Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-962/2015 ~ М-1055/2015 от 25.11.2015

Дело № 2-962/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск- Уральский                             29 декабря 2015 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Газимзяновой С.С.,

при секретаре Харюковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой А. А., Смоленцевой К. А., действующей в интересах несовершеннолетней С., к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Филатова А.А. и Смоленцева К.А., действующая в интересах несовершеннолетней С., обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права общедолевой собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено их матери Альмухаметовой Е.Д. на семью из четырех человек на основании ордера. Альмухаметова Е.Д. и А.А.А., Филатова (до брака А.) А.А. и Смоленцева (до брака А.) К.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении с <*** г.>, С. – дочь Смоленцевой (до брака А.) К.А. с <*** г.>. В <*** г.> истцы обратились с заявлением в Комитету по управлению муниципальным имуществом о передаче спорного жилого помещения в собственность, их мать Альмухаметова Е.Д., отец А.А.А. и Смоленцева (до брака А.) К.А. от участия в приватизации отказались, однако им было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственностью. Считают, что на основании ст. 2 закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеют право на бесплатную приватизацию квартиры.

В судебном заседании истцы Филатова А.А. и Смоленцева К.А., действующая в интересах несовершеннолетней С., исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Юрков С.Н. иск не признал, суду пояснил, что дом <адрес> не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности, ордер на жилое помещение выдавался ТОО «<данные изъяты>».

Третьи лица Альмухаметова Е.Д., Альмухаметов А.А. и Смоленцева К.А. исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили свой отказ от участия в приватизации.

Представитель третьего лица Горноисетской сельской администрации Каменского района Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, претензий не имеет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно указанной норме для реализации права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда гражданам должны быть созданы равные правовые условия.

Ордером на жилое помещение, выданным Г* сельской администрации от <*** г.>, на основании выписки из протокола профкома ТОО «<данные изъяты>» от <*** г.> №*** (л.д.15-16) подтверждается, что Альмухаметовой Е.Д. предоставлена квартира <адрес> на семью из четырех человек: Альмухаметову Е.Д., А.А.А.- супруг, и дети: Филатову (до брака А.) А.А., Смоленцеву (до брака А.) К.А.

Согласно справки Г* сельской администрации ( л.д.23) с <*** г.> зарегистрированы и проживают в квартире <адрес> Альмухаметова Е.Д., А.А.А., Филатова (до брака А.) А.А., Смоленцева (до брака А.) К.А. и с <*** г.> также зарегистрирована и проживает С. - дочь С.

Согласно свидетельства о рождении (л.д.14) родителями С., <*** г.> рождения, являются С.Д.В. и Смоленцева К. А..

Исходя из системного толкования статьи 53 ЖК РСФСР, статьи 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», части 1 статьи 69 ЖК РФ, Жилищный кодекс РСФСР предусматривал два способа возникновения у граждан права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, одним из которых являлась выдача гражданину муниципальным органом ордера на право занятия жилого помещения в порядке, определенном ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, а другим - приобретение гражданином равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с условиями, предусмотренными ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма, а соответственно и заключение договора социального найма являлась выдача ордера на спорное жилое помещение.

С учетом вышеизложенного следует признать, что спорное жилое помещение было предоставлено Альмухаметовой Е. Д. с учетом членов семьи Альмухаметовой Е.Д., А.А.А., Филатовой (до брака А.) А.А., Смоленцевой (до брака А.) К.А. на условиях договора социального найма, на основании решения администрации и профсоюзного комитета предприятия ТОО «<данные изъяты>», в чьем хозяйственном ведении или оперативном управлении находился жилищный фонд.

Из справки, предоставленной МКУ «Архив Каменского городского округа» от <*** г.>, следует, что протоколы профкома ТОО «<данные изъяты>» за весь период деятельности в МКУ Архив КГО не поступали.

Из справки ООО «<данные изъяты>» следует, что на балансе ООО «<данные изъяты>» не числится жилой дом <адрес> ( л.д.53).

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности.

Также в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный объект.

Согласно статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьи 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Сведений о собственнике спорного жилого помещения не имеется, вместе с тем не разрешен вопрос о поступлении квартиры <адрес> в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.

При таких обстоятельствах истцы не смогли заключить договор приватизации спорного жилого помещения по независящим от них обстоятельствам.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исследованными доказательствами нашло подтверждение, что истцы Филатова А.А. С. вселены в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства и имеют право на указанное жилое помещение.

Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, был возведен в <*** г.>, сведения о том, что жилой дом возведен за счет средств ТОО «<данные изъяты>» не имеется. В <*** г.>, спорное жилое помещение предоставлено Альмухаметовой Е.Д., истцы приобрели в нем право пользования, как члены семьи.

На основании абз. 1 ст. 53 ЖК РСФСР, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из данного договора.

При таких обстоятельствах, следует признать, что жилой дом построен на государственные средства, следовательно, истцам не может быть отказано в приватизации этого жилого помещения.

Из представленных сведений, истцы ранее право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно не использовали.

С учетом представленных доказательств, суд считает, что за истцами сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому иск о признании права собственности в порядке приватизации за истцами на спорное жилое помещение, подлежит удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филатовой А. А., Смоленцевой К. А., действующей в интересах несовершеннолетней С., к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Филатовой А. А. и С. право общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру <адрес> по ? доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья:                                    Газимзянова С.С.