Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2011 ~ М-246/2011 от 01.06.2011

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                                                                                «16» июня 2011 года

Манский федеральный районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - федерального судьи Андрияшева И.Б.,

с участием:

истицы - Цанг О.Н.,

третьих лиц - Цанг М.И., Цанг А.И.

при секретаре Седневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цанг Ольги Николаевны к Энгелю Александру Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Цанг О.Н. обратилась в суд с иском к Энгель А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Исковые требования аргументированы тем, что на основании договора купли-продажи от 18.07.2000 года истица является собственником жилого дома общей площадью 59.1 кв. м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 24 ЕИ 962837 от 10 февраля 2011 года.

В 2000 году в указанный дом был вселен и зарегистрирован сожитель истицы - Энгель Александр Юрьевич.

С октября 2010 года отношения с ответчиком испортились. Энгель А.Ю. злоупотребляет алкоголем, систематически устраивает скандалы в доме, ущемляет права и законные интересы истицы, как собственника и других членов ее семьи, наносит оскорбления, в связи с чем, истица и члены ее семьи вынуждены уходить из дома.

Энгель А.Ю. является посторонним человеком для истицы. Членом ее семьи он никогда не являлся и не является, совместное хозяйство с истицей не ведёт, расходов по содержанию дома не несёт, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, отсутствует общий бюджет.

В настоящее время истица намерена распорядиться домом. Однако, из-за фактического проживания ответчика и его регистрации в доме не может этого сделать. На просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении Энгель А.Ю. не реагирует.

На основании изложенного, истица просит выселить ответчика Энгеля А.Ю. из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес> и прекратить за ним право пользования данным жилым помещением.

Истица Цанг О.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, а именно просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в остальном требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Энгель А.Ю. в судебное заседание не явился.

Третьи лица Цанг М.И. и Цанг А.И. согласились с исковыми требованиями истицы и просили их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо Энгель А.А. в зал судебного заседания не явился, однако о месте и времени разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, от отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление Цанг О.Н. в отсутствие ответчика Энгель А.Ю. и третьего лица Энгель А.А.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, третьих лиц, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором купли-продажи от 18 июля 2000 года (л.д.7) и свидетельством о государственной регистрации права от 10 февраля 2011 года 24 ЕИ 962837, Цанг Ольга Николаевна является собственником дома расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Первоманского сельсовета Манского района от 30 мая 2011 года (л.д. 7) и выписки из лицевого счета №90, похозяйственной книги № 1 администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края (л.д.6), в доме по адресу: Красноярский край, Манский район, п. Первоманск, ул. Тельмана, 19, находящегося в собственности Цанг Ольги Николаевны, зарегистрированы: Энгель Александр Юрьевич, Цанг Ольга Николаевна, Цанг Мария Ивановна, Цанг Андрей Иванович, Энгель Антон Александрович по настоящее время.

Согласно паспорта гражданина РФ 0409 № 860085, выданного 10 декабря 2009 года ТП УФМС России по Красноярскому краю в Манском районе, Цанг Ольга Николаевна, родившаяся 8 ноября 1964 года в д. Тертеж Манского района Красноярского края, зарегистрирована по месту жительства в <адрес> с 4 апреля 2001 года.

Согласно кадастрового паспорта здания (л.д. 9), по адресу: <адрес> находится жилой дом общей площадью 59,1 кв.м.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Энгель А.Ю. с согласия истицы Цанг О.Н., как собственника, был зарегистрирован в ее доме, фактические брачные отношения между последними прекращены, брак официально зарегистрирован между ними не был. Ответчик отказывается выселиться из дома истицы в добровольном порядке.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Однако собственник указанного жилого помещения Цанг О.Н. не совершала в отношении ответчика Энгель А.Ю. указанных выше юридически значимых действий, направленных на предоставление последнему во владение и (или) в пользование принадлежащего истице жилого помещения.

В то же время, на основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к достоверному выводу, в том, что ответчик Энгель А.Ю. утратил право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем он подлежит выселению.

Совокупность исследованных в судебном заседании обстоятельств, достоверно свидетельствует об обоснованности и законности заявленных уточненных требований, которые подлежат удовлетворению по изложенным в решении основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, с у д,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цанг Ольги Николаевны к Энгелю Александру Юрьевичу - удовлетворить.

Признать Энгеля Александра Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Энгеля Александра Юрьевича, родившегося 23 июня 1964 года, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок со дня его вынесения, через Манский районный суд.

Председательствующий                                                                        И.Б. Андрияшев

Копия верна: судья        И.Б.Андрияшев