Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2015 ~ М-654/2015 от 25.03.2015

К делу № 2-516/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск                             «09» апреля 2015 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Прибылова А.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием: истца Кулиш А.В.,

ответчика Запорожченко И.А.,

представителей третьих лиц: администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Мороз О.А.,

администрации МО Тимашевский район Шаян Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулиш Алексея Викторовича к Запорожченко Ирине Александровне о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кулиш А.В. обратился в суд с иском к Запорожченко И.А. о признании права собственности на гараж, площадью 25,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 30 кв.м., кадастровый квартал <№>, земли населенных пунктов, для эксплуатации гаража, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что на основании расписки от 05.12.1998 Запорожченко И.А. продала, а он купил, уплатив ей 8 000 рублей за <адрес>, находящийся по адресу: <адрес> которым владеет и пользуется, как своей собственностью по настоящее время. 18.07.2014 администрация МО Тимашевский район отказала ему в утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 30 кв.м., кадастровый квартал: <№>, для эксплуатации гаража по адресу: <адрес>, в связи с тем, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Кулиш А.В. в зале суда поддержал исковые требования и просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на гараж, площадью 25,6 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 30 кв.м., кадастровый квартал: <№>, земли населенных пунктов, для эксплуатации гаража, находящийся по адресу: <адрес>.

Ответчик Запорожченко И.А. в зале суда согласилась с иском и не возражала против его удовлетворения.

Представители третьих лиц - администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности Мороз О.А. и администрации МО Тимашевский район по доверенности Шаян Л.А. в зале суда не возражали против удовлетворения иска, по принятии решения полагались на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управление Росреестра по Краснодарскому краю в зал суда не явились, предоставили отзывы, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, по принятии решения полагаются на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно архитектурно-планировочному заключению от 07.04.2015, подготовленному отделом архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края, произведено обследование земельного участка с расположенным на нем гаражом по адресу: <адрес> <адрес>. В результате обследования выявлено, что гараж представляет собой объект капитального строительства с обустроенными ленточными фундаментами, блочными несущими и ограждающими наружными стенами, перекрытие по деревянным балкам с обустройством крыши; гараж № 43 соответствует требованиям Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01 – 89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Решением исполнительного комитета Тимашевского городского Совета народных депутатов от 21.10.1984 №181 «О получении мест под строительство кооперативных гаражей по гаражно-строительному кооперативу № 2» утвержден список гаражно-строительного кооператива № 2 с/з «Индустриальный» в количестве 139 человек.

Постановлением главы администрации Тимашевского района от 09.04.1993 № 980 гаражно-строительному кооперативу в пос. Индустриальный предоставлен земельный участок, площадью 1.06 га, в бессрочное (постоянное) пользование.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, Запорожченко И.А. предоставлено 24 кв.м. для гаражно-строительного кооператива № 2 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Членской книжкой № 382 подтверждено, что Запорожченко И.А. 20.09.1987 вступила в гаражный кооператив № 2 совхоз «Индустриальный» и уплатила вступительный взнос.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.

Из технического паспорта от 12.09.2008 гаража № 43 Лит Г3 по адресу: <адрес>, следует, что площадь данного гаража составляет 25,6 кв.м.

Согласно кадастровой выписки от 27.10.2014 о земельном участке по адресу: <адрес> имеет площадь 30 кв.м.

В соответствии с уведомлениями от 01.04.2015 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок и гаража по адресу: <адрес>.

Распиской от 05.12.1998 подтверждено, что Запорожченко И.А. продала Кулиш А.В. гараж, находящийся по адресу: <адрес>Г.

В силу ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, у суда не вызывает сомнений в принадлежности спорного гаража Запорожченко И.А. к моменту его отчуждения Кулиш А.В. в 1998 году.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что срок непрерывного, добросовестного, открытого владения Кулиш А.В. спорным имуществом составляет к моменту подачи иска более 15 лет.

При таких установленных обстоятельствах суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств считает необходимым удовлетворить иск Кулиш А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Кулиш Алексея Викторовича к Запорожченко Ирине Александровне о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Кулиш Алексеем Викторовичем право собственности в силу приобретательной давности на гараж, площадью 25,6 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 30 кв.м., кадастровый квартал: <№>, земли населенных пунктов, для эксплуатации гаража, находящийся по адресу: <адрес> №43.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий