Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3091/2015 ~ М-1225/2015 от 09.02.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лосевой Н.В.

Помощника прокурора Ищенко Е.И.

При секретаре Рассоловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3091\2015 по иску Администрации городского поселения ..... района ..... области к Бочаровой Ю.Н., Бочарову С.С. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Бочаровой Ю.Н., Бочарову С.С. о выселении.

В обоснование требований указал, что муниципальному образованию «наименование» принадлежит многоквартирный жилой АДРЕС.

Постановлением Администрации ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Все жители дома переселены в иное жилое помещение.

Однако, в ходе проведенной проверки с целью подготовительных мероприятий, касающихся сноса дома установлено, что в квартире АДРЕС проживают без законных на то оснований Бочарова Ю.Н., Бочаров С.С., которые в добровольном порядке не освобождают жилое помещение.

Ссылаясь на положение ст.209,215,301 ГК РФ, истец просит истребовать из чужого незаконного владения ответчиков помещение квартиры № в доме, расположенным по адресу: АДРЕС выселить ответчиков и незаконно занимаемого помещения квартиры № в доме, расположенным по адресу: АДРЕС.

Истец представитель Администрации городского поселения ..... района ..... области по доверенности Перепелицына О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики Бочарова Ю.Н., Бочаров С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались месту проживания.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом АДРЕС является муниципальной собственностью городского поселения ..... района ..... области, что подтверждается выпиской из реестра. ( л.д.7)

Постановлением Администрации ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу, нанимателей и собственников жилых помещений жилого дома переселить в жилые помещения по адресу: АДРЕС. ( л.д.8)

Комиссией, сформированной Администрацией г.п. ..... района ..... области, ходе проведенной проверки с целью подготовительных мероприятий, касающихся сноса дома установлено, что в квартире АДРЕС проживают без законных на то оснований Бочарова Ю.Н., Бочаров С.С, которые уведомлены о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д.6)

Однако, ответчики до настоящего времени не освободили занимаемое ими жилое помещение, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленной выписке из домовой книги квартиры АДРЕС, в настоящее время лиц зарегистрированных в указанной квартире не имеется, Королева Н.Е., Королева В.В.. Королева К.В., ранее занимавшие указанную квартиру выбыли ДД.ММ.ГГГГ в связи с переселением в квартиру АДРЕС

С ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированных лиц в доме АДРЕС не имеется.

Бочарова Ю.Н., Бочаров С.С. на учете в качестве нуждающихся не состоят.

Как усматривается из акта от ДД.ММ.ГГГГ года, Бочарова Ю.Н. зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

Доказательств законности занятия спорной квартиры ответчики не представили.

Согласно п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как усматривается из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленный спор, суд исходит из следующего, что поскольку истец является титульным обладателем прав владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением (ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ), дом подлежит сносу, наниматели и собственники жилых помещений многоквартирного дома переселены, ответчики в спорной квартире не зарегистрированы, на жилищном учете не состоят, решения о предоставлении ответчикам квартиры для проживания, договор социального найма (найма) не заключался, ответчики занимают спорное жилое помещение без установленных законом оснований, без заключения договора социального найма, аренды, безвозмездного пользования, оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется, принимая во внимание, что дом признан аварийным и дальнейшее проживание в нем создает опасность для жизни и безопасности граждан, в связи с чем, требования Администрации городского поселения ..... района ..... области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского поселения ..... района ..... области к Бочаровой Ю.Н., Бочарову С.С. о выселении, – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения жилое помещения, расположенное по адресу: АДРЕС.

Выселить Бочарову Ю.Н., Бочарова С.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Лосева