Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2018 ~ М-8/2018 от 12.01.2018

Выездное с/з

                                  Дело №2-154/2018

Мотивированное решение составлено 02 марта 2018г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Бисерть                              27 февраля 2018 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/2018 по исковому заявлению Мороз Ю.Н. к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Мороз Ю.Н. обратилась в суд с иском к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование исковых требований указала, что с 2001 она проживает в квартире по адресу: <адрес>. Основанием, для вселения является ордер, который в настоящее время не сохранился. С момента предоставления по настоящее время истец со своей семьей проживает в указанной квартире, несет все расходы по её содержанию, осуществляет необходимый текущий и капитальный ремонт. Спорная квартира не является государственной, либо муниципальной собственностью. Согласно техническому заключению БТИ квартира № является самостоятельной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Просила суд выделить квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> в натуре в виде части дома. Признать за ней право собственности на часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Мороз Ю.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственность на часть <адрес> в силу приобретательной давности. Пояснила, что в 2001 году ЛПХ, который в настоящее время ликвидирован, предоставил ей для проживания спорную часть жилого дома. С момента предоставления по настоящее время, то есть более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет своей частью дома, несет все расходы по её содержанию. Вместе с ней проживают её супруг Мороз Ю.Н. и сын, которые на дом не претендуют. Споров по дому нет.

Представитель ответчика администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо Мороз Ю.Н. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Распоряжением главы администрации Кленовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано частью жилого дома и ему присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>, часть № <данные изъяты>

Из технического заключения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что одна часть жилого дома по адресу <адрес>, принадлежит А.В.М., сведения о собственнике второй части жилого дома отсутствуют. Часть № жилого дома, имеет жилые комнаты, кухню, два холодных пристроя, а также служебные постройки и сооружения вспомогательного назначения: пять навесов, два сарая, теплицы, баню, ограждение, калитку. Части жилого дома находятся в раздельном пользовании, территориально обособлены друг от друга. Каждая часть представляет собой изолированную посредством стен совокупность помещений, включающую в себя помещения жилого и вспомогательного назначения, с самостоятельным входом (выходом) на улицу. Согласно требованиям нормативно-технических документов могут использоваться правообладателями с соблюдением целевого назначения <данные изъяты>.

Согласно сведениям из администрации Кленовского сельского поселения, часть №, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствует <данные изъяты>.

Согласно сведениям из Нижнесергинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество – часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют <данные изъяты>.

Свидетели Ч.Г.Е. и Т.Е.П. в судебном заседании пояснили, что Мороз Ю.Н. ЛПХ в 2001 году выделил в пользование часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С момента предоставления по настоящее время Мороз Ю.Н. несет все расходы по её содержанию жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом Мороз Ю.Н. с 2001 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – частью № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Правопритязаний иных лиц, а также зарегистрированных прав иных лиц на указанное недвижимое имущество не установлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

В соответствии с техническим заключением БТИ, квартиры в <адрес>, можно считать отдельными объектами недвижимости – частями дома. Право собственности на другую часть жилого дома по <адрес> зарегистрировано за А.В.М.

При таких обстоятельствах исковые требования Мороз Ю.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд     

     РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 38,2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░