Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2021 (2-2382/2020;) ~ М-2321/2020 от 30.09.2020

УИД 63RS0007-01-2020-003153-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2021г.                                г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Серовой С.Н.,

При секретаре Головинской М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Королева А. А. к Жоголевой К. А. о выселении,

Установил:

Королев А.А. обратился в суд иском, указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом доме проживает ответчик, которому направлялось предупреждение о выселении, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено. Жоголева К.А. членом семьи истца не является. Просит выселить Жоголеву К.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Жоголевой К.А. – Прояева С.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на вступившее в законную силу решение суда и апелляционное определение, которым договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> признан недействительным, прекращена в ЕГРН запись о праве собственности Королева А.А.. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. отменено в части отказа в удовлетворении требований Жоголевой К.А. к Березиной Е.В., Королеву А.А. о признании сделки недействительной. Постановлено по делу новое решение, которым исковые требования Жоголевой К.А. к Березиной Е.В., Королеву А.А. о признании сделки недействительной – удовлетворены. Договор купли- продажи земельного участка, площадью 1285 кв.м., КН №, и жилого дома, площадью 185,8 кв.м., КН №, расположенных по адресу: <адрес> заключенный между Жоголевой К.А. и Березиной Е.В. признан недействительным. Истребованы из чужого незаконного владения Королева А.А. земельный участок, площадью 1285кв.м., КН №, и жилой дом, площадью 185,8кв.м., КН №, расположенные по адресу: <адрес> Прекращена в ЕГРН запись о праве собственности Королева А.А. на данное имущество, восстановлена запись о праве собственности в отношении данного имущества Жоголевой К.А.. В остальной части решение суда оставлено без изменений.

Принимая во внимание, что право требовать выселения из жилого помещения в силу вышеназванных статей принадлежит только собственнику жилого помещения, истец Королев А.А. в настоящее время собственником спорного дома не является, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Королева А. А. к Жоголевой К. А. о выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                             С.Н. Серова

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2021г.