Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5258/2018 ~ М-4351/2018 от 31.05.2018

№ 2-5258/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Людмилы Николаевны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Лебедева Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, площадью 232 кв.м, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС границах координат, указанных в просительной части иска.

Свои требования мотивировала тем, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 16,5 кв.м, в порядке наследования после смерти отца ФИО1 Под данной частью жилого дома имеется спорный земельный участок. Желая оформить его в собственность, истица обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию Одинцовского района, однако получила отказ, с которым не согласен и вынужден обратиться в суд.

Истица Лебедева Л.Н. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района Московской области своего представителя в суд не направил, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Третьи лица Федосеев Ю.Н., Лысенко М.В., Кухтина Е.В. и Борисова Л.В. в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлены, возражений по иску не высказали.

Суд с учетом мнения представителя истца в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истицы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Лебедева Л.Н. является собственником части жилого дома, общей площадью 16,5 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании заочного решения Одинцовского городского суда Московской области от 05.10.2012 года, вступившего в законную силу 14.03.2013 года, что подтверждается свидетельством (л.д. 9-12).

При этом, право собственности Лебедевой Л.Н. на долю домовладения, впоследствии выделенную в натуре, возникло в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В свою очередь, ФИО1 приобрел право собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения, заключенного с ФИО2 в 1964 году (л.д. 14).

Часть жилого дома, принадлежащая в настоящее время Лебедевой Л.Н., расположена на земельном участке площадью 232 кв.м, который находится в пользовании истицы с момента приобретения жилого дома, спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается представленными в материалы дела планом границ земельного участка и актом согласования (л.д. 15-17).

Желая оформить указанный земельный участок в собственность, Лебедева Л.Н. обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию Одинцовского района, однако получила отказ (л.д. 8).

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу норм главы 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве. Однако при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В то же время, п. 4 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закреплено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, проанализировав установленные судом фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения действующим правовыми нормами, суд приходит к выводу, что истицей представлены доказательства возникновения у нее права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Лебедевой Людмилой Николаевной право собственности на земельный участок площадью 232 кв.м, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

Имя точки	Х,м	Y,m

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: