Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2014 (2-2085/2013;) ~ М-1917/2013 от 10.12.2013

Дело № 2-193 / 2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области         30 января 2014 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Крапчетовой О.В.,

при секретаре Миловановой М.С.,

с участием представителя истца Романовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русановой Надежды Петровны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Русанова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывает следующее.

Дата умер отец истицы – ФИО2.

Дата Русанова Н.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истица является наследником первой очереди, других наследников не имеется.

В состав наследства включены на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Адрес

Однако Русановой Н.П. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанного имущества ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность данных объектов недвижимого имущества ФИО2

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги отдела Октябрьской сельской территории администрации городского округа Адрес Номер от Дата ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес

Также документально подтверждено, что жилой дом, находящийся по указанному адресу, числится за ФИО2, умершим Дата.

С 2005 года Русанова Н.П. вступила во владение и управление указанным наследственным имуществом, приняла меры по сохранению имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, проживает и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу.

Русанова Н.П. просит суд просит включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО2, недвижимое имущество в виде: жилого дома общей площадью – 52,7 кв. м и земельного участка площадью 3000 кв. м, расположенных по адресу: Адрес.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер и жилой дом с кадастровым номером Номер, расположенные по адресу: Адрес.

Истец Русанова Н.П. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, доверила представлять свои интересы Романовой О.Н.

В судебном заседании представитель истца Романова О.Н. исковые требования Русановой Н.П. поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении. Просит суд признать за истцом – наследником, принявшим наследство, открывшимся после смерти ФИО2, умершего Дата, право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Адрес.

Представитель ответчика – администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области – в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по исковым требованиям не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Чекина Л.П. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Русанова Надежда Петровна является дочерью ФИО2.

Данные обстоятельствами подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно копии свидетельства о рождении ...

На основании копии справки о заключении брака ...

Копией свидетельства о смерти I-РК Номер от Дата подтверждено, что ФИО2, Дата года рождения, умер Дата в Адрес (л.д. 5).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с. п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов наследственного дела Номер к имуществу ФИО2, умершего Дата, единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является дочь наследодателя ФИО2 – Русанова Н.П. (л.д. 23-28).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги отдела Октябрьской сельской территории администрации городского округа Адрес Номер от 26 августа 2013 года ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Адрес (л.д. 9).

Из справки отдела Октябрьской сельской территории администрации городского округа Адрес Номер от 19 июля 2013 года следует, что домовладение, находящееся по адресу: Адрес, числится за умершим Дата ФИО2 (л.д. 10).

Согласно кадастровому паспорту жилому дому, расположенному по адресу: Адрес, присвоен кадастровый номер Номер, его кадастровая стоимость составляет 244467 рублей 85 копеек (л.д. 11).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка ФИО2 на праве частной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, разрешённое использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер: Номер (л.д. 12).

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес х. Секачи, пер. Лесной Адрес, по состоянию на Дата общая площадь жилого помещения – 52,7 кв.м., жилая площадь 20,1 кв.м. (л.д. 54-61).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п.п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № Номер от 01 ноября 2013 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес (л.д. 8).

Таким образом, ФИО2, умерший Дата, не зарегистрировал при жизни в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

В судебном заседании установлено, что истица Русанова Н.П. вступила в наследство после смерти отца ФИО2 путем подачи заявления нотариусу Адрес 02 августа 2005 года, что подтверждается копией наследственного дела Номер к имуществу ФИО2, умершего Дата (л.д. 23-28).

Факт принятия наследником Русановой Н.П. наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес, подтверждается и показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, показавшими, что Русанова Н.П. после смерти ФИО2 ухаживает за указанными жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги.

Сведений о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес, не имеется. При жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на жилой дом должным образом, в связи с чем невозможно оформление прав на наследственное имущество через нотариуса.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путём признания права.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что иных претендентов кроме истца Русановой Н.П. на признание права собственности на спорные жилой дом и земельный участок не имеется. Истец фактически владеет и пользуется ими как собственник, но в настоящее время лишена возможности зарегистрировать указанное домовладение на своё имя, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда, поскольку ФИО2 при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на них.

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

У суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении исковых требований Русановой Н.П.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Русановой Н.П. и признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,1 кв.м., а также на земельный участок, расположенные по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковые требования Русановой Надежды Петровны удовлетворить.

Включить в наследственную массу, подлежащую наследованию Русановой Надеждой Петровной после смерти ФИО2, умершего Дата, недвижимое имущество в виде: жилого дома общей площадью – 52,7 кв. м и земельного участка площадью 3000 кв. м, расположенных по адресу: Адрес.

Признать за Русановой Надеждой Петровной, родившейся Дата в Адрес, право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер и жилой дом с кадастровым номером Номер, расположенные по адресу: Адрес.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2014 года.

Судья                        Крапчетова О.В.