Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3288/2017 ~ М-2624/2017 от 15.06.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» сентября 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

с участием адвоката С.,

при секретаре судебного заседания         Климовой М.Д.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой Н. В. к Стройкову Н. Н.чу, Клим В. Г., третьим лицам Моисееву А. В., Слонову Е. А. о расторжении договора купли – продажи и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

                    у с т а н о в и л:

Истец Бычкова Н. В. обратилась в суд с иском к Стройкову Н. Н.чу, Клим В. Г., третьим лицам Моисееву А. В., Слонову Е. А. о расторжении договора купли – продажи и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

В обосновании заявленных требований пояснила, что 10 апреля 2014 года К., действующий от имени Бычковой Н. В. в качестве продавца, и Стройков Н. Н.ч - в качестве покупателя, заключили договор купли- продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок общей площадью 1 829 кв.м по адресу: <адрес>, микрорайон Мамонтовка, <адрес>, кадастровый №, и жилой дом общей площадью 362,40 кв.м, лит. Б-Б1-6-61, Г, по адресу: <адрес>, микрорайон Мамонтовка, <адрес>. Согласно пункту 4 указанного договора купли-продажи (купчей) земельного участка и жилого дома земельный участок и жилой дом продаются за сумму 7 000 000 рублей. Расчет между сторонами должен быть произведен в течение одного дня с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Соглашение о цене являлось существенным условием договора. Свои обязательства представитель продавца исполнил в полном объеме. <дата> сторонами был подписан акт приема-передачи земельного участка и жилого дома, согласно которому зафиксирован факт передачи земельного участка и жилого дома к покупателю. Переход права собственности на земельный участок на имя Стройкова Н. Н.ча подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, бланк серии 50-A3N 055602, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №, кадастровый (или условный) №. Переход права собственности на жилой дом на имя Стройкова Н. Н.ча подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от <дата> бланк серии 50-A3N 055603, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №, кадастровый (или условный) №. Однако денежные средства ответчиком не были переданы ни ее представителю по доверенности, ни самой истице. <дата> Стройков Н.Н. продал указанную выше недвижимость Моисееву А. В. за 7 000 000 рублей, который <дата> продал Слонову Е. А. указанную выше недвижимость за 7 000 000 рублей, а тот <дата> продал ее Климу В. Г. за 7 500 000 рублей 00 копеек. Факт неуплаты денежных средств по договору от <дата> был установлен Пушкинским городским судом <адрес> в ходе рассмотрения иска Бычковой Н.В. к Моисееву А.В., К. и Стройкову Н.Н. о признании недействительной доверенности, договоров купли-продажи объектов недвижимости, прекращении права собственности на недвижимое имущество. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд в своем решении от <дата> (вступило в законную силу <дата>) указал, что ссылка истца на то, что обязательства по договору купли-продажи в части передачи денежных средств в размере 7000000 рублей Стройковым Н.Н. ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ 9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 000 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 873 947 ░░░░░░ 52 ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 829 ░░.░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 362,40 ░░.░, ░░░.№, ░░░. ░-░1-6-61, ░, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 829 ░░.░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 362,40 ░░.░, ░░░.№, ░░░. ░-░ 1-6-61, ░, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░, ░░░ <░░░░> ░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 7 000 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░. 174 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░..

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    3-░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ <░░░░> ░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1829 ░░. ░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░-░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 362,40 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░-░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ( ░.░. 9 – 11).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 7 000 000 ░░░░░░ ( ░.░.9).

<░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 7 000 000 ░░░░░░ ( ░.░.12).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ( ░.░. 16-22).

<░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░-░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ( ░.░. 23-24).

<░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░-░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ( ░.░. 25 – 26).

<░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 000 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 873 947 ░░░░░░ 52 ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ <░░░░> ( ░.░. 27).