Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2016 (2-6947/2015;) ~ М-6817/2015 от 11.12.2015

       Дело № 2-718/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2016 года                                          

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Кулагиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко В.Г., Пономаренко Л.А. к МИФНС России № 12 по Ростовской области об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на жилой дом и строения в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ», домовладение <адрес> числится за ФИО10 как «самозастройка», право собственности не зарегистрировано. В ноябре 1968 г. ФИО5 продал указанное домовладение ФИО6 08.08.1983 г. истцы приобрели указанное домовладение у ФИО6 за 4000 руб. по договору, составленному в простой письменной форме в виде частной расписки. 11.10.1983 г. истцы въехали в спорное домовладение и стали в нем проживать. 02.11.1989 года Директор завода электротранспортного машиностроения обратился к начальнику отдела по делам архитектуры и строительства г.Шахты с согласием на узаконение домовладения по <адрес>

Согласно Постановления № от 05.05.1993 года Главы Администрации г.Шахты снят штамп «самозастройка» с домовладения <адрес>, истцам рекомендовано определить право собственности в судебном порядке.

С момента приобретения истцами жилого дома и строений вспомогательного использования, то есть с 08.08.1983 года по настоящее время, в течение 32 лет, истцы открыто, непрерывно и добросовестно владеют жилым домом и строениями вспомогательного использования, расположенным в <адрес>

Указанный жилой дом используется по его назначению для проживания, истцы поддерживают жилой дом в надлежащем санитарном и техническом состоянии, производят в доме и вспомогательных хозяйственных строениях текущий ремонт, ухаживают за приусадебным земельным участком, оплачивают налоги и коммунальные платежи.

Просят суд установить факт владения и пользования Пономаренко В.Г. и Пономаренко Л.А. с 08.08.1983 года по настоящее время жилым домом лит. «3,з1,з4,з5» и строениями вспомогательного использования лит. «И,И1,К,Н,д,У1,Я,№5,№6,№7», расположенными по адресу <адрес> Признать за Пономаренко В.Г. право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «3,з1,з4,з5», общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., и 1/2 долю строений вспомогательного использования лит. «И,И1,К,Н,д,У1,Я,№5,№6,№7», расположенных по адресу <адрес> Признать за Пономаренко Л.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома литеры «3,з1,з4,з5», общей площадью 71,8 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., и 1/2 долю строений вспомогательного использования лит. «И,И1,К,Н,д,У1,Я,№5,№6,№7», расположенных по адресу <адрес>

Представитель истцов по доверенности Каменщикова Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, просит суд признать за Пономаренко Виталием В.Г. право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «3,з1,з5» и 1/2 долю строений вспомогательного использования лит. «И,И1,К,Н,д,У1,Я,№5,№6,№7», расположенных по адресу <адрес> Признать за Пономаренко Л.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «3,з1,з5» и 1/2 долю строений вспомогательного использования лит. «И,И1,К,Н,д,У1,Я,№5,№6,№7», расположенных по адресу <адрес>

Представитель ответчика МИФНС России № 12 по Ростовской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ» (л.д. 8-13), домовладение <адрес> числится за ФИО5 как «самозастройка», право собственности не зарегистрировано. В ноябре 1968 г. ФИО5 продал указанное домовладение ФИО6

08.08.1983 г. истцы приобрели указанное домовладение у ФИО6 за 4000 руб. по договору, составленному в простой письменной форме в виде частной расписки (л.д. 14).

11.10.1983 г. истцы въехали в спорное домовладение и стали в нем проживать, что подтверждается копией домовой книги домовладения <адрес> (л.д. 19-27).

02.11.1989 года Директор завода электротранспортного машиностроения обратился к начальнику отдела по делам архитектуры и строительства г.Шахты с согласием на узаконение домовладения по <адрес> (л.д.15-17).

Постановлением № от 05.05.1993 года Главы Администрации г. Шахты (л.д. 18) снят штамп «самозастройка» с жилого дома лит. «З, з1, з5» в домовладении <адрес>, истцам рекомендовано определить право собственности в судебном порядке.

Таким образом, установлено, что истцы с 08.08.1983 года и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно пользуются домовладением <адрес>

Указанный жилой дом используется по его назначению для проживания, истцы поддерживают жилой дом в надлежащем санитарном и техническом состоянии, производят в доме и вспомогательных хозяйственных строениях текущий ремонт, ухаживают за приусадебным земельным участком, оплачивают налоги и коммунальные платежи (л.д. 32-61, 66, 67).

Никто право собственности Пономаренко В.Г. и Пономаренко Л.А. не оспаривает, но зарегистрировать право собственности на домовладение истцы не имеют возможности, Суд считает, что истцы стали собственниками спорного имущества в силу приобретательной давности, поэтому исковые требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Пономаренко В.Г. (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «3, з1, з5» и 1/2 долю строений вспомогательного использования лит. «И, И1, К, Н, д, У1, Я, №5, №6, №7», расположенных по адресу: <адрес>

Признать за Пономаренко Л.А. (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «3, з1, з5» и 1/2 долю строений вспомогательного использования лит. «И, И1, К, Н, д, У1, Я, №5, №6, №7», расположенных по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2016 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья -       Дорошенко Н.В.