер А, общей площадью 1 449,70 кв.м, условный номер – № ******, установив начальную продажную стоимость 29188 788 руб.,

2) нежилое здание - здание капустохранилища, литер Б, общей площадью 1 229 кв.м, условный номер – № ******, установив начальную продажную стоимость 5758 832 руб.,

3) нежилое здание - здание холодильника, литера В, общей площадью 240,1 кв.м, условный № ******, установив начальную продажную стоимость 1 141 584 руб.,

4) нежилое здание - здание тарного склада, литер Г1, общей площадью 438,6 кв.м, условный № ******, установив начальную продажную стоимость 2 163 840 руб.,

5) нежилое здание - здание проходной, литер Д, общей площадью 19,8 кв.м, условный № ******, установив начальную продажную стоимость 106 192 руб.,

6) нежилое здание - здание трансформаторной подстанции, литер Г, общей площадью 101,60 кв.м, условный № ******,установив начальную продажную стоимость 431 068 руб.,

7) нежилое сооружение вспомогательного назначения - ограждение, литер I, общей протяженностью 463 м, инвентарный № ******, кадастровый номер – № ******,установив начальную продажную стоимость 33 800 руб.,

8) земельный участок, площадью 3 828 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации картофелехранилища, кадастровый № ******,установив начальную продажную стоимость 1147 904 руб.,

9) земельный участок, площадью 7 575 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации капустохранилища, кадастровый № ******, установив начальную продажную стоимость 2197 384 руб.,

10) земельный участок, площадью 2 980 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания холодильника, кадастровый № ******, установив начальную продажную стоимость 1028 504 руб.,

11) земельный участок, площадью 4 699 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации открытого склада для хранения тары, кадастровый № ******, установив начальную продажную стоимость 1507 272 руб.,

12) земельный участок, площадью 1 615 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания тарного склада, кадастровый № ******,устанолвив начальную продажную стоимость – 640 304 руб.,

13) земельный участок, площадью 1 812 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания проходной, кадастровый № ******, установив начальную продажную стоимость 331 304 руб.,

14) земельный участок, площадью 2 259 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации здания трансформаторной подстанции, кадастровый № ******, установив начальную продажную стоимость 386 280 руб.

В счет погашения задолженности по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, задолженности по договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, возмещения расходов по уплате государственной пошлины обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся в собственности ФИО1, расположенное по адресу: Россия, <адрес>:

1) нежилое здание - здание холодильника с пристроями, литеры A, Al, al, Г, АЗ, А4, общей площадью 1 031,60 кв.м, условный № ******, установив начальную продажную стоимость 4 560 064 руб.,

2) земельный участок, площадью 3 107 кв.м, занятый объектом недвижимости, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации здания холодильника, кадастровый № ******, установив начальную продажную стоимость 1 072 696 руб.

В счет погашения задолженности по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, задолженности по договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, возмещения расходов по уплате государственной пошлины обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся в собственности ФИО2, расположенное по адресу: Россия, <адрес> «Г»:

1) нежилое здание - отдельно стоящее здание, литер А, общей площадью 1 556,90 кв.м условный № ******, установив начальную продажную стоимость 20020 224 руб.,

2) нежилое здание - отдельно стоящее здание, литер Б, общей площадью 628,50 кв.м, условный № ******, установив начальную продажную стоимость 11297 280 руб.,

3) нежилое здание - здание склада, литер В, общей площадью 964,50 кв.м, условный № ******, установив начальную продажную стоимость 12684 320 руб.,

4) земельный участок, площадью 1 506 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства складской базы, кадастровый № ******, установив начальную продажную стоимость 6604 304 руб.,

5) земельный участок, площадью 4 356 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства складской базы, кадастровый № ******, установив начальную продажную стоимость 11411 520 руб.,

6) земельный участок, площадью 4 074 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства складской базы, кадастровый № ******,установив начальную продажную стоимость 10812 264 руб.,

7) земельный участок, площадью 5 667 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства складской базы, кадастровый № ******, установив начальную продажную стоимость 14073 120 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Кайгородова