Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2020 (2-2821/2019;) ~ М-2670/2019 от 14.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Ерохине К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/20 по исковому заявлению Мансуровой Н. Д. к Администрации г.о. Самара, Нестерову Ю. А., Нестерову С. А. о признании состоявшимся договора купли-продажи, признании состоявшимся перехода права собственности, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец Мансурова Н.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации городского округа Самара, Нестерову Ю. А., Нестерову С. А. о признании состоявшимся договора купли-продажи, заключенный между Мансуровой Н. Д. и Нестеровой Н. С., признании состоявшимся перехода права собственности, установлении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя свои требования тем, что <дата> она заключила договор купли-продажи с Нестеровой Н.С., которой данный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения.

С момента приобретения использует земельный участок, осуществила мероприятия по фактическому определению местоположения границ земельного участка. В настоящий момент не имеет возможности оформить право собственности на данный участок, поскольку Нестерова Н.С. скончалась, в связи с чем обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца Савилов М.В. заявленные требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить заявленные требования, дал пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Ответчик Нестеров С. А. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Ответчик Нестеров Ю. А., явился, пояснил суду, что его мать Нестерова Н.С. действительно продала спорный земельный участок Мансуровой Н.Д. Относительно исковых требований истца не возражал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

Представитель третьего лица СТ «Железнодорожник», Хамидулина А.Р. не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора явился, исковые требования истца поддержал в полном объеме,

Черепанов А.А., допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил суду, что является членом СТ «Железнодорожник» и у него в собственности находится земельный участок <адрес>. С 2005 года является старшим по массивам СТ «Железнодорожник» платформа Ягодная. Ему известно, что Мансурова Н.Д. использует земельный участок <адрес>. Иных пользователей данного земельного участка не знает. Границы земельного участка истца определены на местности забором 15 и более лет. Мансурова Н.Д. является членом СТ и оплачивает членские взносы в полном объеме.

ФИО допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил суду, что является членом СТ «Железнодорожник» и у него в собственности находится земельный участок <адрес>.. Ему известно, что Мансурова Н.Д. использует земельный участок <адрес>. Границы земельного участка истца определены на местности забором 15 и более лет.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Пунктом 1 ст. 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Самары от <дата> № Нестеровой Н.Д. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный дачный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., о чем <дата>. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары было выдано свидетельство №.

<дата> между Нестеровой Н.Д. и истцом был заключен договор, по условиям которого истец приобрела дачный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, оплатив Нестеровой Н.Д. за данный участок 4 миллиона 500 000 тысяч рублей.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что данный земельный участок в предусмотренном законом порядке был предоставлен Нестеровой Н.Д. на праве пожизненного наследуемого владения под садоводство до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Также судом установлено, что земельный участок не относится к землям общего пользования и не имеет установленных законом ограничений, препятствующих его оформлению в частную собственность, что подтверждается выпиской из ИСОГД городского округа Самара от 17.01.2020г. №№.

Из выписки ЕГРН видно, что данный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешённого использования: садоводство, поставлен на кадастровый учёт <дата> как ранее учтённый земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от <дата> №, согласно которой правообладателем земельного участка является Нестерова Н.Д., документ – основание: свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от <дата>. №.

Из материалов дела следует, что Нестерова Н.С. скончалась <дата> В связи со смертью Нестеровой Н.С. истец не имеет возможности завершить переоформление документов на проданный Нестеровой Н.С. истцу земельный участок.

Согласно сведениям Нотариальной палаты Самарской области наследственное дело после смерти Нестеровой Н.С., <дата> года рождения, открывалось, наследниками являются Нестеров Ю. А., Нестеров С. А..

Ответчик Нестеров С. А. не явился. Ответчик Нестеров Ю. А. пояснил суду, что его мать Нестерова Н.С. действительно продала спорный земельный участок Мансуровой Н.Д. Денежные средства, полученные Нестеровой Н.С. за продажу земельного участка, были поделены между Нестеровым Ю.А. и Нестеровым С.А. поровну. Относительно исковых требований истца не возражал.

Из ГФД Управления Росреестра суду представлена информация, что имеются сведения о ранее зарегистрированных правах на данный участок на Нестерову Н.С. и хранится экземпляр свидетельства.

Также из ответа управления Росреестра следует, что документы на государственную регистрацию перехода права от Нестеровой Н.С. к Мансуровой по договору купли-продажи земельного участка <адрес> не предоставлялись.

В ходе судебного заседания достоверно установлено и не оспорено сторонами, что указанный договор сторонами был исполнен, земельный участок был передан истцу.

Фактическая передача имущества осуществлена, Мансурова Н.Д. пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, что подтверждается справкой СТ «Железнодорожник» о том, что Мансурова Н.Д. с 1995 г. является членом СТ, пользуется участком оплачивает его содержание, указанная сделка в судебном порядке не оспорена и не признана недействительной.

С целью внесения сведений о местоположении и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0340004:1065 в сведения государственного реестра недвижимости Мансурова Н.Д. обратилась в ООО «Эксперт-Центр» для выполнения геодезических и кадастровых работ на свой земельный участок.

На основании полученных ответов Росреестра, кадастровым инженером Подважук Т. М. было подготовлено заключение от 7.02.2020г. о соответствии сведений государственного фонда данных о координатах земельного участка и координат плана границ земельного участка <адрес>, выполненного ООО «Эксперт-Центр».

Земельный участок огорожен забором, местоположение которого не изменялось.

Отсутствие возражений смежных землепользователей относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подтверждается актом согласования границ земельного участка, в котором границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы по границам с правообладателями смежных земельных участков.

Границы со смежными землепользователями согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается указанным Актом согласования местоположения границы земельного участка, а также извещением в газету «Самарская газета» № от <дата>

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям изложенным в п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено на основании постановления администрации г.Самары от <дата> № Нестеровой Н.Д. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный дачный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., о чем <дата>. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары было выдано свидетельство №. Нестерова Н.Д. распорядилась, указанным земельным участком, продав его Мансуровой Н.Д.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Нестерова Н.Д.. как титульный владелец спорного земельного участка <адрес> на законных основаниях распорядилась данным земельным участком, продав его истице Мансуровой Н.Д. и выразив свою волю на прекращение права пожизненного наследуемого владения.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно подп.32 п.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, без координат границ, имеет кадастровый №. При проведении геодезических и кадастровых работ, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад, что меньше площади по правоустанавливающим документам <данные изъяты> кв.м.

Из заключения кадастрового инженера от <дата>. следует, соответствие сведений государственного фонда данных о координатах земельного участка и координат плана границ земельного участка №<адрес>, выполненного ООО «Эксперт-Центр».

Судом установлено, что местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ. Границы согласованы со смежными землепользователями. Фактические границы земельного участка подтверждены и свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 12.12.19г. № при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка истицы пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что спорный земельный участок к землям лесного фондам не относится, находится вне беговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов письмо от 16.12.19г. №, №

Согласно сведений ИСОГД от 17.01.20г. № № участок не принадлежит к территории общего пользования, находится в зоне полосы отвода железной дороги по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования от 26.04.01г., расположен вне красных линий, в санитарно-защитной зоне ОФО «РЖД», расположен на территории <адрес>.

Сведения о расположении участка истца в полосе отвода железной дороги, имеющиеся в ИСГД не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и опровергаются данными ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Участок, относящийся к железной дороге поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Согласно исследованным доказательствам, спорный земельный участок был сформирован до утверждения Правил застройки и землепользования в городе Самаре постановлением Самарской городской Думы от <дата> №. Границы спорного участка сформировались более 15 лет назад, границы земельного участка не менялись, что подтверждается материалами дела. Земельный участок для организации садоводческого товарищества был предоставлен в соответствии с законодательством. В соответствии с п.8 ст.36 ГрК РФ, земельные участки и объекты капитального строительства, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, а также в соответствии с п.1 ст.6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных указанным постановлением от <дата> №, объекты недвижимости, ставшие несоответствующими после введения в действие настоящих Правил, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

Согласно пункту 1 статьи 39 Земельного Кодекса РСФСР (действующей на момент отказа Нестеровой Н.С.) право пожизненного наследуемого владения прекращается в случае добровольного отказа от земельного участка. В силу статьи 42 Земельного Кодекса РСФСР прекращение права пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками и их аренды у местных Советов народных депутатов при добровольном отказе происходит по заявлению землевладельца, землепользователя, арендатора, а при прекращении соответствующей деятельности - по решению Совета народных депутатов, предоставившего земельный участок. Право на земельный участок в указанных случаях прекращается с момента принятия решения местным Советом народных депутатов.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком в соответствии со ст.4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ подлежит государственной регистрации.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации 19.03.1992 N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Как установлено судом Нестерова Н.С. фактически отказалась от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, в члены товарищества принята Мансурова Н.Д., которой предоставлен земельный участок, ранее находившийся в пользовании Нестеровой Н.С. До настоящего времени правопритязаний кроме истца на спорный участок не поступало.

Таким образом, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, нормы материального права, суд приходит к выводу, что в настоящее время в отношении земельного участка по адресу: <адрес> является прекращенным право пожизненного наследуемого владения Нестеровой Н.С.

Согласно плана границ земельного участка от 19.07.19г. находящегося по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Эксперт-Центр» и заключения кадастрового инженера в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., участок расположен в границах СДТ, при проведении геодезической сьемки были исследованы фактические границы участка по фактически используемой территории отгороженной забором.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ, представленным истцом

Таким образом, спорный земельный участок сформирован, границы существуют на местности более 15 лет, что подтверждается также показаниями свидетелей.

Суд приходит к выводу, о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен истицей в соответствии с действующим законодательством.

В настоящий момент истец лишена возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении данного земельного участка федеральным законом установлен запрет на оформление в собственность, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истица открыто владеет спорным земельным участком начиная с 1995 года, каких-либо притязаний третьих лиц на данный земельный участок до настоящего времени не имелось, с 1995 года является членом садового товарищества, использует участок по целевому назначению – для ведения садоводства, испрашиваемый земельный участок входит в состав СТ «Железнодорожник», созданного до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», границы земельного участка, принадлежащего истице установлены на местности забором, с момента выделения данного земельного участка его границы не менялись, т.е. существуют в неизменном виде более 15 лет, спорный участок свободен от притязания третьих лиц, прежний титульный владелец распорядился спорным земельным участком, границы участка определены, с соседними землепользователями согласованы, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Мансуровой о признании состоявшемся договора купли продажи, перехода права собственности, установлении границ на земельный участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Согласно разъяснениям изложенным в п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мансуровой Н. Д. к Нестерову Ю. А. и Администрации г.о. Самара удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи от <дата>. земельного участка по адресу <адрес> заключенный между Мансуровой Н. Д. и Нестеровой Н. С..

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. заключенного между Мансуровой Н. Д. и Нестеровой Н. С. от Нестеровой Н. С. к Мансуровой Н. Д..

Установить границы земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений о регистрации перехода права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. заключенного между Мансуровой Н. Д. и Нестеровой Н. С. в собственность Мансуровой Н. Д. и основанием для внесения сведений о прекращении права собственности за Нестеровой Н. С..

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления решения в окончательной форме 14.02. 2020 года.

Председательствующий Н.Г.Дурнова